Dom na sprzedaż Kożuchów, Plac Zwycięstwa - 264,0m²

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż przestronna kamienica z potencjałem inwestycyjnym która łączy w sobie funkcjonalność, przestronność i ogromny potencjał inwestycyjny. Nieruchomość znajduje się w samym sercu Kożuchowa, przy Placu Zwycięstwa.

Kamienica o powierzchni całkowitej 264 m² położona jest na działce o wielkości 128 m². Budynek składa się z trzech pięter oraz piwnicy, które oferują szerokie możliwości adaptacyjne. Budynek zlokalizowany jest przy głównej drodze w centrum miasta, co zapewnia doskonałą widoczność i łatwy dostęp. Bliskość licznych punktów usługowych i handlowych sprawia, że jest to miejsce idealne zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.

Układ pomieszczeń:
1) PARTER:
- lokal użytkowy o powierzchni 40 m² – idealny do prowadzenia działalności usługowej, handlowej lub gastronomicznej,
- możliwość powiększenia lokalu o dodatkowe 18 m² poprzez adaptację przybudówki,
- kotłownia o powierzchni 8 m² oraz pomieszczenie gospodarcze (10,75 m²), które mogą być wykorzystane jako warsztat, magazyn lub komórka,

2) PIERWSZE PIĘTRO:
- gotowe do zamieszkania mieszkanie o powierzchni 74 m²,
- w jego skład wchodzą: salon z otwartą kuchnią, łazienka, sypialnia z prywatną łazienką.
- możliwość podziału mieszkania na dwa mniejsze lokale (21 m² i 53 m²) lub powiększenia go o 18 m² poprzez adaptację przybudówki.

2) DRUGIE PIĘTRO:
- mieszkanie o powierzchni 73 m² wymagające odświeżenia,
- pomieszczenia: salon z otwartą kuchnią, sauna, sypialnia, łazienka.

3) PIWNICA:
- budynek posiada dodatkowe pomieszczenia w piwnicy, które mogą być wykorzystane jako magazyn lub przestrzeń techniczna.

Nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym:
- budynek został ocieplony styropianem, co zapewnia niskie koszty ogrzewania,
- dach jest płaski i kryty papą,
- wymieniono stolarkę okienną i drzwiową,
- wymieniono instalacje wodne i grzewcze,
- ogrzewanie gazowe zainstalowane w kotłowni, wyposażonej w kocioł dwufunkcyjny,
- budynek posiada dostęp do internetu światłowodowego.

Zalety nieruchomości
- doskonałe położenie w centrum miasta,
- miejsca parkingowe – 3 miejsca bezpośrednio przy budynku oraz duży, bezpłatny parking miejski w pobliżu,
- brak opłat czynszowych,
- niskie koszty utrzymania (średnio 800 zł miesięcznie za gaz).

Ta wyjątkowa kamienica oferuje szereg wielu opcji i możliwości inwestycyjnych:
- adaptacja na budynek wielorodzinny z wydzieleniem większej liczby mieszkań,
- przystosowanie pod działalność komercyjną,
- powiększenie powierzchni użytkowej poprzez adaptację przybudówki na dodatkowe lokale mieszkalne lub użytkowe,
- wykorzystanie piwnicy jako magazynu lub przestrzeni technicznej.

Dlaczego warto?
Nieruchomość łączy w sobie historyczny charakter z nowoczesnymi możliwościami adaptacyjnymi. To doskonała inwestycja zarówno dla osób szukających lokalu użytkowego, jak i tych, którzy chcą stworzyć przytulne mieszkania w atrakcyjnej lokalizacji.
______________________________________________

Zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.
DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.
______________________________________________

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)