Dom na sprzedaż Kraków, Swoszowice, Myślenicka - 383,0m²

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Dom z ogromnym potencjałem | zamknięte osiedle | Kraków – Wróblowice
Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom o powierzchni ok. 383 m² (po podłodze, z garażem), położony w Krakowie – Wróblowicach, na kameralnym, zamkniętym osiedlu ośmiu domów jednorodzinnych, w drugiej linii zabudowy, co gwarantuje ciszę, prywatność i komfort życia.
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
•    dom wielopokoleniowy,
•    rezydencja dla dużej rodziny,
•    inwestycja pod podział na kilka niezależnych mieszkań,
•    siedziba firmy, kancelaria, gabinety lub najem.
Centralnie usytuowana klatka schodowa pozwala na łatwą i logiczną reorganizację przestrzeni według indywidualnych potrzeb.
Funkcjonalny układ – 3 pełne poziomy
Poziom I (parter):
•    przestronny garaż w bryle budynku na 2 samochody (ok. 45 m²),
•    kotłownia,
•    kuchnia ze spiżarnią,
•    łazienka,
•    salon,
•    2 sypialnie,
•    biuro,
•    pomieszczenia gospodarcze i korytarze.
Poziom II:
•    duży, jasny salon o powierzchni 37 m²,
•    kuchnia,
•    2 sypialnie,
•    łazienka,
•    pralnia,
•    garderoba,
•    przestronny balkon / taras z zejściem do ogrodu.
Poziom III:
•    salon z aneksem kuchennym,
•    2 sypialnie (w tym jedna bardzo duża),
•    łazienka,
•    garderoba / schowek,
•    taras.
Dodatkowym atutem są dwie centralne klatki schodowe (ok. 7,7 m² każda), zwiększające funkcjonalność i potencjał podziału.
Działka i otoczenie
•    działka o powierzchni ok. 14 arów,
•    prywatna droga dojazdowa (wydzielona z gruntu),
•    brama wjazdowa na pilota od ulicy głównej,
•    ogrodzenie murowano-drewniane z automatyczną bramą wjazdową z drogi wewnętrznej,
•    zagospodarowany ogród (świerki, tuje, brzozy, krzewy),
•    garaż wolnostojący z warsztatem, schowkiem i użytkowym poddaszem,
•    możliwość parkowania do 5 samochodów na posesji.
Stan techniczny i media
•    budynek w technologii tradycyjnej (cegła / pustak),
•    nowa więźba dachowa, legary i łaty – wymienione w 2023 roku,
ocieplenie 30 cm wełny mineralnej,
•    elewacja ocieplona styropianem,
•    okna PCV,
•    ogrzewanie: piec gazowy + kominek + piec na paliwo stałe,
•    klimatyzacja na trzecim poziomie,
•    woda miejska i kanalizacja,
•    podjazd oraz opaska wokół domu wybrukowane kostką.
Lokalizacja – komfort i komunikacja
•    przystanki autobusowe – ok. 3 minuty pieszo (kierunki: Łagiewniki, Borek Fałęcki, Wieliczka, Świątniki, Wrząsowice),
•    szkoła, przedszkole, sklepy, kościół – ok. 5 minut pieszo,
•    szybki dojazd do centrum Krakowa,
•    dogodny wyjazd na A4 oraz Zakopiankę,
•    spokojna okolica, niska zabudowa, brak bloków, miłe sąsiedztwo.
To nieruchomość o ponadprzeciętnej powierzchni, w dobrej lokalizacji, z potencjałem aranżacyjnym i inwestycyjnym, rzadko spotykana na rynku krakowskim. Idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni, prywatności oraz możliwości dalszego rozwoju.

Cena 2 900 000zł do negocjacji.

Bezpośrednio. 695pokaż telefon.

Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl