Na sprzedaż przestronny dom 340 m² z 2 niezależnymi mieszkaniami Kraków, Wola Justowska, Wola Justowska, Królowej Jadwigi - 340,0m²

Emmerson prezentuje

Na sprzedaż dom o powierzchni 340 m², położony na działce o powierzchni 10,2 ara, w kameralnej części Woli Justowskiej.

Budynek z lat 70. został kompleksowo zmodernizowany w 2025 roku. Zakres prac objął m.in. instalacje, dach, izolację termiczną, stolarkę okienną, elewację, odwodnienie, instalację odgromową oraz zagospodarowanie terenu.

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI

Dom oferuje dwa niezależne mieszkania, dodatkową przestrzeń w przyziemiu oraz lokal o powierzchni około 80 m² z osobnym wejściem z zewnątrz.

I mieszkanie

Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze.

• przestronny hall,
• osobna kuchnia z jadalnią,
• pomieszczenie gospodarcze / schowek,
• salon z wyjściem na taras i zejściem do ogrodu,
• sypialnia,
• gabinet,
• łazienka.

II mieszkanie

Druga część mieszkalna znajduje się na wyższej kondygnacji.

• hall,
• przestronny salon z dużą jadalnią,
• osobna kuchnia,
• 2 niezależne pokoje,
• łazienka,
• antresola z wyjściem na strych,
• dodatkowe duże pomieszczenie z możliwością wykorzystania jako sypialnia, gabinet, pokój dziecięcy lub przestrzeń rekreacyjna.

Przyziemie

Na najniższej kondygnacji znajdują się:

• garaż jednostanowiskowy,
• kotłownia,
• hall,
• pokój z własną łazienką i kuchnią,
• niezależny lokal o powierzchni około 80 m², z osobnym wejściem z zewnątrz, obejmujący główne pomieszczenie, kuchnię, łazienkę i magazyn.

Niezależne wejście pozwala wykorzystać tę część jako biuro, gabinet, pracownię, lokal usługowy lub dodatkową przestrzeń mieszkalną.

MODERNIZACJA 2025

W ramach przeprowadzonych prac wykonano m.in.:

• nowe instalacje: gazową, wodną i elektryczną,
• nowy piec gazowy,
• modernizację i wzmocnienie więźby dachowej,
• nowe pokrycie dachowe z blachodachówki,
• 30 cm izolacji termicznej dachu,
• 15 cm ocieplenia z grafitowego styropianu,
• nową elewację,
• trzyszybowe okna PCV,
• nowe odwodnienie budynku,
• instalację odgromową,
• nową wylewkę na tarasie,
• nowe zagospodarowanie ogrodu.

DZIAŁKA

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 10,2 ara.
Taras zlokalizowany przy części dziennej zapewnia bezpośrednie wyjście do ogrodu. Teren wokół budynku został uporządkowany i zagospodarowany na nowo.

WOLA JUSTOWSKA

Dom znajduje się w spokojnej, zielonej części Woli Justowskiej, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

W bezpośrednim otoczeniu dostępne są m.in.:

• sklepy spożywcze,
• piekarnie,
• przedszkole,
• szkoła podstawowa,
• przychodnia,
• klub kultury.

W niewielkiej odległości znajdują się Park Decjusza, Las Wolski oraz wały nad Rudawą.
Przystanek autobusowy znajduje się około 50 m od nieruchomości. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do centrum Krakowa oraz sprawny wyjazd z miasta w kierunku obwodnicy i głównych tras wylotowych.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• 340 m² powierzchni użytkowej
• 10,2 ara działki
• 2 niezależne mieszkania
• niezależny lokal około 80 m²
• osobne wejście do lokalu z zewnątrz
• dodatkowy pokój z łazienką i kuchnią
• garaż jednostanowiskowy
• taras z wyjściem do ogrodu
• kompleksowa modernizacja w 2025 roku
• nowe instalacje
• modernizowany dach z 30 cm izolacji
• 15 cm grafitowego ocieplenia
• nowa elewacja
• trzyszybowe okna
• nowy piec gazowy
• nowe odwodnienie i instalacja odgromowa
• bliskość Parku Decjusza, Lasu Wolskiego i Rudawy
• przystanek autobusowy ok. 50 m
• dogodny dojazd do centrum i wyjazd z Krakowa
  

Opiekun oferty: Konstancja Bobak | +48 5pokaż telefon

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 5799/6342/ODS