Do sprzedania nowoczesny dom 73 m² z ogrodem w Krakowie Kraków, Swoszowice, Swoszowice, Wyrwa - 73,4m²

Na sprzedaż oferuję dom wolnostojący o metrażu 73,4 m2 m2 w inwestycji zlokalizowanej w dzielnicy Swoszowice w Krakowie.
Dokładna lokalizacja: u. Wyrwa.

Dom będzie do odbioru i do wykończenia jesienią 2026 roku.

Dom usytuowany jest na dwóch kondygnacjach, na co składają się:

parter: salon z otwartą kuchnią z wyjściem na ogród,, łazienka, osobny pokój, korytarz, schody, schowek,
1 piętro: 2 osobne sypialnie, w tym jedną z prywatną garderobą, druga łazienka (z oknem), hall.


Dom posadowiony jest na działce o powierzchni ok. 450 m2.
W bezpośrednim sąsiedztwie domu zlokalizowanych jest mnóstwo terenów zielonych, ścieżek spacerowych i rowerowych (m. in. Park Zdrojowy).

Dom jest jednym z dwóch Domów, wybudowanych w ramach jednej inwestycji deweloperskiej, której budowa zakończy się jesienią 2026 roku.
Inwestycja deweloperska to kameralne dwa domy wolnostojące, jeden o metrażu 108,3 metrów, a drugi o metrażu 73,4 m2.

Dzięki temu, że dom ma ekspozycję na 4 strony świata, jest bardzo jasny i doświetlony.
Od rana do wieczora będzie operować w nim słońce.

Widok z domu rozpościera się na otwartą przestrzeń i tereny zielone.

W miejscowym planie zagospodarowania Swoszowice - Wschód, teren ten oznaczony jest symbolem MN, co oznacza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Nowoczesne technologie, które zastosowano w domu:
- instalacja rekuperacji z filtrem powietrza,
- ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- ogrzewanie nowoczesną pompą ciepła Panasonic,
- przygotowanie pod instalację klimatyzacji, (na obydwu kondygnacjach),
- zamontowana instalacja elektryczna trzyfazowa,
- nowoczesne, trzyszybowe okna z systemami przesuwnymi HS,
- przygotowana instalacja pod panele fotowoltaiczne,
- przygotowany betonowy zbiornik na deszczówkę,
- zamontowane energooszczędne, trzyszybowe okna Energy Premium Line.

Dom jest sprzedawany w stanie deweloperskim.

Na zewnątrz zlokalizowana jest wiata z miejscem na dwa samochody z możliwością zaaranżowania na garaż.

Działka docelowo będzie ogrodzona, podjazd zostanie wyłożony kostką brukową.

Istnieje możliwość wykończenia domu pod klucz.
Współpracujemy z firmami, które kompleksowo zajmą się wykończeniem nieruchomości ze stanu deweloperskiego.

Media w budynku są miejskie (wodociąg i kanalizacja z sieci miejskiej).


Budynek znajduje się 200 m do przystanku komunikacji miejskiej autobusowej.

Bogata infrastruktura w okolicy (żłobki, przedszkola, szkoły, sklepy, ścieżki rowerowe, przychodnie lekarskie, Park Zdrojowy, galeria).


Możliwość oglądania domu codziennie w dni robocze.


Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy kompleksowo zajmą się pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup wymarzonego lokalu mieszkalnego.

Dom jest idealny zarówno dla siebie do zamieszkania, jak również jako bezpieczna lokata kapitału.

Zapraszam do kontaktu i umawiania się na prezentację.

Zakup nieruchomości bez podatku PCC 2%.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 53/18252/ODS