Dom na sprzedaż Kraków,

Kraków, Bronowice | ul. Truszkowskiego Wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej – 265 m² | Garaż | Funkcjonalny rozkład | 2 599 000 zł (do negocjacji) Oferta dostępna wyłącznie u nas! Z przyjemnością prezentujemy komfortowy i nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w jednej z najbardziej zielonych części Krakowa – na spokojnej ulicy Truszkowskiego w Bronowicach. Nieruchomość o łącznej powierzchni 265 m² usytuowana jest na foremnej, 3-arowej działce, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej oraz zieleni, co zapewnia ciszę, prywatność i doskonałe warunki do życia lub prowadzenia działalności. Dom został wybudowany w 2017 roku z dbałością o detale oraz z użyciem wysokiej jakości materiałów. Przemyślany i elastyczny układ pomieszczeń umożliwia wykorzystanie budynku jako domu dla dużej rodziny, siedziby firmy lub inwestycji pod wynajem – z możliwością podziału na trzy niezależne części. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: niezależny lokal mieszkalny z osobnym wejściem, idealny dla gości, pod wynajem lub działalność biurową: przestronny salon z półotwartą kuchnią i bezpośrednim wyjściem na taras, przytulna sypialnia, łazienka z WC, dwustanowiskowy garaż w bryle budynku – wygoda i bezpieczeństwo, zamknięta, zabudowana klatka schodowa – dodatkowe poczucie prywatności i możliwości wydzielenia poszczególnych kondygnacji. I Piętro: 4 ustawne pokoje (z możliwością aranżacji na sypialnie, gabinety lub pokoje dla dzieci), 2 nowoczesne łazienki, oddzielna kuchnia z pełną zabudową. II Piętro (poddasze użytkowe): kolejne 4 pokoje, 2 łazienki, funkcjonalna kuchnia. STANDARD I TECHNOLOGIA: Dom został wykończony z użyciem trwałych i estetycznych materiałów: elewacja pokryta tynkiem silikatowym, dach z nowoczesnej blachodachówki, solidne ocieplenie (styropian 14–25 cm, średnio 20 cm), panele w pokojach, nowoczesna stolarka okienna (PCV), klimatyzacja – komfort termiczny przez cały rok, balkony z wyjściem z kilku pomieszczeń, kominy przygotowane pod montaż anten, ogrzewanie gazowe – własna kotłownia. STAN PRAWNY: Pełna własność z założoną księgą wieczystą – nieruchomość wolna od obciążeń, gotowa do zakupu. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA: Bronowice to jedna z najchętniej wybieranych dzielnic Krakowa – oferuje idealny balans między ciszą a miejską wygodą. Bliskość terenów zielonych, takich jak Las Wolski, a jednocześnie łatwy dostęp do centrum i obwodnicy Krakowa czyni tę lokalizację idealną do życia i pracy. W pobliżu: Mini-Auchan – 400 m, Galeria Bronowice, IKEA, MAKRO – ok. 5 min jazdy samochodem, Leroy Merlin, Factory Outlet – ok. 7 min, liczne szkoły i uczelnie wyższe (AGH, UP, PK) – doskonałe połączenia komunikacyjne. Komunikacja: kolej aglomeracyjna – stacja Kraków Mydlniki – 2,2 km, przystanek autobusowy (linie 248, 278, 238, 268, 258) – 520 m, wygodny dojazd samochodem do centrum, lotniska Balice, Kopca Kościuszki czy Ojcowskiego Parku Narodowego. OPŁATY EKSPLOATACYJNE: brak czynszu administracyjnego – pełna kontrola nad kosztami, opłaty jedynie za media: prąd, gaz, wodę i ścieki, śmieci, podatek od nieruchomości. CENA: 2 599 000 zł (do negocjacji) Oferta na wyłączność Chcesz zobaczyć ten dom na żywo lub uzyskać więcej informacji? Zapraszamy do kontaktu – chętnie umówimy prezentację i odpowiemy na wszystkie pytania.