Na sprzedaż nowoczesny segment 6 pokoi z ogródkiem 158 m² w Krakowie Kraków, Dębniki, Olszyny - 111,71m²

    DOM NA SPRZEDAŻ | SIDZINA | 111,71 m² | 6 POKOI | OGRÓDEK 158 m²| STAN DEWELOPERSKI | GOTOWY   
   

  Oferta na wyłączność, dostępna tylko w naszym biurze.
Zakup bez prowizji i podatku PCC. 

   
Na sprzedaż  nowoczesny, 6-pokojowy segment o powierzchni 111,71 m² , położony w kameralnym, ogrodzonym osiedlu w krakowskiej Sidzinie. Do domu przynależy  prywatny ogródek o powierzchni ok. 158 m²  oraz zadaszone miejsce postojowe w wiacie. 

   
Nieruchomość została zaprojektowana na  trzech pełnych kondygnacjach , bez skosów i okien dachowych. Funkcjonalny układ pozwala na wygodne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej, a dodatkowe pokoje dają możliwość urządzenia sypialni, pokoi dziecięcych czy gabinetu do pracy.

Na metraż składają się: 

PARTER /39,23 m2/  - wiatrołap /2,55/, komunikacja /4,27/, kuchnia /7,12/, salon+jadalnia /18,17/, klatka schodowa /2,06/, WC /1,00/, kotłownia/pralnia /4,06/.
 
I PIĘTRO /38,98 m2/ - komunikacja /2,98/, pokój /ok.8/, pokój /ok.7/, łazienka /3,37/, garderoba /4,33/, pokój /8,99/, klatka schodowa /4,17/.
 
II PIĘTRO /34,52 m2/  - komunikacja /4,79/, pokój /12,69/, łazienka /4,75/, pokój /12,29/. 

Warto również zwrócić uwagę na  nowoczesne i energooszczędne rozwiązania  zastosowane w domu -  pompę ciepła ,  ogrzewanie podłogowe  oraz  rekuperację , które zapewniają komfortową temperaturę i świeże powietrze przez cały rok. Przygotowana  instalacja pod fotowoltaikę  oraz  możliwość ładowania samochodu elektrycznego  dodatkowo zwiększają funkcjonalność nieruchomości. 

   
Formalnie nieruchomość posiada status lokalu mieszkalnego, natomiast funkcjonalnie stanowi niezależny dom (w zabudowie szeregowej) z własnym wejściem, ogrodem i trzema pełnymi kondygnacjami. 

  Dzięki statusowi lokalu mieszkalnego może zostać nabyta przez cudzoziemców bez konieczności uzyskania zgody Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji.   
 
LOKALIZACJA - SIDZINA 
Osiedle położone jest w południowo-zachodniej części Krakowa, w spokojnej i zielonej okolicy, w pobliżu terenów zielonych. 

  Jednocześnie codzienna infrastruktura znajduje się w niedużej odległości - w pobliżu są  przystanek autobusowy, sklep Lewiatan, szkoła i przedszkola . Oddalona o 1 km  stacja SKA  zapewnia  bezpośredni i szybki (ok. 22 minuty) dojazd do centrum Krakowa . 

   
To lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z  prywatności domu , pozostając jednocześnie w granicach Krakowa i z dostępem do miejskiej komunikacji. 

   
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację, podczas której można zobaczyć nieruchomość na żywo oraz poznać wszystkie jej atuty.   

 

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: szeregowiec
Prąd: jest
Woda: tak - miejska
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: tak
Rozkład: rozkładowe
Stan lokalu: deweloperski
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Powierzchnia ogródka [m2]: 158
Rodzaj domu: szeregowiec
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Podst. materiał budowlany: pustak ceramiczny
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 111,7100
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w budynku
Ogrodzenie działki: metalowe
Rok budowy: 2025
Liczba pokoi: 6
Liczba sypialni: 5
Typ kuchni: jasna z oknem
Liczba łazienek: 2

Zobacz Wirtualny Spacer: https://daymonstudio.pl/Clients/Gemini/wirtualnyspacerv3/index.html

::KONTAKT DO AGENTA
Krystyna Krzesińska
797pokaż telefon
krysiskontaktuj się

--------------------------

Krakowski rynek nieruchomości znamy od 1993 roku. Pomożemy Ci jak przyjacielowi.