Dom na sprzedaż Kraków, Bieżanów-Prokocim, Bieżanów, Hoyera - 236,85m²

  LOKALIZACJA:  Kraków / Bieżanów Stary/ ul. Hoyera

  KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI. 

Do sprzedania nieruchomość, cześć domu wielorodzinnego, w skład której wchodzą 3 lokale oraz przestronny garaż:

  Mieszkanie o powierzchni 91,44 m2  [Kondygnacja drugiego piętra/ 4 niezależne pokoje, kuchnia z jadalnią, dwie łazienki, WC, garderoba, 2 balkony]
  Mieszkanie na poddaszu o powierzchni całkowitej 73,18 m2  i powierzchni użytkowej 51,30 m2 [Kondygnacja trzeciego piętra/ „świeża nadbudowa”, aktualnie stan surowy zamknięty - otwarta przestrzeń do indywidualnej aranżacji/ przestrzeń jest dobrze doświetlona pięcioma oknami dachowymi i dwoma drzwiami balkonowymi prowadzącymi na 2 balkony/ wejście niezależne z klatki schodowej/ ścianka kolankowa na wysokości 150 cm]
  Mieszkanie typu garsoniera o powierzchni 26,42 m2  [Kondygnacja pierwszego piętra/ stan surowy zamknięty - do indywidualnej aranżacji. Może to być też przestrzeń użytkowa typu biuro/pracownia/ gabinet. Wejście niezależne z klatki schodowej]
  Garaż o powierzchni 29,9 m2  [Parter/ składa się z dwóch stref: garaż + zaplecze]. Dodatkowo jest jeszcze przestrzeń typu piwnica o powierzchni 13,31 m2

Z powodu wyżej opisanego podziału funkcjonalnego, nieruchomość może stanowić ciekawą ofertę dla rodziny wielopokoleniowej (3 niezależne mieszkania). Z tego samego powodu może stanowić interesującą propozycję inwestycyjną. 3 niezależne lokale mogłyby stanowić przedmiot wynajmu i czerpania stałych dochodów. 

  BUDYNEK/ STAN TECHNICZNY 

Budynek główny zbudowano w latach 80-tych w technologii tradycyjnej. W 2019 roku dobudowane zostało prawe skrzydło oraz wykonano przebudowę poddasza w budynku głównym [podniesiono ściankę kolankową, zmieniono układ dachu, zamontowaną nową więźbę dachową wraz z pokryciem dachowym/ blachodachówka]. Bramę wjazdową na posesję i bramę garażową wyposażono w automatykę. Mieszkanie główne wyposażone jest w instalację centralnego odkurzacza.

  ENERGOOSZCZĘDOŚĆ: 

Nieruchomość wyposażona jest w instalację fotowoltaiczną o mocy 4,7 kW. Zainstalowano system ogrzewania z piecem gazowym dwufunkcyjnym zintegrowanym z zasobnikiem ciepłej wody [300 litrów], który dodatkowo jest podłączony do sieci energetycznej. W części pomieszczeń dodatkowo zamontowano ogrzewanie podłogowe. Sprzedawana część budynku została dodatkowo docieplona, co przyniosło efekty w postaci niskich kosztów bieżącej eksploatacji.

  DZIAŁKA: 

Cała posesja jest wydzielona i ogrodzona. W ramach współwłasności działki, do dyspozycji właściciela sprzedawanej nieruchomości jest część ogrodu z licznymi nasadzeniami ozdobnymi. Podjazd przed garażem jest wybrukowany, przed garażem są 2 miejsca postojowe.

  KOMUNIKACJA I OTOCZENIE: 

Nieruchomość położona jest w urokliwej i spokojnej część Starego Bieżanowa. W sąsiedztwie przeważają budynki jednorodzinne typu willowego. W okolicy nie brakuje terenów zielonych i rekreacyjnych. W bliskiej odległości można zrobić zakupy w osiedlowym sklepie. Jednocześnie, lokalizacja pozwala na komfortowy i szybki wyjazd na obwodnicę Krakowa oraz w kierunku do centrum miasta. W odległości ok. 300 metrów znajduje się przystanek autobusu 153. Do stacji kolejowej Kraków Bieżanów/Drożdżownia jest około 10 minut spacerem a czas przejazdu na „Kraków Główny” to 16 minut.
Cena:  1 198 000 zł.
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI. 

KONTAKT: Sławek, tel. 604pokaż telefon - slawskontaktuj się

Bezpieczeństwo usługi zapewnia licencjonowany Pośrednik w obrocie nieruchomościami: nr licencji zawodowej i PFRN 3367. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i podlega weryfikacji we własnym zakresie. Nasze biuro jest zrzeszone w Małopolskim Stowarzyszeniu Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (MSPON). Nota prawna: opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Sławomir Kawalec (licencja nr: 3367)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo