Dom na sprzedaż Kraków, Olkuska

|
    Dom dwurodzinny z potencjałem usługowym - Kraków, Bronowice Małe   

    LOKALIZACJA:  ul. Olkuska, dzielnica Krowodrza / Bronowice Małe. Jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w Krakowie - łączy ciszę niskiej zabudowy z doskonałym węzłem komunikacyjnym. 

    CENA: 2 997 000 PLN   

    1. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI   

    Powierzchnia całkowita:  ok. 310 m² 


    Powierzchnia użytkowa:  ok. 265 m² 


    Działka:  562 m² (w tym ok. 400 m² ogrodu) 


    Budynek:  Wybudowany w 1979 r. z cegły i pustaka, docieplony styropianem. 


    Standard wykończenia:  Okna PCV, elewacja z tynku szlachetnego, dach kryty blachą panelową. 


    Podłogi:  Parkiet (mozaika), panele podłogowe, terakota w kuchniach i łazienkach. 


    Stan prawny:  Nieruchomość sprzedawana w całości, dwa lokale posiadają  odrębne Księgi Wieczyste . 

    2. UKŁAD POMIESZCZEŃ   

  Budynek podzielony jest na dwa niezależne apartamenty z osobnymi wejściami z zewnątrz. 

    Lokal nr 1 (Przyziemie i wysoki parter) - aktualnie wynajmowany   

  Idealny jako inwestycja generująca stały przychód. 

    Część mieszkalna:  4 ustawne pokoje (16,8 m², 17,5 m², 20 m², 20,1 m²), kuchnia (12 m²), łazienka, przedpokój, klatka schodowa, osobne WC. 


    Część biznesowa:  Garaż zaadaptowany na  salę konferencyjną (36 m²) . 


    Dodatki:  2 balkony, kotłownia. 

    Lokal nr 2 (I piętro i poddasze użytkowe) - po remoncie generalnym (1997 r.)   

  W trakcie remontu wymieniono wszystkie instalacje. 

    Poziom I:  Salon (48 m²), kuchnia z jadalnią i spiżarnią (25 m²), łazienka (11 m²). 


    Poziom II:  Pokój dzienny (27 m²), sypialnia (16,5 m²). 


    Potencjał adaptacyjny:  Strych (ok. 45 m²) oraz taras przygotowany do własnej aranżacji. 


    Dodatki:  2 balkony, taras 

    3. INFRASTRUKTURA I OTOCZENIE   

    Ogrzewanie:  Gazowe (niezależne: lokal nr 1 - kocioł; lokal nr 2 - piec dwufunkcyjny). 


    Budynek dodatkowy:  Wolnostojący budynek gospodarczy o pow. 29 m². 

    Komunikacja:   

  Autobus: 350 m 

  Tramwaj: 850 m 


  Przystanek kolejowy: 1100 m 


    Usługi i edukacja:  Szkoła (300 m), przedszkole/żłobek (250 m), restauracja (160 m), sklepy spożywcze (700 m). 

  Nieruchomość stanowi rzadką na rynku okazję zakupu gotowego „gotowca inwestycyjnego” z możliwością prowadzenia usług (sala konferencyjna/biuro) oraz jednoczesnego zamieszkania lub wynajmu dwóch oddzielnych lokali. Duże metraże kuchni i salonów w lokalu nr 2 dają poczucie przestrzeni apartamentowej, a dodatkowy budynek gospodarczy i strych oferują szerokie pole do dalszej rozbudowy lub adaptacji. 

    Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości.
Adam Malik +48 511 272 088   

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: tak - miejski |
Woda: jest |
Ogrzewanie: gazowe |
Kanalizacja: miejska |
Nadaje się na biuro: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA |
Balkon: duży |
Liczba balkonów: 4 |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 32 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 400 |
Wymiary działki [m]: 20 x 28 m |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: dwurodzinny |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: tynk szlachetny |
Pokrycie dachu: blacha panelowa |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 265 |
Stan budynku: do odświeżenia |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: wolnostojący |
Ogrodzenie działki: ogrodzona |
Rok budowy: 1978 |
Liczba pokoi: 7 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 259 |
Liczba sypialni: 4 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 165 |
Podłogi pokoi: panele podłogowe, mozaika drewniana, parkiet |
Ściany pokoi: malowane, tynk |
Wyposażenie pokoi: częściowo umeblowane |
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd, Pn |
Typ kuchni: kuchnia z jadalnią z wyjściem na taras |
Rodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobno |
Powierzchnia kuchni [m2]: 25 |
Podłoga kuchni: terakota |
Wyposażenie kuchni: stała zabudowa, lodówko-zamrażarka,, meble kuchenne na wymiar, stół, piekarnik elektryczny, okap kuchenny, kuchnia gazowa, krzesła |
Wystawa okien - kuchnia: Pd |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 16 |
Glazura łazienki: glazura |
Podłoga łazienki: terakota |
Ściany łazienki: glazura |
Wystawa okien - łazienka : Wsch |
Liczba WC: 1 |
Powierzchnia WC: 1,6 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 25 |
Podłoga przedpokoi: terakota, parkiet |
Ściany przedpokoi: malowane, drewniane |
Wyposażenie przedpokoi: szafa zabudowana |
Wystawa okien - przedpokój : Pn |

::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS5-DS-314325

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=KYN7QWzc1QU

::KONTAKT DO AGENTA |
Adam Malik |
+48 511-272-088 |
adam2@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Adam Malik (licencja nr: 28021)

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo