Dom na sprzedaż Kraków, Kliny, Księżycowa - 212,64m²

WILLE MIEJSKIE KSIĘŻYCOWA I KAMERALNY LUKSUS NA KLINACH 

Oryginalna architektura | Tylko 5 domów | Prywatne ogrody | Garaż w bryle budynku | Standard premium I Powierzchnia całkowita ok. 210 m² | Powierzchnia użytkowa ok. 175 m²

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

:
* Wiatrołap: 3,92 m²,
* salon + aneks kuchenny: 41,05 m²,
* toaleta: 2,24 m²,
* pomieszczenie gospodarcze: 6,26 m²,
* garaż: 18,21 m².
Suma: 71,46 m²

:
* Klatka schodowa: 5,74 m²,
* korytarz: 4,99 m²,
* sypialnia 1: 13,88 m²,
* sypialnia 2: 16,67 m²,
* sypialnia 3: 17,24 m²,
* łazienka 1: 6,47 m²
* garderoba: 5,49 m²,
* łazienka 2: 3,13 m².
Suma: 73,61 m²

Balkon 1: 4,30 m²
Balkon 2: 5,69 m²

:
* Klatka schodowa: 5,74 m²
* korytarz: 7,62 m²
* gabinet: 11,29 m²
* pokój gościnny: 14,69 m²
* łazienka 3: 6,10 m²
* siłownia: 13,07 m²
* pom. gospodarcze: 8,39 m²
Suma: 67,57 m²

Balkon 3: 5,69 m²


INWESTYCJA

Każdy z domów na Księżycowej został zaprojektowany tak, aby maksymalnie wykorzystać światło, przestrzeń i kontakt z naturą. Duże przeszklenia, otwarty układ strefy dziennej oraz przestronne ogrody tworzą idealne warunki do życia i odpoczynku.

Wille oferują trzy pełne kondygnacje funkcjonalnie zaaranżowane pod rodzinny styl życia — od strefy dziennej z wyjściem na ogród, przez prywatne piętro sypialni, aż po możliwość stworzenia przestrzeni hobby, gabinetu lub prywatnej siłowni na najwyższej kondygnacji.

Najważniejsze atuty inwestycji:
* Duże przeszklenia i nowoczesny design,
* ogrzewanie podłogowe sterowane niezależnie w każdym pomieszczeniu,
* klimatyzacja z funkcją grzania,
* wentylacja mechaniczna z rekuperacją,
* garaż w bryle budynku,
* ogrody od ponad 250 do 320 m²,
* kolektory solarne marki Hewalex,
* stolarka drewniana,
* osobna łazienka i garderoba przy sypialni master,
* kamery zewnętrzne na budynku,
* instalacja do ładowania samochodów elektrycznych,
* osiedle zamknięte, sterowana brama wjazdowa.


LOKALIZACJA

Lokalizacja inwestycji zapewnia idealny balans między spokojem a dostępnością miejskich udogodnień. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:
• Las Borkowski - 10 minut spacerem
• Park Mącka i Doroty - 10 minut
• Rzeka Wilga i malownicze alejki spacerowe
• Wolna Szkoła Waldorfska - 15 minut spacerem
• Pętla tramwajowo-autobusowa Borek Fałęcki
• Park Handlowy Zakopianka i Cinema City 
• Do Starego Miasta dojazd zajmuje około 15 minut samochodem.


OGRZEWANIE / CIEPŁA WODA

* Ogrzewanie podłogowe w części mieszkalnej wraz z możliwością sterowania temperaturą w każdym pomieszczeniu niezależnie
* ogrzewanie podłogowe w części garażowej i technicznej
*  w łazienkach grzejniki drabinkowe (elektryczne)
* kocioł gazowy plus zestaw solarny (z grupy HEWALEX) z zasobnikiem (dwie wężownice), pompa ciepła (CO; CWU)
* ciepła woda użytkowa z zasobnika ogrzewanego kotłem gazowym plus zestaw solarny
* 3 kolektory solarne marki Hewalex


Zapraszam do kontaktu!

——————————————

KONTAKT:

Agata Chorążewska: +48 5pokaż telefon

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących/sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

——————————————

CONTACT:

Agata Chorążewska: +48 5pokaż telefon

The proposal outlined above is not a commercial offer for the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords/Sellers.

As a real estate agency, we charge a commission.

——————————————

KSIĘŻYCOWA CITY VILLAS AND INTIMATE LUXURY IN KLINACH

Original architecture | Only 5 houses | Private gardens | Garage in the building | Premium standard I Total area approx. 210 m² | Usable area approx. 175 m²

*****

ROOM LAYOUT:

:
* Vestibule: 3.92 m²,
* Living room + kitchenette: 41.05 m²,
* Toilet: 2.24 m²,
* Utility room: 6.26 m²,
* Garage: 18.21 m².
Total: 71.46 m²

:
* Staircase: 5.74 m²,
* Hallway: 4.99 m²,
* Bedroom 1: 13.88 m²,
* Bedroom 2: 16.67 m²,
* bedroom 3: 17.24 m²,
* bathroom 1: 6.47 m²
* wardrobe: 5.49 m²,
* bathroom 2: 3.13 m².
Total: 73.61 m²

Balcony 1: 4.30 m²
Balcony 2: 5.69 m²

:
* Staircase: 5.74 m²
* Hallway: 7.62 m²
* Study: 11.29 m²
* Guest room: 14.69 m²
* Bathroom 3: 6.10 m²
* Gym: 13.07 m²
* Utility room: 8.39 m²
Total: 67.57 m²

Balcony 3: 5.69 m²


INVESTMENT

Each of the houses on Księżycowa Street has been designed to maximize light, space, and contact with nature. Large windows, an open-plan living area, and spacious gardens create ideal conditions for living and relaxing.

The villas offer three full floors functionally arranged for family living — from a living area with access to the garden, through a private bedroom floor, to the possibility of creating a hobby room, study, or private gym on the top floor.

Key advantages of the investment:
* Large glazing and modern design,
* Independently controlled underfloor heating in each room,
* Air conditioning with heating function,
* Mechanical ventilation with heat recovery,
* Garage in the building,
* gardens ranging from 250 to 320 m²,
* Hewalex solar collectors,
* wooden joinery,
* separate bathroom and dressing room next to the master bedroom,
* external cameras on the building,
* electric car charging station,
* gated community, controlled entrance gate.


LOCATION

The location of the development provides the perfect balance between peace and quiet and access to urban amenities. In the immediate vicinity you will find:
• Borkowski Forest - 10 minutes' walk
• Mącka and Doroty Park - 10 minutes
• Wilga River and picturesque walking paths
• Waldorf Free School - 15 minutes on foot
• Borek Fałęcki tram and bus terminus
• Zakopianka Shopping Park and Cinema City
• The Old Town is about a 15-minute drive away.


HEATING / HOT WATER

* Underfloor heating in the living area with independent temperature control in each room
* Underfloor heating in the garage and technical area
* Ladder radiators (electric) in the bathrooms
* Gas boiler plus solar kit (from HEWALEX) with storage tank (two coils), heat pump (central heating; hot water)
* Hot water from a storage tank heated by a gas boiler plus solar kit
* 3 Hewalex solar collectors


Feel free to contact me!
Numer oferty: 522014
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Agata Chorążewska