Dom na Olszy z 6 pokojami i garażem, 200 m2 Kraków, Olsza, Olsza, Żułowska - 245,0m²

DOM WOLNOSTOJĄCY W ŚRÓDMIEŚCIU KRAKOWA – OLSZA | PRĄDNIK CZERWONY

Na sprzedaż nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym i mieszkaniowym, położona w jednej z najlepiej skomunikowanych części Krakowa – przy ul. Żułowskiej (róg ul. Środkowej), na osiedlu Olsza w dzielnicy Prądnik Czerwony.

To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia w mieście z możliwością prowadzenia działalności lub czerpania stałego dochodu z wynajmu.

powierzchnia całkowita: 255 m²
powierzchnia użytkowa: ok. 200,47 m²
powierzchnia mieszkalna: ok. 117,25 m²
powierzchnia usługowa: 83,22 m² (wg projektu)
powierzchnia działki: 339 m²
nr działki: 126105_9.0023.428
media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, ogrzewanie miejskie

FUNKCJONALNY UKŁAD – CZTERY KONDYGNACJE MOŻLIWOŚCI

Budynek składa się z piwnicy, przyziemia, parteru oraz piętra, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne.

PARTER – ok. 72,85 m² | wysokość 2,75 m
✔ 3 pokoje
✔ kuchnia
✔ łazienka
✔ hol

PIĘTRO – ok. 72,85 m² | wysokość 2,75 m
✔ 3 pokoje
✔ kuchnia
✔ łazienka
✔ hol

PRZYZIEMIE – ok. 54,77 m² | wysokość 2,14–2,40 m
✔ 2 pokoje
✔ kuchnia
✔ łazienka
✔ hol
✔ garaż jednostanowiskowy – 21 m²

PIWNICA – ok. 34,65 m² | wysokość 1,90 m
✔ 3 pomieszczenia gospodarcze

Potencjał nieruchomości pozwala na:
✔ stworzenie komfortowego domu rodzinnego z ogrodem
✔ podział na 3 niezależne mieszkania
✔ wydzielenie części usługowej (gabinet, kancelaria, biuro, pracownia)
✔ adaptację pod wynajem dla studentów
✔ inwestycję pod najem długo- lub krótkoterminowy

LOKALIZACJA – ŚCISŁE MIASTO, DOSKONAŁA KOMUNIKACJA

✔ Rynek Główny – 4 km
✔ Uniwersytet Rolniczy – 1,3 km
✔ Al. 29 Listopada – 1,8 km
✔ Dworzec PKP – 3,1 km
✔ Castorama – 900 m

Bliskość Uniwersytetu Rolniczego, Ekonomicznego oraz Politechniki Krakowskiej czyni nieruchomość wyjątkowo atrakcyjną pod wynajem studencki.

W dzielnicy znajdują się liczne obiekty sportowo-rekreacyjne: basen, korty tenisowe, boiska, hala sportowa i stadion. Rodziny doceniają zielone otoczenie, place zabaw oraz dostęp do szkół i przedszkoli.

To lokalizacja, która łączy ciszę i zieleń z szybkim dostępem do centrum miasta.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO – MN8

✔ zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
✔ minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego – 40%
✔ maksymalna wysokość zabudowy – 11 m (9,5 m dla dachów płaskich)
✔ możliwość realizacji zabudowy bliźniaczej lub szeregowej (zgodnie z MPZP)

DLA KOGO?

✔ dla rodziny szukającej domu w centrum Krakowa
✔ dla inwestora planującego podział na mieszkania
✔ dla przedsiębiorcy łączącego funkcję mieszkalną z usługową
✔ dla inwestora nastawionego na wynajem studencki

To nieruchomość o rzadko spotykanym potencjale w ścisłym Krakowie – elastyczna funkcjonalnie, doskonale zlokalizowana i gotowa na różne scenariusze inwestycyjne.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU
Chętnie przekażę szczegółowe informacje oraz umówię prezentację nieruchomości.

Zapraszam pośredników do współpracy.
Wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)