Dom z potencjałem na trzy odrębne mieszkania, 125 m2 Krakow, Swoszowice, Myślenicka - 125,07m²

Standard mieszkania: do odświeżenia; Rozkład: ustawne, korzystny układ, trójstronne, słoneczne, pokoje nieprzechodnie, liczba łazienek, do odświeżenia; Media/instalacje: gaz, prąd, kanalizacja, woda, internet; Liczba kondygnacji: 3; Dach: blachodachówka; Dodatkowo: balkon francuski, teren ogrodzony, duża piwnica, działka, miejsce postojowe pod budynkiem, ogród, strych;  Prezentujemy do sprzedaży odrębną część domu wolnostojącego z 2011 roku o powierzchni całkowitej 145,96m2 , a użytkowej 125,07m2 zlokalizowanego przy ul. Myślenickiej w Krakowie ,Swoszowice.  Budynek pełni funkcję mieszkalną jak również usługową . Ma 2 niezależne wejścia.  - powierzchnia całkowita 145,96m2 (skosy, komunikacja 9,8m2) - powierzchnia mieszkalna użytkowa : 125,07m2  - strych (wejście przez właz strychowy) - ogródek - bez garażu- miejsca postojowe przed budynkiem  Nieruchomość z potencjałem do wykorzystania jako 3 odrębne mieszkania!!! Na powierzchnię oferowanej nieruchomości składają się:  Parter- część mieszkalna: 1 mieszkanie: 25,06m2 : przedpokój 2,17m2, gabinet 18,38m2, łazienka 4,51m2  (obecne wejście do mieszkania przy lokalu usługowym, można przywrócić wejście od strony lokali na piętrze przez drugi wiatrołap)  Poddasze - mieszkalne:  Wejście z parteru :  - wiatrołap 3,51m2, klatka schodowa parter 4,07m2,  - komunikacja 9,8m2 pow. nie użytkowa - klatka schodowa piętro  2 mieszkanie: 39,15m2: duży salon  16,86m2 , kuchnia 3,72m2 , łazienka 2,95m2 (wanna i toaleta),przedsionek do sypialni 1,21m2, sypialnia 11,31m2 oraz garderoba 3,1m2 , skosy  3 mieszkanie: 53,28m2: przedpokój 3,1m2, łazienka (wanna i toaleta) 4,88m2, kuchnia 14,63m2 , pokój 14,07m2, pokój 16,6m2  Ogrzewanie centralne: piec gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny firmy Saunier Duval  Media: woda miejska, kanalizacja miejska, gaz, prąd, internet  Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym -do wprowadzenia. Nieruchomość  wybudowana w technologii tradycyjnej  z pustaka  ceramicznego, ocieplonego styropianem, dach pokryty  blachodachówką,  ocieplony wełną mineralną, okna PCV. Ścianki działowe wewnętrzne na parterze murowane, a na poddaszu wykonane z płyt gipsowo-kartonowych. Pietro- balkony francuskie. Działka na której znajduje się dom jest  w całości ogrodzona, i posiada  bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej a także niewielki ogródek z tyłu i  boku domu. Przed budynkiem miejsca parkingowe, podjazd wyłożony kostką.  Cały budynek ma łączną powierzchnię 255,39m2 na działce 4,4 ar  W odrębnej sprzedaży- powierzchnia usługowa na parterze przystosowana pod gabinety : 78,04 m2, oraz powierzchnia piwnic: 52,28 m2 ( osobne wejście z boku budynku )  Posiada niezależne wejście, ogródek, ogrzewanie oraz liczniki.  Wysokość pomieszczeń usługowych 3,02m Parter - część usługowa  : hol, przedpokój/poczekalnia-otwarta na pokój,  toaleta, pomieszczenie socjalne-kuchnia, hol, pomieszczenie  porządkowe-pralnia, 2 gabinety z wyjściem na ogródek.  Dobra lokalizacja: W pobliżu przystanek autobusowy Sawiczewskich( linie nr: 135,215,225,915)  Myślenicka na odcinku ulic Rymanowska, Korczyńskiego . Okolica spokojna i zielona, liczne sklepy , punkty usługowe, szkoła, klub sportowy Wróblowianka  Rzuty dostępne na życzenie klienta  Zapraszam do prezentacji  Anna tel. 602pokaż telefon email: annskontaktuj się  Zgodnie z nowelizacją ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 roku o charakterystyce energetycznej budynków, która obowiązuje od 28 kwietnia 2023 roku    świadectwo charakterystyki energetycznej jest wymagane przy każdej sprzedaży wynajmie nieruchomości (lokalu, mieszkania, domu). Stosowny dokumenty dla prezentowanej oferty będzie przekazany przy zawieraniu umowy.       

WARTO kupić z GRUPĄ B12:

potwierdzenie stanu prawnego oferty oraz przeprowadzenie transakcji przez pośredników w obrocie nieruchomościami z blisko dwudziestoletnim doświadczeniem;

komplet dokumentów przy zakupie, potrzebnych do kredytu, pełna obsługa transakcji jak i formalności po zakupie - m.in. związanych z przepisaniem  mediów, przejęciem  nieruchomości;

doradztwo kredytowe / finansowe przy współpracy z profesjonalnymi zewnętrznymi brokerami kredytowymi;

doradztwo przy regulacji stanów nabywanych nieruchomości - egzekucje komornicze, obciążenia hipoteczne, odcięte media, uzyskanie WZ czy pozwolenia na budowę, spadkobranie, brak drogi koniecznej, dożywocie, wzmianki i ostrzeżenia w księdze wieczystej, zakładaniu ksiąg wieczystych, itd.

stała współpraca z kilkunastoma kancelaria notarialnymi - projekty umów, doradztwo, najlepsze stawki, dogodne terminy i godziny umów;

regulacja stanów prawnych i faktycznych nieruchomości gruntowych w oparciu o dział geodezyjny i architekta - geodetapomiary.pl;

administracja i zarządzanie nieruchomościami mieszkaniowymi i komercyjnymi - zarzadcakrakow.pl;

jedno z najdłużej działających biur nieruchomości w Krakowie, Wieliczce, Skawinie, Nowym Targu, Wadowicach i na terenie Małopolski - od 1997 roku;

ponad 3000 ofert na stronie b12.pl - więcej zdjęć, szczegółowe opisy, porównywarka ofert, możliwość bezpośredniej negocjacji z właścicielami - sprawdź sam;

ubezpieczenie transakcji;

infolinia - poniedziałek-piątek od 9 do 19, w soboty od 10 do 15 - 12 3pokaż telefon, 602pokaż telefon;