Inwestycyjny dom 220 m² z podziałem na 2 mieszkania Kraków, Nowa Huta, Nowa Huta, Pysocice - 220,0m²

    DOM INWESTYCYJNY 220 m² - KRAKÓW NOWA HUTA / KOŚCIELNIKI   

    2 NIEZALEŻNE KONDYGNACJE | 2 GARAŻE | MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU NA 2 LOKALE   

Na sprzedaż  dom jednorodzinny o powierzchni ok. 220 m² , położony w Krakowie -  Nowa Huta, ul. Pysocice (Kościelniki) .
Nieruchomość z  dużym potencjałem inwestycyjnym  - idealna pod  wynajem długoterminowy, pracowniczy lub podział na dwa niezależne mieszkania .

 
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI 

Powierzchnia domu:  220 m² 


Działka:  3,27 ar + 2,5 ar dzierżawy od Miasta Krakowa  (możliwość wykupu)


Liczba kondygnacji:  piwnica + wysoki parter + piętro + strych 


  2 garaże  + miejsca postojowe na posesji


Ogródek


Monitoring

 
UKŁAD IDEALNY POD PODZIAŁ 

Dom posiada  dwie pełne kondygnacje mieszkalne , każda z:

  kuchnią z oknem ,


  2 pokojami z balkonami ,


  łazienką z oknem ,


holem.

  Możliwość wydzielenia 2 niezależnych mieszkań  (parter + piętro).
Piwnica może pełnić funkcję zaplecza, magazynu lub części wspólnej.
Strych z potencjałem adaptacyjnym.

 
STAN TECHNICZNY - GOTOWY POD WYNAJEM 

  Modernizacja w 2023 r.: 

nowy dach,


nowe okna PCV,


nowy piec gazowy dwufunkcyjny,


nowe grzejniki,


wymieniona instalacja elektryczna.

Brak konieczności dużych nakładów na start.

 
MEDIA I KOSZTY 

Woda: wodociąg miejski


Gaz


Szambo (kanalizacja miejska  w trakcie realizacji )


Ogrzewanie: gazowe


Prąd: ok.  600 zł 


Śmieci - standardowe opłaty miejskie

 
LOKALIZACJA - KLUCZOWA DLA INWESTORA 

przystanki autobusowe w zasięgu krótkiego spaceru


sklepy, szkoły, przedszkola, usługi


  Przylasek Rusiecki - 4 km 


  Niepołomice - 7 km 

  Nowy przystanek PKP Kościelniki  - uruchomienie  grudzień 2024 
15 minut do Kraków Główny 
znaczny wzrost atrakcyjności i wartości nieruchomości

 
PODSUMOWANIE INWESTYCYJNE 

2 niezależne poziomy mieszkalne


bardzo dobra komunikacja (autobus + kolej)


niskie ryzyko techniczne (po modernizacji)
 
  Zapraszam do kontaktu
Patrycja Rubinkiewicz
505pokaż telefon
patrycskontaktuj się   


   
::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: ciepła - piecyk gazowy
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: brak
Linie telefoniczne: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: kolej, PKP, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300
Odl. do sklepu [m]: 500
Odl. do szkoły [m]: 2000
Odl. do przedszkola [m]: 2000
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Liczba balkonów: 4
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 1
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: nieregularny
Rodzaj domu: jednorodzinny
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: klinkier
Pokrycie dachu: blacha
Powierzchnia użytkowa [m2]: 220
Stan budynku: do odświeżenia
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony
Garaż: kilka
Ogrodzenie działki: metalowe
Rok budowy: 1980
Liczba pokoi: 6
Wysokość pomieszczeń [m]: 260
Liczba sypialni: 6
Podłogi pokoi: inne
Ściany pokoi: inne
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd
Podłoga kuchni: panele
Wystawa okien - kuchnia: Pd
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Wystawa okien - łazienka : Pd
Liczba przedpokoi: 3
Podłoga przedpokoi: inne
Ściany przedpokoi: zwykłe

::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-DS-314210

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=GNAdJwhJzj7

::KONTAKT DO AGENTA
Patrycja Rubinkiewicz
+48 5pokaż telefon
patrycskontaktuj się

::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Przewóz  47
30-081 Kraków
12 6pokaż telefon

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/