Dom na sprzedaż Kraków, Łagiewniki-Borek Fałęcki, Borek Fałęcki, Tokarska - 175,2m²

  KAMIENICA Z OGROMNYM POTENCJAŁEM - IDEALNA INWESTYCJA W SERCU ŁAGIEWNIK 

    Kamienica z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, położona w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Krakowa - przy ul.  Tokarskiej w Łagiewnikach .
To rzadko spotykana oferta, łącząca doskonałą lokalizację, cichą, kameralną okolicę i realną możliwość uzyskania wysokiego zwrotu z inwestycji - zarówno w modelu wynajmu, jak i sprzedaży mieszkań po modernizacji.   

   
DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ 

  Możliwość podziału na kilka niezależnych mieszkań  - istniejąca klatka schodowa i układ budynku pozwalają łatwo wydzielić odrębne lokale. 


  Świetny potencjał wynajmu  - część mieszkań jest gotowa do zamieszkania, a pozostałe oferują pełną swobodę aranżacyjną. 


  Atrakcyjna działka o pow. 4,04 ara  - z dużym, zielonym ogrodem za domem i przestrzenią przed budynkiem, idealną na taras, strefę relaksu lub dodatkową zabudowę. 


  Brak wpisu do gminnej ewidencji zabytków  - pełna elastyczność w zakresie modernizacji i rozbudowy. 


  Możliwość zabudowy jednorodzinnej lub wielorodzinnej niskiej intensywności  - zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania. 

 
  PODSTAWOWE PARAMETRY TECHNICZNE 

  Powierzchnia użytkowa:  175,20 m² 


  Rok budowy:  ok. 1900 (cegła) 


  Stan:  do remontu; część lokali w pełni wyposażona 


  Media:  prąd, gaz, woda, kanalizacja (możliwość podłączenia MPEC i światłowodu) 


  Trzy osobne księgi wieczyste:  grunt, I piętro + poddasze, II piętro 


  Poddasze:  przestronne, suche, częściowo zaadaptowane 


  Dach do wymiany  - idealny moment na montaż paneli fotowoltaicznych i nowoczesnych rozwiązań energetycznych. 

   
LOKALIZACJA - KRAKÓW, ŁAGIEWNIKI 

  Ulica Tokarska  - cicha, ślepa uliczka, otoczona zielenią i niską zabudową. 


  Komunikacja:  w pobliżu Trasa Łagiewnicka, przystanki tramwajowe i autobusowe - szybki dojazd do centrum i innych dzielnic Krakowa. 


  Okolica:  ul. Zbrojarzy, ul. Zakopiańska - pełna infrastruktura handlowo-usługowa, sklepy, szkoły, tereny spacerowe i ścieżki rowerowe. 


  Ciche, spokojne sąsiedztwo , bezpieczna okolica, bezpłatne parkowanie przy ulicy. 

 
  CENA: 2 250 000 PLN ( do negocjacji) 

  To  nieruchomość z ogromnym potencjałem wzrostu wartości, 
idealna pod inwestycję w wynajem, modernizację i sprzedaż mieszkań lub realizację kameralnego projektu deweloperskiego. 

   
Zapraszam do kontaktu i na prezentację - ta kamienica to prawdziwa perełka na krakowskim rynku inwestycyjnym! 
 

  Agnieszka Grün-Kierzkowska 
+48 5pokaż telefon   

  Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 31134 

  Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel. 12 6pokaż telefon 

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: tak - miejski
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: miejska, tramwaj
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 150
Odl. do sklepu [m]: 100
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA
Wymiary działki [m]: 4,03 ara
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: kwadrat
Rodzaj domu: kamienica
Pokrycie dachu: papa termozgrzewalna
Stan budynku: do remontu
Podpiwniczenie: tak
Garaż: blaszak
Ogrodzenie działki: metalowe
Rok budowy: 1900
Liczba pokoi: 10

::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS4-DS-309738

::KONTAKT DO AGENTA
Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 5pokaż telefon
agnieszskontaktuj się

::DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków
12 6pokaż telefon