Dom na sprzedaż Kraków, Grębałowska - 98,38m²

Zapraszamy Państwa do zakupu wyjątkowego, ekologicznego domu, doskonale przemyślanego pod kątem komfortu i zrównoważonego stylu życia. Położony na działce o powierzchni 196 m2, dom oferuje wszystkie udogodnienia dla nowoczesnej rodziny. Architektura domu składa się z trzech kondygnacji. Podziału domu na trzy strefy zapewnia funkcjonalność budynku, zachowując przy tym prywatność każdemu członkowi rodziny. Pierwszą najważniejszą jest strefa dzienna. Odbywa się tu codzienne życie wszystkich mieszkańców. Składa się one z otwartej kuchni z oknem, przytulnego salony z panoramicznym przesuwnym przeszkleniem na taras, toalety i wiatrołapu. Druga kondygnacja składa się z dwóch jasnych i ustawnych pokoi oraz łazienki. Piętro to jest dedykowane do codziennego użytku naszych pociech z ich własną łazienką. Trzecia kondygnacja to królestwo rodziców. Osobna łazienka i sypialnia z dużym oknem oraz balkonem francuskim, usytuowanym na południową stronę budynku zapewnia efekt jasnego i ciepłego pokoju. Komfortowa i duża garderoba pozwoli nam uniknąć niepotrzebnej szafy i zoptymalizuje ilość miejsca na ubrania i buty, może ona pełnić również funkcję pokoju biurowego. Budynek do ogrzewania wykorzystuje pompę ciepła zapewniającą współczynnik COP min. 4,0. W praktyce oznacza to ,że użytkownik za darmo otrzymuje 75% energii potrzebnej do ogrzania powierzchni mieszkalnych dzięki odzyskowi ciepła z temperatury zewnętrznej. Oprócz wysokowydajnej pompy ciepła zastosowano również wentylację z odzyskiem ciepła, której realny odzysk kształtuje się na poziomie 85%. Rekuperacja zapewniającą nie tylko prawidłowo działającą wentylację ale przede wszystkim filtrację powietrza dostarczanego do budynku nawet z cząstek o wielkości poniżej 2,5 PM pozbywając się w ten sposób problemu zanieczyszczenia powietrza. Do budowy użyto wysokiej jakości materiałów budowlanych renomowanych producentów. Ceramiczna dachówka, okna PCV, tynk elewacyjny o właściwościach antygrzybicznych to tylko nieliczne elementy wyróżniające tę nieruchomość na tle innych budynków. Prezentowana nieruchomość oddalona jest od głównej drogi o około 350 m co zapewnia dobrą komunikację z zachowaniem jednocześnie ciszy. W otoczeniu przeważa niska, jednorodzinna zabudowa. W pobliżu znajduje się wiele atrakcji dla dzieci min. dom kultury, plac zabaw, boisko do koszykówki i piłki nożnej, korty tenisowe, stadnina koni i wiele innych. Wykończenie wnętrz utrzymane jest w bardzo wysokim standardzie, a użyte materiały najwyższej jakości zapewnią niezawodność w eksploatowaniu przez wiele lat. Dodatkowo funkcjonalny ogród o powierzchni 130 m2 oraz taras o powierzchni 23 m2 zapewnia doskonałe miejsca do relaksu na świeżym powietrzu i organizacji spotkań rodzinnych. Dom dysponuje dwoma miejscami parkingowymi przed budynkiem, co zapewnia wygodę mieszkańcom. Parametry techniczne: - pow. użytkowa - 98,38 m2; - pow. działki - 196 m2; - pow. tarasu - 23 m2; - salon z aneksem kuchennym - pow. 16,76 m2; - 3 sypialnie- pow. 15,4 m2; 12,83 m2; 11,78 m2 - pokój biurowy lub duża garderoba z oknem - 6,21 m2; - 2 łazienki - pow. 6,42 m2; 4,1 m2; - dodatkowe WC na parterze - pow. 1,4 m2; - wiatrołap, klatka schodowa - 2 miejsca postojowe; - ogrzewanie - pompa ciepła, klimakonwektory, klimatyzacja, rekuperacja To idealna propozycja dla rodzin poszukujących swojego miejsca do życia, które oferuje komfort i wygodę na co dzień. Nie przegap okazji, aby stać się właścicielem tego wyjątkowego domu! Jeżeli zainteresowała Cię ta oferta nie czekaj zadzwoń i umów się na prezentację. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 11769/3685/ODS