Sprzedam kamienicę z lokalem i poddaszem do adaptacji w centrum Kożuchowa Kożuchów, 1 Maja - 166,9m²

Oferta tylko w biurze PROSPACE

KAMIENICA INWESTYCYJNA W SERCU KOŻUCHOWA

Zabytkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem - lokal usługowy, część mieszkalna i poddasze do adaptacji

Na sprzedaż wyjątkowa kamienica położona w ścisłym centrum Kożuchowa. To nieruchomość z ogromnym potencjałem dla inwestora, przedsiębiorcy lub osoby szukającej miejsca do prowadzenia działalności i zamieszkania pod jednym adresem.

Budynek o powierzchni około 166 m² składa się z lokalu usługowego na parterze oraz dwóch kolejnych kondygnacji, które dają szerokie możliwości aranżacji. Dodatkowym atutem jest poddasze z potencjałem adaptacyjnym oraz osobne wejście do części mieszkalnej od strony podwórza.

Największe atuty nieruchomości

✅ Ścisłe centrum Kożuchowa
✅ Budynek wpisany do rejestru zabytków
✅ Lokal usługowy z dużą witryną od ulicy
✅ Osobne wejście do części na piętrze
✅ Wymieniona stolarka okienna
✅ Wykonana nowa instalacja elektryczna
✅ Przygotowane instalacje monitoringu, alarmu, sieci komputerowej i wideodomofonu
✅ Projekty techniczne oraz uzgodnienia konserwatorskie
✅ Ważne pozwolenie na budowę (według informacji właściciela)
✅ Małe podwórko z możliwością zagospodarowania

Gotowy pomysł na dochodową inwestycję

Parter idealny na:
•⁠ ⁠sklep,
•⁠ ⁠butik,
•⁠ ⁠kawiarnię,
•⁠ ⁠salon kosmetyczny,
•⁠ ⁠gabinet,
•⁠ ⁠biuro.

Piętro - możliwość stworzenia:
•⁠ ⁠gabinetów lekarskich,
•⁠ ⁠kancelarii,
•⁠ ⁠biur,
•⁠ ⁠salonu kosmetologii lub medycyny estetycznej,
•⁠ ⁠albo dużego mieszkania.

Poddasze - przestrzeń z potencjałem na:
•⁠ ⁠nowoczesny apartament,
•⁠ ⁠loft z antresolą,
•⁠ ⁠mieszkanie na wynajem.

Dlaczego warto?

W przeciwieństwie do wielu podobnych nieruchomości kupujący otrzymuje nie tylko budynek, ale również wykonaną część kosztownych przygotowań:

•⁠ ⁠wymienione okna,
•⁠ ⁠nową instalację elektryczną,
•⁠ ⁠dokumentację projektową,
•⁠ ⁠projekty instalacji,
•⁠ ⁠uzgodnienia konserwatorskie.

To oznacza oszczędność czasu i ułatwia przygotowanie kolejnych etapów inwestycji.

Idealna dla:
•⁠ ⁠inwestora,
•⁠ ⁠lekarza lub stomatologa,
•⁠ ⁠kancelarii prawnej lub notarialnej,
•⁠ ⁠biura projektowego,
•⁠ ⁠salonu kosmetologii lub medycyny estetycznej,
•⁠ ⁠przedsiębiorcy chcącego prowadzić działalność i mieszkać w tym samym budynku.

Dodatkowy potencjał

Po odpowiednim zaprojektowaniu budynek może łączyć funkcję usługową i mieszkalną, co zwiększa jego atrakcyjność inwestycyjną. Możliwość formalnego wyodrębnienia lokali wymaga analizy przez projektanta oraz spełnienia wymagań prawnych.

To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z charakterem i realnym potencjałem wzrostu wartości.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego pod numerem , celem udzielenia większej liczby szczegółowych informacji oraz na prezentacje nieruchomości.

Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.

Izabela Hajkowicz
PROSPACE Finanse i Nieruchomości
tel. 532pokaż telefon
ul. Zamkowa 7/4a
Zielona Góra
Numer oferty: PS154918