Pakiet 5 lokali w prestiżowej kamienicy Kraków - blisko Wawelu Kraków, Stare Miasto, Stare Miasto, Floriana Straszewskiego - 790,0m²

Oferujemy na sprzedaż pakiet 5 przestronnych lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej blisko 790 m2, zlokalizowanych w prestiżowej kamienicy w sercu Krakowa. LOKALIZACJA I BUDYNEK Nieruchomość znajduje się w zabytkowej, prestiżowej kamienicy w bezpośrednim sąsiedztwie Zamku Królewskiego na Wawelu (zaledwie 200 metrów) oraz zielonych Plant Krakowskich. Ogromnym atutem jest fakt, że aktualnym zarządcą nieruchomości jest właścicielka sprzedawanych lokali. Gwarantuje to pełną kontrolę nad budynkiem, uporządkowaną dokumentację prawno-techniczną oraz bardzo płynne przekazanie zarządzania nowemu nabywcy. W budynku znajduje się winda (aktualnie nieczynna), co po jej ponownym uruchomieniu znacząco podniesie standard nieruchomości i komfort użytkowania lokali na wyższych kondygnacjach. STRUKTURA NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość obejmuje lokale rozmieszczone na wszystkich głównych kondygnacjach budynku. Każdy z 5 lokali posiada odrębną Księgę Wieczystą. Mieszkania są utrzymane w standardzie do odświeżenia, co pozwala na dowolną aranżację wnętrz pod konkretny projekt. Obecnie wszystkie lokale są zajęte (wynajmowane studentom). W skład pakietu wchodzi: Parter: Lokal (144,03 m2) – 4 pokoje, 2 łazienki, 2 toalety + piwnica (4,98 m2) I Piętro: Lokal (167 m2) – 5 pokoi, 3 łazienki, toaleta + piwnica (5 m2) II Piętro: Lokal (173,89 m2) – 5 pokoi, 2 łazienki, toaleta + 2 piwnice (11,15 m2 i 7,11 m2) III Piętro: Lokal (180,23 m2) – 4 pokoje, łazienka, toaleta + 2 piwnice (6,49 m2 i 7,28 m2) IV Piętro: Lokal (63,31 m2) – 2 pokoje, łazienka, toaleta + piwnica (4,89 m2) Na IV piętrze kamienicy znajduje się ponadto szóste mieszkanie (110,93 m2), które obecnie nie jest przedmiotem sprzedaży (zamieszkiwane przez starszego właściciela). Właściciel ten wstępnie deklaruje jednak chęć sprzedaży swojej części, co otwiera perspektywę na przejęcie pełnej kontroli nad całym budynkiem w drodze indywidualnych negocjacji. Powierzchnia uzytkowa całości (łącznie z piwnicami, poddaszem i mieszkaniem sąsiada) wynosi 910,44 m2. Powierzchnia użytkowa 5 sprzedawanych mieszkań wynosi 730 m2 (wliczając mieszkanie sąsiada to 839,39 m2), a powierzchnia uzytkowa pomieszczeń dodatkowych (piwnice+maszynownia) to 71,05 m2. UDOGODNIENIA / POTENCJAŁ: - prestiżowa lokalizacja 200 metrów od Zamku Królewskiego na Wawelu, - ogromny potencjał adaptacyjny (apartamenty, siedziba firmy, butikowy hotel), - winda w budynku (do uruchomienia), - do każdego lokalu przynależą ustawne piwnice oraz udziały w nieruchomości wspólnej. Pakiet pięciu mieszkań sprzedawany jest jako całość jednemu nabywcy. Szczegóły techniczne udostępniane są wyłącznie poważnie zainteresowanym inwestorom po wcześniejszym kontakcie. FINANSE 20 000 000 PLN cena pakietu 5 nieruchomości z przynależnościami KONTAKT Barbara Jojczyk Tel.: 575pokaż telefon E-mail: b.jojcskontaktuj się Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zobowiązanych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze, a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły. We offer for sale a package of 5 spacious residential units with a total usable area of nearly 790 m2, located in a prestigious tenement house in the heart of Krakow. LOCATION AND BUILDING The property is located in a historic, prestigious tenement house in the immediate vicinity of the Wawel Royal Castle (only 200 meters away) and the green Planty Park. A huge advantage is the fact that the current property manager is the owner of the sold premises. This guarantees full control over the building, well-organized legal and technical documentation, and a very smooth transfer of management to the new buyer. The building features an elevator (currently out of service), which, once reactivated, will significantly raise the standard of the property and the comfort of using the units on higher floors. PROPERTY STRUCTURE The property includes units located on all main floors of the building. Each of the 5 units has a separate Land and Mortgage Register (Księga Wieczysta). The apartments are in a condition to be refreshed, which allows for any interior arrangement according to a specific project. Currently, all units are occupied (rented to students). The package includes: Ground Floor: Unit (144.03 m2) – 4 rooms, 2 bathrooms, 2 toilets + cellar (4.98 m2) 1st Floor: Unit (166.94 m2) – 5 rooms, 3 bathrooms, toilet + cellar (5 m2) 2nd Floor: Unit (173.89 m2) – 5 rooms, 2 bathrooms, toilet + 2 cellars (11.15 m2 and 7.11 m2) 3rd Floor: Unit (180.23 m2) – 4 rooms, bathroom, toilet + 2 cellars (6.49 m2 and 7.28 m2) 4th Floor: Unit (63.31 m2) – 2 rooms, bathroom, toilet + cellar (4.89 m2) In 4th foor, there is a sixth apartment, which is currently not for sale (inhabited by an elderly owner). This owner preliminarily declares the willingness to sell his part, which opens the perspective of taking full control over the entire building through individual negotiations. AMENITIES / POTENTIAL: - prestigious location 200 meters from the Wawel Royal Castle, - huge adaptive potential (apartments, company headquarters, boutique hotel), - elevator in the building (to be reactivated), - each unit comes with well-proportioned cellars and shares in the common parts of the property. The property is sold as a whole to a single buyer. Technical details are made available exclusively to seriously interested investors upon prior contact. FINANCES 20,000,000 PLN - price for the package of 5 properties with appurtenances CONTACT Barbara Jojczyk Phone: +48 5pokaż telefon E-mail: b.jojcskontaktuj się Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior architects and resourceful rental management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for rental management. Interested? Ask the offer supervisor for details.
Numer oferty: 7362/2089/ODS
Nr licencji zawodowej: 19641