Przestronny dom z ogrodem i poddaszem 70 m². Kraków, Górka Narodowa, Górka Narodowa - 140,0m²

PIĘKNY DOM Z OGRODEM | 140 m² + OK. 70 m² PODDASZA | WYJĄTKOWA PRZESTRZEŃ I PRYWATNY OGRÓD

W ofercie na sprzedaż przestronny dom o powierzchni użytkowej 140 m², z dodatkową przestrzenią poddasza o powierzchni całkowitej około 70 m², położony na działce o powierzchni 580 m².

Jednym z największych atutów nieruchomości jest prywatny duży ogród. To wyjątkowo duża i funkcjonalna przestrzeń, która daje możliwość stworzenia własnej strefy wypoczynku, placu zabaw dla dzieci, miejsca do rekreacji czy reprezentacyjnego ogrodu.
Tak duża powierzchnia ogrodu jest dziś szczególnie cenna — zapewnia prywatność, swobodę oraz możliwość korzystania z własnej przestrzeni na świeżym powietrzu, a jednocześnie pozostaje w zasięgu Krakowa.

Dom został poddany kompleksowej modernizacji i przygotowany do dalszego etapu wykończenia, dzięki czemu przyszli właściciele mogą nadać wnętrzom indywidualny charakter i stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnego stylu życia.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w Węgrzcach, w spokojnej i kameralnej części, zapewniającej komfort codziennego życia z jednoczesnym szybkim dostępem do Krakowa.
Dużym atutem jest bardzo dobra komunikacja. Około 5 minut samochodem dzieli nieruchomość od Pętli Tramwajowej Górka Narodowa, natomiast przystanek Węgrzce Centrum znajduje się około 200 metrów od domu.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne.
Dodatkowo szybki dostęp do trasy E7 zapewnia sprawną komunikację z Krakowem oraz miejscowościami położonymi na północ od miasta.
To lokalizacja dla osób, które chcą połączyć bliskość miasta z komfortem, przestrzenią i prywatnością własnego domu oraz dużego ogrodu.

BUDYNEK
Dom o powierzchni użytkowej około 140 m² przeszedł szeroko zakrojoną przebudowę i modernizację.
W ramach wykonanych prac zadbano o kluczowe elementy techniczne budynku, przygotowując go do dalszego etapu wykończenia.
Zakres modernizacji obejmował m.in.:

• wymianę stolarki okiennej,
• nowe instalacje: elektryczną, wodną, gazową oraz centralnego ogrzewania,
• nowe drzwi wejściowe

Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich niezbędnych mediów: wody, prądu, gazu oraz kanalizacji.
Duży prywatny ogród to przestrzeń, która wyróżnia tę nieruchomość na tle wielu dostępnych na rynku domów.
Tak duży ogród pozwala na stworzenie kilku niezależnych stref — od reprezentacyjnej części zielonej, przez miejsce na duży taras i letnią jadalnię, aż po prywatną strefę rekreacyjną.
To idealne miejsce na:

• rodzinne spotkania i wypoczynek,
• strefę zabaw dla dzieci,
• ogród z dużą ilością zieleni,
• miejsce na leżaki i rekreację,
• zewnętrzną jadalnię,
• własną przestrzeń do uprawy roślin,
• stworzenie prywatnej strefy relaksu

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER

• hol wejściowy,
• kuchnia z jadalnią,
• salon z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu,
• gabinet,
• WC,
• kotłownia,
• hol.

PIĘTRO

• 4 ustawne sypialnie,
• łazienka z możliwością aranżacji wanny i prysznica,
• hol.

PODDASZE
Dodatkowe około 70 m² powierzchni całkowitej otwartej przestrzeni daje możliwość stworzenia kolejnej funkcjonalnej strefy domu.
Może powstać tutaj m.in.:

• dodatkowa sypialnia,
• pokój telewizyjny,
• biblioteka,
• pokój gier,
• gabinet,
• prywatna siłownia,
• strefa relaksu z sauną.

Sercem domu jest funkcjonalna strefa dzienna, w której przestrzeń salonu, jadalni i kuchni tworzy naturalne centrum życia domowego.
Bezpośrednie wyjście z salonu na taras i do ogrodu pozwala płynnie połączyć przestrzeń wewnętrzną z prywatną strefą zewnętrzną.
Duże przeszklenia zapewniają dostęp naturalnego światła, podkreślając przestronność wnętrz.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• działka o powierzchni 580 m²,
• powierzchnia użytkowa 140 m²,
• dodatkowe poddasze około 70 m²,
• duży ogród
• dom wolnostojący,
• 4 sypialnie,
• gabinet,
• przestronna strefa dzienna,
• bezpośrednie wyjście z salonu na taras i do ogrodu,
• 3 miejsca postojowe przed domem
• nowa stolarka okienna,
• nowe instalacje,
• nowe ogrodzenie,
• ogrzewanie podłogowe na parterze
• system grzejnikowy na piętrze i poddaszu
• media: woda, prąd, gaz, kanalizacja,
• światłowód,
• wejście do domu oraz taras wykonane z płyt betonowych,
• możliwość indywidualnej aranżacji poddasza,
• około 200 m do przystanku Węgrzce Centrum,
• około 5 minut samochodem do Pętli Tramwajowej Górka Narodowa.

Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy kompleksowo zajmą się pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup wymarzonego lokalu mieszkalnego oraz zaprzyjaźnioną kancelarią notarialną.

To nieruchomość dla osób, które oczekują od domu czegoś więcej — dużej powierzchni mieszkalnej, dodatkowej przestrzeni do własnej aranżacji oraz przede wszystkim prywatnego dużego ogrodu.
Połączenie przestronnego domu, dużej działki, własnego ogrodu i dogodnej lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa tworzy wyjątkową propozycję dla rodziny szukającej komfortu i prywatności.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Dopiero podczas wizyty na miejscu można w pełni docenić skalę przestrzeni, potencjał domu oraz wyjątkowy charakter ogrodu.


Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.











Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 61/18252/ODS