Nowoczesny dom z ogrodem i 3 miejscami parkingowymi Kraków, Swoszowice, Swoszowice - 130,0m²

Mam przyjemność zaprezentować nowoczesny dom o powierzchni użytkowej 130 m², położony w krakowskich Swoszowicach. Inwestycja wyróżnia się kameralnym charakterem, wysokim standardem wykonania oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń, który zapewnia komfort codziennego życia całej rodzinie.
Oferowany lokal stanowi segment skrajny w kameralnej inwestycji obejmującej 6 lokali mieszkalnych. Jego położenie zapewnia większy komfort użytkowania, więcej prywatności oraz korzystniejsze usytuowanie działki względem pozostałych lokali.

Do nieruchomości przynależy prywatny ogród o powierzchni około 170 m², dwa balkony oraz trzy miejsca postojowe. Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim, z planowanym terminem oddania w IV kwartale 2026 roku.



Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej części Swoszowic – jednej z najbardziej cenionych dzielnic południowego Krakowa. Kameralne położenie przy bocznej ulicy zapewnia ciszę, prywatność i komfort wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku.
W najbliższym otoczeniu znajdują się tereny rekreacyjne oraz liczne obszary zielone.
To idealne miejsce dla osób poszukujących harmonii pomiędzy bliskością natury a wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej i centrum Krakowa.

Standard wykonania
Inwestycja realizowana jest z wykorzystaniem nowoczesnych technologii budowlanych oraz energooszczędnych rozwiązań, które przekładają się na wysoki komfort użytkowania i niższe koszty eksploatacji.

Technologia budowy:

- pustak ceramiczny,
- płyta fundamentowa z betonu wodoszczelnego,
- słupy i stropy żelbetowe,
- dach o konstrukcji drewnianej,
- pokrycie dachu blachą na rąbek

Wyposażenie i rozwiązania techniczne:
- ogrzewanie podłogowe gazowe na całej powierzchni domu,
- wentylacja mechaniczna z rekuperacją,
- energooszczędne okna trzyszybowe,
- elektryczne rolety zewnętrzne,
- przygotowanie pod montaż klimatyzacji,

Układ pomieszczeń
Parter
- przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu,
- toaleta,
- kotłownia / pomieszczenie techniczne.
Piętro
- trzy ustawne sypialnie,
- łazienka,
- garderoba.
Poddasze użytkowe
- duża, otwarta przestrzeń do własnej aranżacji.

Poddasze daje możliwość stworzenia dodatkowej sypialni, gabinetu do pracy zdalnej, pokoju rekreacyjnego, pralni lub prywatnej strefy wypoczynkowej.

Najważniejsze atuty nieruchomości
Powierzchnia użytkowa 130 m²
Prywatny ogród ok. 170 m²
Dwa balkony
Trzy miejsca postojowe
Kameralna zabudowa – tylko dwa lokale w budynku
Ogrzewanie podłogowe w całym domu
Rekuperacja i energooszczędne rozwiązania
Przygotowanie pod klimatyzację i ładowarkę EV
Zielona, spokojna okolica
Brak prowizji dla kupującego

Podsumowanie
To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego domu z ogrodem w spokojnej części Krakowa. Funkcjonalny układ pomieszczeń, wysoki standard wykonania oraz kameralny charakter inwestycji sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się jako komfortowe miejsce do życia dla rodziny.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji inwestycji.

Anna Kutyba — Power Invest
tel. 574pokaż telefon
Zapraszam do kontaktu — z przyjemnością zaprezentuję mieszkanie oraz przedstawię pełną ofertę dostępnych lokali.


Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1596/7649/ODS