Inwestycyjny dom z lokalem usługowym w centrum Krakowa Kraków, Śródmieście - 620,0m²

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna:
Dom mieszkalny + obiekt handlowo - usługowy w centrum Krakowa

Lokalizacja: Kraków, Śródmieście – przy Alei Pokoju

Cena: 3 750 000 zł (do)

całkowita powierzchnia: 672, 6 m2
Powierzchnia użytkowa: 620 m2
Działka: 6 ar

⸻

Prezentujemy wyjątkową nieruchomość w centralnej części Krakowa - w Śródmieście, w sąsiedztwie Alei Pokoju oraz Ronda Grzegórzeckiego.


W skład nieruchomości wchodzi:
•Funkcjonalny budynek mieszkalny z niezależnymi mieszkaniami
•Obiekt usługowo-handlowy - idealny pod każdą działalność

⸻

Dom mieszkalny – | Trzy kondygnacje | Gotowy do zamieszkania


Ten murowany, solidny budynek mieszkalny to doskonałe rozwiązanie dla rodzin, jak i inwestorzy planujący najem. Składa się z trzech pełnych kondygnacji: piwnicy, parteru i piętra, z rozbudowaną do 20% powierzchni użytkowej z MPZP.

Rozkład:
•Parter: pojedynczy układ z jasnymi pokojami, kuchnią i łazienką
•Piętro: drugie, oddzielne mieszkanie z wbudowanym układem funkcjonalnym
•Piwnica: przestrzeń użytkowa

Standard techniczny:
•Stan budynku: dobry, do odświeżenia
•Media prąd, woda, woda,
•Ogrzewanie elektryczne z MPEC
•Wykończenie: płytki w kuchniach i łazienkach
•Garaż jednostanowiskowy (część budynku usługowego)


w 1994 r. w technologii zarządzającej – budynku o solidnej konstrukcji (fundamenty betonowe). Stan techniczny: bardzo dobry.


Przeznaczenie:
•gabinety medyczne, kliniki specjalistyczne
•kancelaria, biuro, coworking
•e-commerce, showroom, magazyn
•salony urody, studio fitness, siłownia


⸻
Plan inwestycji:
•Przeznaczenie: lub zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
•Intensywność zabudowy: 0,1 – 1,3
•Wysokość zabudowy: do 11 m (dachów: 9,5 m)
•Powierzchnia biologicznie czynna:
•50% (zabudowa mieszkaniowa)
•40% (zabudowa usługowa)
•Możliwość rozbudowy budynku mieszkalnego o 20% powierzchni
•Zakaz budowy nowych domów jednorodzinnych


⸻

Lokalizacja:

Aleja Pokoju, Śródmieście, Kraków – zaledwie 100 m od przystanku autobusowego i tramwajowego, 5 minut od Rondy Grzegórzeckiego.


W sąsiedztwie:
•Centrum Biurowe Fabryczne
•Bulwary Wiślane, widoczne tereny zielone
•Sklepy, restauracje, punkty medyczne i usługowe
•Szkoły, przedszkola, place zabaw


⸻

Dlaczego warto?


Nieruchomość złożona z dwóch różnych, pełnowartościowych budynków

Doskonała lokalizacja inwestycyjna w centrum Krakowa

Możliwość prowadzenia działalności w jednym miejscu

Możliwości adaptacji obiektów pod określonymi celami: mieszkalne, biurowe, usługowe


⸻

Współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi, które stanowią wsparcie w przypadku zakupu nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji:

Małgorzata Bębenek
PÓŁNOC Nieruchomości
+48 6pokaż telefon
mbebenskontaktuj się www.polnoc.pl


Od 25 maja 2018 r. stosujemy RODO – nowe przepisy UE o ochronie danych
osobowych. Nie trzeba kontaktować się w tej sprawie, ani
ocena oceny oświadczeń. Informacje o tym, jak przetwarzamy Twoje dane
osobowe pod linkiem: Polityka

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 43703/3877/ODS