Na sprzedaż nowoczesny dom bliźniaczy 192 m² z garażem i dużym ogrodem Kraków, Wiesława Wody - 191,0m²

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej z garażem i ogrodem | 5 pokoi | Kraków – Dębniki / Skotniki

Przestronny dom z garażem w standardzie PREMIUM KOMFORT i PREMIUM KOMFORT PLUS z dużym ogrodem i gotowym do aranżacji poddaszem.
Budynek ma pozwolenie na użytkowanie z czerwca 2026 r., więc możesz odebrać klucze i wprowadzić się bez czekania.

DODATKOWE KORZYŚCI:

Zakup od dewelopera: brak podatku PCC (2%) po stronie kupującego
Możliwość zakupu przez cudzoziemców, szczegóły chętnie omówię podczas rozmowy



NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Powierzchnia użytkowa: 148,69 m², całkowita z poddaszem: ok. 192 m²
Działka: 450 (4,5 ara), ogrodzona, z bramą wjazdową

4 komfortowe pokoje na dwóch pełnych, wysokich kondygnacjach (bez skosów)
Garaż w bryle budynku z napędem elektrycznym (2 piloty) oraz podjazd na dodatkowe samochody
Żelbetowe stropy i schody, czyli solidna konstrukcja i dowolność w aranżacji wnętrz
Drewniane drzwi wejściowe o zwiększonych wymiarach (100 × 220 cm)

UKŁAD DOMU
Parter: salon z kuchnią 34,10 m², łazienka, wiatrołap,
Piętro: trzy sypialnie (17,50 m², 15,20 m² i 13,30 m²), garderoba, druga łazienka
Poddasze: ok. 43 m² powierzchni dodatkowej w stanie deweloperskim
Garaż 16,92 m²

Poddasze w stanie deweloperskim, ok. 43 m² powierzchni dodatkowej, z trzema oknami dachowymi: sypialnia, gabinet, pokój dla dzieci albo domowa siłownia

KOMFORT NA CO DZIEŃ
Ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach
Okna trzyszybowe
Przygotowanie pod klimatyzację, fotowoltaikę i rekuperację
Światłowód

OGRÓD
Ogród ma ok. 24 m długości od strony tarasu. To idealne miejsce na odpoczynek, rodzinne grillowanie i zabawę dzieci.

LOKALIZACJA
Szybki dojazd do centrum Krakowa i autostrady A4. W okolicy są szkoły, przedszkola, tereny zielone i place zabaw. Planowana jest także linia tramwajowa Czerwone Maki – Kliny.

Cena: 1 539 000 zł.

Alina Topcheva
Tel. 604pokaż telefon Сучасний будинок-дуплекс із гаражем та великим садом | 4 кімнати + готова мансарда | Краків – Дембники / Скотники

Продається сучасний будинок у дуплексі, розташований у Кракові, з гаражем, огородженою територією та в'їзними воротами. Площа земельної ділянки — 4,5 сотки (450 м²). Загальна площа будинку на трьох рівнях становить близько 191 м², включаючи житлову та додаткову площу.

Покупець не сплачує податок PCC (2%)!

Додаткова перевага — іноземним громадянам не потрібен дозвіл Міністерства внутрішніх справ і адміністрації Польщі для придбання цього будинку.
Основні характеристики:

• Два повноцінні поверхи без скошених стель.
• 4 просторі кімнати.
• Мансарда площею близько 42 м² з трьома мансардними вікнами. Ідеально підійде як додаткова спальня, кабінет, дитяча кімната, тренажерний зал або зона відпочинку.
• Житлова площа — 148,69 м².
• Загальна площа разом із мансардою — приблизно 191 м².
• Земельна ділянка — 450 м² (4,5 сотки).
• Гараж, інтегрований у будинок, та додаткові місця для паркування автомобілів на подвір'ї.

Висока якість будівництва

• Залізобетонні перекриття та сходи між поверхами і мансардою забезпечують максимальну міцність конструкції та дозволяють реалізувати будь-які дизайнерські рішення.
• Дерев'яні вхідні двері збільшеного розміру (100 × 220 см) мають елегантний вигляд і забезпечують зручне занесення великогабаритних речей.
• Секційні гаражні ворота з електроприводом та двома пультами дистанційного керування.

Будинок повністю готовий до продажу — дозвіл на введення в експлуатацію отримано у червні 2026 року.
Мансардний поверх завдяки трьом мансардним вікнам приміщення добре освітлене природним світлом і легко адаптується до будь-яких потреб майбутніх власників.
Великий сад глибиною близько 24 метрів з боку тераси стане чудовим місцем для відпочинку, сімейного дозвілля, дитячих ігор або облаштування власної зеленої зони.

Будинок побудований із високоякісних матеріалів та оснащений сучасними інженерними рішеннями, серед яких:

• тепла підлога на всіх трьох рівнях;
• енергоефективні трикамерні склопакети;
• підготовка до встановлення кондиціонерів;
• підготовка до монтажу сонячних панелей;
• підготовка до встановлення системи рекуперації повітря;
• оптоволоконний інтернет;
• сучасні інженерні комунікації для максимального комфорту проживання.

Будинок розташований у районі Дембники (Скотники) з швидким сполученням із центром Кракова та автомагістраллю A4.
Поруч знаходяться:

• дитячі садки та школи;
• дитячі майданчики;
• зелені зони та місця для прогулянок;
• запланована трамвайна лінія Czerwone Maki – Kliny, яка значно покращить транспортне сполучення району.

Цей будинок — чудовий вибір для тих, хто шукає просторе, сучасне та енергоефективне житло з великим садом, гаражем і додатковою готовою мансардою в одному з найперспективніших районів Кракова. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 644/16208/ODS