Unikalny dom w centrum Krakowa z potencjałem inwestycyjnym Kraków, Olsza, Olsza, Żułowska - 245,0m²

DOM W UNIKALNEJ CZĘŚCI KRAKOWA - ŚRÓDMIEŚCIE – OLSZA | PRĄDNIK CZERWONY

Można mieszkać w części domu a pozostałą część wynajmować. Co daje dodatkowe źródło dochodu.
Przyjmiemy mieszkanie w rozliczeniu.

Na sprzedaż DOM Z OGROMNYM POTENCJAŁEM, zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych części Krakowa – Olsza / Prądnik Czerwony, przy ul. Żułowskiej.

To wyjątkowa oferta dla osób, które szukają:

nieruchomości w centrum miasta

inwestycji pod wynajem

domu dla kilku pokoleń

budynku z możliwością prowadzenia działalności

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia całkowita: 255 m²

Powierzchnia użytkowa: ok. 200,47 m²

Powierzchnia mieszkalna: ok. 117,25 m²

Powierzchnia usługowa: 83,22 m²

Powierzchnia działki: 339 m²

Garaż: jednostanowiskowy (21 m²)

Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, ogrzewanie miejskie

FUNKCJONALNY UKŁAD – IDEALNY DLA RODZINY LUB INWESTORA
Budynek składa się z kilku poziomów, co daje szerokie możliwości aranżacyjne:

PARTER (ok. 72,85 m²)
3 pokoje

kuchnia

łazienka

hol

PIĘTRO (ok. 72,85 m²)
3 pokoje

kuchnia

łazienka

hol

PRZYZIEMIE (ok. 54,77 m²)
2 pokoje

kuchnia

łazienka

hol

garaż

PIWNICA (ok. 34,65 m²)
3 pomieszczenia gospodarcze

MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE I INWESTYCYJNE
Nieruchomość oferuje ELASTYCZNOŚĆ I WIELE SCENARIUSZY WYKORZYSTANIA:

MOŻLIWE ZASTOSOWANIA:
DOM DWURODZINNY

PODZIAŁ NA 3 NIEZALEŻNE MIESZKANIA

NAJEM DŁUGO- I KRÓTKOTERMINOWY

POKOJE DLA STUDENTÓW

GABINETY LEKARSKIE / KOSMETYCZNE

BIURO LUB PRACOWNIA

Dzięki bliskości uczelni wyższych nieruchomość świetnie sprawdzi się jako INWESTYCJA POD WYNAJEM.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA – ŚRÓDMIEŚCIE KRAKOWA
Rynek Główny – 4 km

Dworzec PKP – 3,1 km

Uniwersytet Rolniczy – 1,3 km

Al. 29 Listopada – 1,8 km

Castorama – 900 m

W najbliższej okolicy:

szkoły i uczelnie

tereny rekreacyjne

basen, boiska, korty tenisowe

sklepy i pełna infrastruktura miejska

SPOKOJNA OKOLICA Z DOSKONAŁĄ KOMUNIKACJĄ
Olsza to dzielnica ceniona za:
✔ bliskość centrum
✔ dobrą komunikację
✔ rozwiniętą infrastrukturę
✔ spokojny, zielony charakter

PARAMETRY PLANU ZAGOSPODAROWANIA (MN8)
zabudowa jednorodzinna

możliwość zabudowy bliźniaczej i szeregowej

maksymalna wysokość: 11 m (9,5 m dach płaski)

min. powierzchnia biologicznie czynna: 40%

DLACZEGO WARTO?
✔ LOKALIZACJA W ŚRÓDMIEŚCIU KRAKOWA
✔ DUŻY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
✔ MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU NA MIESZKANIA
✔ IDEALNE POD WYNAJEM
✔ FUNKCJONALNY UKŁAD
✔ DOSTĘP DO PEŁNEJ INFRASTRUKTURY

PODSUMOWANIE
To nieruchomość, która daje REALNĄ WARTOŚĆ – ZARÓWNO DO ZAMIESZKANIA, JAK I DO INWESTOWANIA. Świetna lokalizacja, elastyczny układ i szerokie możliwości wykorzystania sprawiają, że jest to oferta wyjątkowa na rynku krakowskim.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Opis nieruchomości sporządzony został na podstawie oględzin oraz informacji uzyskanych od właściciela i może ulec zmianie. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)