Dom na sprzedaż Kraków, Grzegórzki, Osiedle Oficerskie, Grochowska - 249,4m²

    ATRAKCYJNA NIERUCHOMOŚĆ
W PRESTIŻOWEJ LOKALIZACJI   


      LOKALIZACJA     

    Prezentujemy atrakcyjną nieruchomość z zabudowie szeregowej, położoną przy ulicy Grochowskiej na prestiżowym Osiedlu Oficerskim.
Doskonała lokalizacja; do Ronda Mogilskiego ok. 900 m, Rynku Głównego ok. 2,8 km.
Świetne połączenie komunikacją miejską w wielu kierunkach miasta licznymi liniami autobusowymi i tramwajowymi; do pętli tramwajowej ok. 400 m.

Ulica Grochowska jest kameralną ulicą jednokierunkową, z przewagą zabudowy willowej,
z miejscami parkingowymi (strefa).
Wokół duża ilość zieleni; liczne tereny rekreacyjne, obiekty sportowe z basenami.
W pobliżu piękny Ogród Botaniczny (ok. 19 minut pieszo).
Bardzo dobra infrastruktura handlowo-usługowa; liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, przychodnie.   

 

  INFORMACJE PODSTAWOWE 

  Typ nieruchomości: segment środkowy w zabudowie szeregowej 


  Rok budowy: 1980 


  Powierzchnia działki: 367 m² 


  Całkowita powierzchnia użytkowa lokali:  249,4 m² 


  Powierzchnia dodatkowa (taras + loggia):  33,1 m² 


  Łączna powierzchnia zielona (ogród):  ok. 200 m² 


  Liczba kondygnacji: 3 (parter, piętra, piwnica) 


  Dach: płaski, modernizacja pokrycia w 2014 r. 


  Dojazd: asfaltowy, od ul. Grochowskiej 


  Ogrodzenie: trwałe, wydzielone 


  Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja 


  Ogrzewanie: gazowe 


  Ciepła woda: bojlery elektryczne i piecyki gazowe 

 

  OPIS SZCZEGÓŁOWY LOKALI 

  Lokal 1: - 142,1 m² + taras 24,5 m² 

  I piętro: 

  Pokój dzienny - 34,5 m² (wys. 3,0 m) 


  Kuchnia - 16,0 m² 


  Łazienka - 3,48 m² 


  Spiżarka - 2,54 m² 


  Taras - 24,5 m² 

  Parter: 

  2 pokoje - 20,1 m² i 13,4 m² 


  Łazienka - 6,3 m² 

  Piwnica: 

  Pokój rekreacyjny z kominkiem - 11,5 m² 


  Pralnia - 7,8 m² 


  Garaż - 26,6 m² (ogrzewany, z wodą) 

  Lokal 2: - 107,3 m² + loggia 8,6 m² 

  II piętro: 

  3 pokoje - 18,4 m²; 16,2 m²; 16,2 m² 


  Łazienka - 5,9 m² 


  Hol - 8,8 m² 


  Loggia - 8,6 m² 

  Parter: 

  Kuchnia - 11,4 m² 


  Spiżarka - 2,7 m² 


  Garderoba - 3,8 m² 


  Łazienka - 5,5 m² 

  Piwnica: 

  3 pomieszczenia gospodarcze - 10,9 m²; 4,6 m²; 2,9 m²
(z jednego z pomieszczeń wyjście do ogrodu) 

  CZĘŚCI WSPÓLNE WSPÓŁWŁASNOŚCI 

  Wiatrołap - 3,3 m² 


  Hol - 10,9 m² 


  Klatka schodowa - drewniane schody, boazeria 


  Kotłownia - 3,0 m² (piec gazowy) 


  Korytarz w piwnicy - 7,2 m² 


  Ogród - zadbany, ok. 200 m² 


  Murowane pomieszczenie na śmietnik 

  TECHNOLOGIA I STANDARD WYKONANIA 

  Fundamenty: żelbetowe 


  Ściany: cegła ceramiczna 


  Stropy: Akerman 


  Elewacja: tynk strukturalny, ocieplenie (2014-2015) 


  Okna: drewniane, zespolone 


  Schody: żelbetowe, wykończone drewnem 


  Dach: papa termozgrzewalna (2014), styropian 

  CENA ZA CAŁY SEGMENT (2 LOKALE + OGRÓD + GARAŻ): 3 800 000 PLN 

  DODATKOWE INFORMACJE 

  Dostępność do uzgodnienia 


  Idealna inwestycja pod wynajem lub jako dom dwupokoleniowy 


  Nieruchomość z dużym potencjałem aranżacyjnym



Zapraszamy na prezentację:

Elżbieta Rudek

tel. 505pokaż telefon

ela@sskontaktuj się 
 

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w budynku
Gaz: tak - miejski
Woda: tak-podgrzewacz elektryczny
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa mieszana
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: tak
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: tramwaj, autobus
Teren ogrodzony: TAK
Okna: drewniane
Instalacje: dobre
Balkon: duży
Tarasy: taras duży
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: segment
Typ elewacji: tynk szlachetny
Podst. materiał budowlany: cegła, pustak
Pokrycie dachu: papa
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony
Garaż: w bryle
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 1981
Liczba pokoi: 6
Liczba sypialni: 6
Podłogi pokoi: parkiet
Wystawa okien - pokoje : Pd-Zach, Pn-Wsch
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: oddzielna
Liczba łazienek: 3

::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-DS-307940

::KONTAKT DO AGENTA
Elżbieta Rudek
+48 5pokaż telefon
ela@sskontaktuj się

::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków
12 4pokaż telefon

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)