Dom na sprzedaż Kraków, Brogi

Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w cichej i zielonej części Krakowa - przy ul. Brogi. Nieruchomość o powierzchni całkowitej 170 m², użytkowej 146 m², wykończona w wysokim standardzie, gotowa do zamieszkania. Dom znajduje się na płaskiej, zagospodarowanej działce o powierzchni 2,79 ara, z pięknym ogrodem, nasadzeniami, krzewami oraz oświetleniem. Idealny dla rodziny szukającej komfortowego miejsca do życia w centrum Krakowa, a jednocześnie zielonej i przyjaznej okolicy. Rozkład pomieszczeń: Przyziemie / Parter - 56,7 m²: Biuro - 11,4 m² z wyjściem na taras i ogród, Biuro - 9,7 m², Korytarz - 5,7 m² Kotłownia z WC i pralnią - 3,4 m² Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku - 21 m² Klatka schodowa 5,5 m² I Piętro - 56,7 m²: Salon - 31,3 m² Łazienka z prysznicem - 3,8 m² Kuchnia - 11 m² Korytarz - 5,1 m² Klatka schodowa 5,5 m² Balkon - 8,2 m² II Piętro - 56,5 m²: Sypialnia - 15,7 m² Łazienka z wanną - 3,7 m² Pokój dziecięcy - 14,3 m² Pokój gościnny - 11 m² Klatka schodowa 5,5 m² Balkon 1 - 2.5 m² Balkon 2 - 8,2 m² Standard wykończenia: Dom został wykończony z dbałością o każdy szczegół. Eleganckie wnętrza, nowoczesne rozwiązania i funkcjonalny układ tworzą spójną całość. Informacje techniczne: Remont generalny domu w 2015/2016 (w tym instalacja elektryczna, niskoprądowa, gazowa, wod-kan, CO). Fundamenty: - ocieplenie ścian fundamentowych pianką PUR; - wykonany drenaż ze studzienką drenarską wokół domu. Elewacja: (kolor popielaty i antracytowy) - ocieplony styropianem 15 cm (Fasada Expert); - tynk hydrofobowy silikonowy firmy CAPAROL. Dach: - płaski; - ocieplony wełną mineralną; - pokrycie - membrana dachowa PVC w kolorze popielatym; - nowe obróbki blacharskie i ofasowania. Taras i balkony: - płytki gresowe - balustrady zewnętrzne - stal nierdzewna + szyba hartowana 2x5mm laminowana - nad balkonem daszek - konstrukcja nierdzewna + szyba hartowana 2x6mm laminowana Okna: - okna PCV kolor biały; - okucia antywłamaniowe firmy ROTTO; - klamki z kluczykiem; - szyby P-4 - (parter); - parapety okienne wewnętrzne aglomarmur; - w oknach moskitiery i plisy. Drzwi: - drzwi wejściowe GERDA - 2 szt. kolor zewnętrzny antracyt, wewnętrzny drewnopodobny; - stolarka wewnętrzna POLSKONE, fornirowane kolor cappuccino; - brama garażowa segmentowa firmy Hormann z napędem (na pilota łącznie z bramą wjazdową) Otoczenie: - ogrodzenie panelowe ocynkowane w kolorze grafitowym z furtką i bramą wjazdową z automatem; - wideodomofon; - monitoring i alarm; - części betonowe ogrodzenia, murki i słupy wykończone kamieniem dekoracyjnym firmy STEGU (kolor popielaty) - kostka brukowa (podjazd, miejsce parkingowe na zewnątrz, aleja, taras zewnętrzny) kolor popielaty; - zadaszenie tarasu z oświetleniem sufitowym - konstrukcja drewniana, kryte blachą (kolor antracyt) z rynnami (kolor popielaty); Ogród: - zadbany i na bieżąco pielęgnowany; - trawnik z obrzeżem granitowym z założoną siatką na krety; - instalacja automatycznego nawadniania (na całości ogrodu łącznie z drzewkami przy alejce oświetlenie lampami ogrodowymi z czujnikami ruchu); - alejka wzdłuż domu od strony południowej obsadzona klonami Flamingo i palmowymi (dużo roślin i krzewów dookoła trawnika). Ogrzewanie i CWU: - kocioł kondensacyjny ECOCondens Kompakt firmy Brotje BBK 22E (z wbudowanym zasobnikiem 90 L) - regulator pokojowy (ścienny i przenośny) - grzejniki firmy COSMO - zmiękczacz wody COSMOWATER HOME 22 (w garażu) Podłogi: - łazienki, kuchnia, parter, garaż - płytki ceramiczne i gresowe; - pokoje, salon, przedpokój piętro - parkiet i listwy przypodłogowe jesion; - schody jesionowe , balustrada wewnętrzna stal nierdzewna (poręcze łączone z drewnem) Kuchnia: - ściany wykończone płytkami ściennymi rustykalnymi LOFT z lica ponad 100-letniej cegły (rustykalny efekt starego muru); - zabudowa meblowa (dwukolorowa dół drewnopodobny, góra lakier w kolorze jasnobeżowym) z wbudowanym sprzętem AGD (lodówka, mikrofala, piekarnik parowy, zmywarka), płyta gazowa 5- palnikowa, oświetlenie LED; - blaty kamienne, zlewozmywak granitowy. Lokalizacja: Olsza, ul. Brogi - spokojna i rodzinna okolica z szybkim dojazdem do Dworca Głownego. W pobliżu znajdują się sklepy, przedszkole, plac zabaw, szkoła podstawowa, szkoła językowa, studio urody. Przy posesji przystanek komunikacji miejskiej. W odległości kilkuset metrów powstaje nowa linia tramwajowa.  Dla miłośników natury dużo terenów zielonych. Zadzwoń i umów się na prezentację! Ten dom może być Twój.