Dom na sprzedaż Kraków, Swoszowice, Swoszowice, Chałubińskiego - 300,0m²

KRAKÓW- SWOSZOWICE LUKSUSOWA WILLA W STANDARDZIE PREMIUM *Promocyjna cena obowiązuje do końca roku 2025. Nieruchomości Bracia Sadurscy mają przyjemność zaprezentować luksusową wille z możliwością wykończenia i wyposażenia pod klucz przez firmę PRATO. Zlokalizowaną na przedmieściach Krakowa w dzielnicy Swoszowice przy ulicy Chałubińskiego. Willa zaprojektowana w przemyślany sposób z wysokiej jakości materiałów, to dwukondygnacyjny budynek o powierzchni użytkowej 300 m2 / 320 m2 (po podłodze) +taras piętro: 34m2 oraz parter: 70m2. Willa usytuowana jest na działce o powierzchni 1234,2 m2 + udziały w drodze po 189m2. PARTER: • wiatrołap • kuchnia • spiżarnia • pomieszczenie gospodarcze • salon • jadalnia • biuro • łazienka • komunikacja • kotłownia • garaż na dwa samochody POZIOM 1 • sypialnia I • sypialnia II • sypialnia III typu MASTER z łazienką oraz garderobą • sypialnia IV z garderobą • łazienka II • pralnia • siłownia • sauna • komunikacja Materiały użyte do budowy: 1. Budynek posadowiony na płycie fundamentowej żelbetowej 2. Ściana: murowane z bloczków ceramicznych Winerberger kalibrowany 3. Izolacja termiczna styropianem 20cm Austrotherm 4. Elewacja: Tynk sylikatowy o Lamela drewniane Jesion w kolorze (olejowane) / Płyty kompozytowe imitujące drewno 5. Tynki wewnętrzne w technologii gipsowej 6. Pokrycie dachu: Dachówka ceramiczna Creaton lub Bras 7. Podbitka dachowa: Lamele drewniane: Jesion w kolorze (olejowane) lub płyty kompozytowe imitujące drewno 8. Okna: Aluminiowe: Termoprofil + okna połaciowe-kolankowe Velux 9. Brama garażowa: Wiśniowski 10. Drzwi wejściowe: Wiśniowski lub RK (zamek elektryczny) 11. Barierka balkonów: szyba klejona - hartowana 12. Całość wykonana zgodnie z projektem budowlanym. Infrastruktura zewnętrzna: 1. Podjazd wyłożony płytami BrukBet, Novator, PolBruk 2. Opaska i chodniki wokół domu wyłożona płytami BrukBet, Novator, Polbruk 3. Taras wykończony płytkami tarasowymi BrukBet, Novator, PolBruk 4. Oświetlenie ogrodowe: pionowe słupki Libet lub Garden Light zgodnie z wizualizacją. 5. Zieleń ogrodowa: trawnik, tuje, miskanty, carex, brzozy, bukszpan wykonane zgodnie z wizualizacją, trawa siana + siatka zabezpieczająca przed gryzoniami. 6. System nawadniania automatyczny. 7. Ogrodzenie boczne i tylne wykonane z paneli systemowych zgodnie z wizualizacją. 8. Ogrodzenie od strony wjazdu wykonane z przęseł stalowych lakierowanych proszkowo w kolorze antracytowym. 9. Brama wjazdowa automatyczna otwierana na boki z przęseł stalowych lakierowanych proszkowo. 10. Furtka wyposażona w videodomofon. Przygotowane instalacje : • Pod klimatyzacje • Pełna elektryka • Do bramy garażowej oraz drzwi wejściowych • Sterowanie ogrodem • Alarm • Monitoring System centralnego ogrzewania oraz centralnej wody użytkowej oparty na pompie ciepła firmy YORK 20 KW • W całym budynku ogrzewanie podłogowe • Wentylacja mechaniczna połączona z rekuperacją. Możliwość zamówienia opcji willi z basenem z pełnym osprzętem za dodatkową opłatą. Planowany termin oddania to czerwiec 2026 r. Zapraszam do kontaktu: Malwina Filas Tel: +48 5pokaż telefon E-mail: malwinskontaktuj się ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi Prąd: jest Gaz: brak Woda: jest Dojazd: kostka brukowa Otoczenie: panorama Ogrzewanie: pompa ciepła Kanalizacja: szambo Alarm: TAK Internet: TAK Komunikacja publ.: autobus Drzwi antywłamaniowe: TAK Klimatyzacja: TAK Teren ogrodzony: TAK Opłaty wg liczników: woda, prąd Okna: aluminiowe Instalacje: dobre Balkon: jest Liczba balkonów: 1 Tarasy: taras duży Liczba tarasów: 1 Powierzchnia ogródka [m2]: 1245 Zagosp. działki: zagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: prostokąt Rodzaj domu: wolnostojący Stan wybudowania: Pod klucz Typ elewacji: tynk szlachetny Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna Powierzchnia użytkowa [m2]: 300 Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD Podpiwniczenie: nie Garaż: dwustanowiskowy Ogrodzenie działki: ogrodzona Rok budowy: 2025 Liczba pokoi: 6 Liczba sypialni: 4 Podłogi pokoi: deska drewniana Ściany pokoi: malowane Wystawa okien - pokoje : Wsch, Zach, Pd Typ kuchni: aneks kuchenny Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem Podłoga kuchni: deska drewniana Wystawa okien - kuchnia: Zach Typ łazienki: razem z wc Liczba łazienek: 3 Glazura łazienki: nowego typu Podłoga łazienki: inne Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, prysznic, lustro Ściany łazienki: inne Wystawa okien - łazienka : Wsch, Pd Liczba przedpokoi: 2 Podłoga przedpokoi: deska drewniana Ściany przedpokoi: malowane ::LINK DO STRONY https://sadurscy.pl/offer/BS2-DS-311429 ::KONTAKT DO AGENTA Malwina Filas +48 5pokaż telefon malwinskontaktuj się ::DANE BIURA Oddział BS2, Rynek Pierwotny Przewóz 47 30-081 Kraków 12 6pokaż telefon -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/
Numer oferty: BS2-DS-311429