Zapraszam do wyjątkowej willi 200 m² z historycznym charakterem Kożuchów - 200,0m²

Wyjątkowa willa z duszą w Kożuchowie - idealna na dom lub siedzibę firmy! Na sprzedaż przestronna nieruchomość z dużym potencjałem aranżacyjnym, położona w Kożuchowie na ogrodzonej działce o powierzchni 2292 m

• > Powierzchnia użytkowa: ok. 200 m , pow. piwnicy nie została wliczona do pow. użytkowej budynku
• > Stan techniczny: Po częściowym remoncie, z zachowanym historycznym charakterem (odkryta, wypiaskowana cegła wewnątrz w części pomieszczeń)

Najważniejsze atuty i wykonane prace:

• > Konstrukcja i dach: Wymieniona i wzmocniona konstrukcja dachu, nowa dachówka, orynnowanie oraz miedziane okapy i opierzenie. Wszystkie okna w budynku zostały wymienione na nowe
• > Wnętrza i instalacje: Ściany zostały skute do surowej cegły. Nowa instalacja elektryczna (obecnie 1-fazowa z możliwością przejścia na 3-fazowe) oraz nowa instalacja wodna doprowadzona do budynku. Kanalizacja znajduje się na działce
• > Bezpieczeństwo: Obiekt jest w pełni monitorowany
• > Aspekty formalne: Właściciel posiada wszelkie stosowne zgody oraz projekty uzgodnione z konserwatorem zabytków na odtworzenie schodów i tarasu oraz elewacji

Układ pomieszczeń:

• > Piwnica (w całości podpiwniczoną): Wysokość od 1,85 m do 2,60 m. Część pomieszczeń została wypiaskowana. Zamontowano rolety zewnętrzne oraz okna lustrzane. Piwnica posiada niezależne wejście z zewnątrz oraz od środka, co stwarza doskonałe warunki do prowadzenia działalności gospodarczej. W bryle budynku znajduje się również garaż
• > Parter: Wiatrołap, przestronny hol z klatką schodową, sala typu open space z wyjściem na patio i taras (w trakcie realizacji) oraz dwa dodatkowe pomieszczenia do własnej aranżacji
• > Piętro: Dwa pokoje oraz przestrzeń open space z wyjściem na balkon
• > Poddasze: Jedna duża, otwarta przestrzeń do dowolnego zagospodarowania

Zagospodarowanie terenu:Działka jest w pełni ogrodzona. Na terenie posesji znajduje się studnia, do której doprowadzona jest deszczówka Nieruchomość daje ogromne możliwości - doskonale sprawdzi się jako prestiżowy dom rodzinny lub siedziba firmy, kancelaria czy gabinety. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo! Zdjęcia z zewnątrz budynku zamieszczone w ogłoszeniu przedstawiają wizualizacje schodów zewnętrznych oraz tarasu, który ma zostać wykonany przez właścicielkę, część zdjęć może różnić się od stanu faktycznego, stan podług jest w innym stanie niż na zdjęciach Doradca klienta: Aleksandra Krychowska tel. 68 3pokaż telefon tel. kom. 533pokaż telefon e-mail: ola@zachskontaktuj się
Numer oferty: 168470227
Nr licencji zawodowej: 8742