Dom na sprzedaż Kraków, Chałubińskiego

KRAKÓW- SWOSZOWICE LUKSUSOWA WILLA W STANDARDZIE PREMIUM Z BASENEM, SAUNĄ ORAZ SIŁOWNIĄ Nieruchomości Bracia Sadurscy mają przyjemność zaprezentować luksusową wille w pełni wyposażoną w najwyższym standardzie wykończenia. Zlokalizowaną na przedmieściach Krakowa w dzielnicy Swoszowice przy ulicy Chałubińskiego. PRADOM 900 to prestiżowe osiedle składające się z czterech nowo wybudowanych pod klucz willi. Każda willa wyposażona zostanie w system inteligentnego domu oparty na platformie Grenton- który daje nam niesamowite możliwości zdalnego sterowania i programowania funkcji naszego domu z poziomu smartphone takich jak: • Sterowanie oświetleniem: programowanie scen oświetlenia personalnie pod domownika • Sterowanie temperaturą • Obsługa bramy wjazdowej oraz furtki • Obsługa bramy garażowej oraz drzwi wejściowych • Integracja z systemem alarmowym • Sterowanie ogrodem • Sterowanie zasłonami w salonie • Alarm • Monitoring Każda willa zaprojektowana w przemyślany sposób, nowocześnie urządzona i wykończona wysokiej jakości materiałami. PRADOM 900 to dwukondygnacyjny budynek o powierzchni użytkowej 300 m2 / 320 m2 (po podłodze) +taras piętro: 34m2 oraz parter: 70m2. Willa usytuowana jest na działce o powierzchni od 1063m2 do 1245m2 + udziały w drodze po 189m2. PARTER: • wiatrołap • kuchnia • spiżarnia • pomieszczenie gospodarcze • salon • jadalnia • biuro • łazienka • komunikacja • kotłownia • garaż na dwa samochody POZIOM 1 • sypialnia I • sypialnia II • sypialnia III typu MASTER z łazienką oraz garderobą • sypialnia IV z garderobą • łazienka II • pralnia • siłownia • sauna • komunikacja Materiały użyte do budowy: 1. Budynek posadowiony na płycie fundamentowej żelbetowej 2. Ściana: murowane z bloczków ceramicznych Winerberger kalibrowany 3. Izolacja termiczna styropianem 20cm Austrotherm 4. Elewacja: o Tynk sylikatowy o Lamela drewniane Jesion w kolorze (olejowane) / Płyty kompozytowe imitujące drewno 5. Tynki wewnętrzne w technologii gipsowej 6. Pokrycie dachu: o Dachówka ceramiczna Creaton lub Bras 7. Podbitka dachowa: o Lamele drewniane: Jesion w kolorze (olejowane) lub płyty kompozytowe imitujące drewno 8. Okna: Aluminiowe Termoprofil + okna połaciowe-kolankowe Velux 9 9. Brama garażowa: Wiśniowski 10. Drzwi wejściowe: Wiśniowski lub RK (zamek elektryczny zdalnie sterowane) 11. Barierka balkonów: szyba klejona - hartowana 12. Całość wykonana zgodnie z projektem budowlanym. Infrastruktura zewnętrzna: 1. Podjazd wyłożony płytami BrukBet, Novator, PolBruk 2. Opaska i chodniki wokół domu wyłożona płytami BrukBet, Novator, Polbruk 3. Taras wykończony płytkami tarasowymi BrukBet, Novator, PolBruk 4. Oświetlenie ogrodowe: pionowe słupki Libet lub Garden Light zgodnie z wizualizacją. 5. Zieleń ogrodowa: trawnik, tuje, miskanty, carex, brzozy, bukszpan wykonane zgodnie z wizualizacją, trawa siana + siatka zabezpieczająca przed gryzoniami. 6. System nawadniania automatyczny. 7. Ogrodzenie boczne i tylne wykonane z paneli systemowych zgodnie z wizualizacją. 8. Ogrodzenie od strony wjazdu wykonane z przęseł stalowych lakierowanych proszkowo w kolorze antracytowym. 9. Brama wjazdowa automatyczna otwierana na boki z przęseł stalowych lakierowanych proszkowo. 10. Furtka wyposażona w videodomofon. 11. Basen: 300*7000*1200 • System uzdatniania wody: Pełna automatyka basenowa • Pompa ciepła podgrzewająca wodę w basenie Willa na parterze będzie miała zamontowane trzy jednostki klimatyzacji firmy LG, natomiast na piętrze będzie pięć jednostek. System centralnego ogrzewania oraz centralnej wody użytkowej oparty na pompie ciepła firmy YORK 20 KW • W całym budynku ogrzewanie podłogowe Wentylacja mechaniczna połączona z rekuperacją • System wentylacji połączony z systemem Grenton co pozwala na dodatkowe oszczędności energii. Planowany termin oddania inwestycji pod klucz to grudzień 2026 r. Zapraszam do kontaktu: Malwina Filas Tel: +48 518 706 518 E-mail: malwina@sadurscy.pl ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi Prąd: jest Gaz: brak Woda: jest Dojazd: kostka brukowa Otoczenie: panorama Ogrzewanie: pompa ciepła Kanalizacja: szambo Alarm: TAK Internet: TAK Komunikacja publ.: autobus Drzwi antywłamaniowe: TAK Klimatyzacja: TAK Teren ogrodzony: TAK Opłaty wg liczników: woda, prąd Okna: aluminiowe Instalacje: dobre Balkon: jest Liczba balkonów: 1 Tarasy: taras duży Liczba tarasów: 1 Powierzchnia ogródka [m2]: 1245 Zagosp. działki: zagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: prostokąt Rodzaj domu: wolnostojący Stan wybudowania: Pod klucz Typ elewacji: tynk szlachetny Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna Powierzchnia użytkowa [m2]: 300 Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD Podpiwniczenie: nie Garaż: dwustanowiskowy Ogrodzenie działki: ogrodzona Rok budowy: 2025 Liczba pokoi: 6 Liczba sypialni: 4 Podłogi pokoi: deska drewniana Ściany pokoi: malowane Wyposażenie pokoi: umeblowane, TV, toaletka, szafa, stół, stolik RTV, stolik nocny, meble - nowego typu, meble, łóżko 2 os., łóżko, lampa stojąca, fotel, dywan, biurko Wystawa okien - pokoje : Pd, Zach, Wsch Typ kuchni: aneks kuchenny Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem Podłoga kuchni: deska drewniana Wyposażenie kuchni: wyspa, szafki wiszące, szafki stojące, meble kuchenne na wymiar, zmywarka, zlewozmywak z baterią, zabudowa kuchenna, szafki kuchenne, sprzęt AGD, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, lodówka Wystawa okien - kuchnia: Zach Typ łazienki: razem z wc Liczba łazienek: 3 Glazura łazienki: nowego typu Podłoga łazienki: inne Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, prysznic, lustro Ściany łazienki: inne Wystawa okien - łazienka : Pd, Wsch Liczba przedpokoi: 2 Podłoga przedpokoi: deska drewniana Ściany przedpokoi: malowane Wyposażenie przedpokoi: szafa zabudowana, domofon ::LINK DO STRONY https://sadurscy.pl/offer/BS2-DS-308878 ::KONTAKT DO AGENTA Malwina Filas +48 518-706-518 malwina@sadurscy.pl ::DANE BIURA Oddział BS2, Rynek Pierwotny Przewóz 47 30-081 Kraków 12 630-90-45 -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/