Opis oferty

Emmerson nieruchomości prezentuje dom - typ bliźniak ( nr. bud A-4) z garażem i dużym ogrodem. Dom o powierzchni całkowitej 191,69 m2, z czego użytkowej 148,11 m2 zlokalizowany na niezagospodarowanej działce o powierzchni 520 m2. Nieruchomość bardzo jasna, przestrzenna z dużymi przeszkleniami. Dom składa się z 3 poziomów. Podzielony na strefę dzienną na parterze, gdzie znajduje się wiatrołap, komunikacja, salon z aneksem kuchennym, jadalnia, łazienka oraz garaż. Prywatną część stanowi piętro, gdzie mamy do dyspozycji 3 sypialnie, garderobę oraz łazienkę. Ostatni poziom to wysokie poddasze -to otwarta przestrzeń, którą można dowolnie zagospodarować według własnych potrzeb. Nieruchomość wyjątkowo zaprojektowana, dzięki dodatkowej przestrzeni na poddaszu, dom nie tylko spełni potrzeby rodzin z dziećmi zabezpieczając odpowiednią ilość pokoi, ale również pozwoli zapewnić rodzicom miejsce do pracy biurowej. Metraż domu stanowi Parter: 1.Wiatrołap + komunikacja 9,14 m2 2. Łazienka 4,76 m2 3. Pokój + kuchnia (1) 34,10 m2 4.Garaż 16,92 m2 Piętro: 5. Garderoba 5,35 m2 6. Korytarz 5,82 m2 7. Pokój (2) 13,30 m2 8. Pokój (3) 17,50 m2 9. Łazienka 6,30 m2 10. Pokój (4) 15,20 m2 Poddasze: 11. Powierzchnia użytkowa (5) 20,30 m2 12. Powierzchnia dodatkowa (6): 43,00 m2 Standard wykończenia: duży ogród – działki od 450 m2.ogrodzenie całej działki, furtka wejściowa z elektrozaczepem i domofonem, brama wjazdowa dwuskrzydłowa.tradycyjna, sprawdzona technologia, wysokiej jakości materiały (pustak ceramiczny Porotherm Wienerberger układany na zaprawie cementowej, dachówka ceramiczna, stropy i schody żelbetowe, ocieplenie poddasza wełną mineralną …).stolarka okienna - pakiet 3 szybowy, w salonie na parterze drzwi tarasowe ze skrzydłem przesuwnym. zasilanie do rolet zewnętrznych.drzwi wejściowe drewniane o zwiększonych rozmiarach (szerokość skrzydła 100cm, wysokość 220cm).drzwi garażowe panelowe, z napędem elektrycznym i 2 pilotami.schody żelbetowe na piętro i poddasze.instalacja klimatyzacji (orurowanie - 5 punktów).okablowanie pod instalację alarmową. przyłącz światłowodowy, okablowanie pod sieć komputerową, gniazda komputerowe (5 punktów).instalacja rekuperacji (urządzenie w opcji).orurowanie pod montaż instalacji fotowoltaicznej.kompletna instalacja elektryczna (wraz z osprzętem elektrycznym), gniazdo siłowe w garażu.kocioł gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania, z wbudowanym zbiornikiem 45L, gwarancja 5 lat.ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach na parterze oraz piętrze.zewnętrzny kran do podlewania ogrodu.odprowadzenie ścieków do kanalizacji osiedlowej. Lokalizacja: południowo - zachodnia część Krakowa, dzielnica Dębniki, w pobliżu osiedla Kliny. Dogodny dojazd do Centrum miasta i autostrady A4. W bliskim sąsiedztwie planowana jest budowa nowej linii tramwajowej Czerwone Maki -Kliny. Dogodna lokalizacja pozwala czerpać korzyści z bliskości dużego miasta, jednocześnie oferując spokojniejsze otoczenie. ZAPRASZAM DO KONTAKTU I OGLĄDANIA NIE ZWLEKAJ- ZADZWOŃ i umów się na spotkanie :) Pośrednik odpowiedzialny za ofertę- Barbara Gajos barbara.skontaktuj się 516pokaż telefon Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 5692/6342/ODS