Dom na sprzedaż Kraków, Dębniki, Skotniki, Trockiego - 194,67m²

  Skotniki! W ofercie nowe, 5 pokojowe domy w zabudowie bliźniaczej, o powierzchni użytkowej 147,85 m2, z garażami, położone na ponad 3 arowych działkach w okolicy ulicy Trockiego. 
   
  Zakup od dewelopera, bez podatku PCC i prowizji. 
 
 

  Inwestycja w trakcie realizacji, planowany termin ukończenia to IV kwartał 2025 roku.
Na chwilę obecną istnieje możliwość wprowadzenia zmian do projektu/własnej aranżacji wnętrz.

Prezentowane domy wyróżniają się  wysokim standardem  i atrakcyjną lokalizacją. Są doskonałą alternatywą dla mieszkania w bloku, przy jednoczesnej możliwości korzystania z infrastruktury miasta. 
 

  Forma prawna (lokal mieszkalny) pozwala na zakup przez cudzoziemców bez zgody ministerstwa.

Powierzchnia całkowita 194,67 m2, użytkowa 147,85, działki od 3,20 do 3,48 ara.

Na metraż składają się: 

parter:  przestronny salon (26,94 m2) z aneksem kuchennym (7,35 m2), toaleta, komunikacja, wiatrołap, pomieszczenie gospodarcze, garaż (17,89 m2)

piętro:  sypialnia główna (16,83 m2) z łazienką (3,55 m2) i garderobą (1,95 m2), 2 niezależne sypialnie (15,75 i 10,86 m2), łazienka (6,20 m2), przedpokój

poddasze:  przestronne studio (23,52 m2) do wykorzystania na biuro/gabinet, siłownię, bawialnię itp., 2 dodatkowe pomieszczenia ze skosami (po 17,79 m2 - nie liczone do metrażu domu), idealne do przechowywania .

Domy budowane w technologii tradycyjnej z materiałów ceramicznych, ocieplone styropianem o podwyższonych parametrach izolacyjnych, kryte płaską dachówką. Duże oraz liczne przeszklenia z pakietem trzyszybowym (PCV Wiśniowski, w salonie przesuwne aluminiowe HTS) zapewniają  doskonałe doświetlenie wnętrz. 
Ogrzewanie piecem gazowym, w całym domu (łącznie z garażem)  ogrzewanie podłogowe . System wentylacji mechanicznej z  rekuperacją  zapewnia  niskie rachunki za ogrzewanie  i  ochronę przed smogiem . W lokalach kompletna instalacja  klimatyzacji  (bez urządzeń) oraz  zbiornik na deszczówkę  wraz z zasilaniem do pompy do podlewania ogrodu.  Osiedle posiada własną bezzapachową oczyszczalnię ścieków.

Atrakcyjna lokalizacja:  w otoczeniu niska zabudowa i liczne tereny zielone. Do infrastruktury Ruczaju (Centrum Atut i pętli Czerwone Maki) 3 km, do przystanku autobusowego 1,2 km.

* Zdjęcia przedstawiają wizualizacje.

Zapraszam po szczegóły oferty! 
 

::DODATKOWE INFORMACJE
Gaz: jest
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny
Kanalizacja: oczyszczalnia ekologiczna
Komunikacja publ.: autobus
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Powierzchnia użytkowa [m2]: 147,8500
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w bryle
Rok budowy: 2025
Liczba pokoi: 5
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 26,94/16,38/15,75/10,86
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Powierzchnia kuchni [m2]: 7,35
Powierzchnia łazienki [m2]: 6,20
Liczba WC: 3
Powierzchnia WC: 1,83

::KONTAKT DO AGENTA
Krystyna Krzesińska
797pokaż telefon
krysiskontaktuj się

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

--------------------------

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.