Zapraszam do obejrzenia nowoczesnego domu 129 m² z dużym ogrodem Kostrzyn, Kostrzyn, Tarnowo - 129,0m²

Tutaj można wprowadzić się z walizkami!

Nowocześnie urządzony i wyposażony dom w zabudowie szeregowej, z dużym ogrodem!

Polecamy atrakcyjną ofertę sprzedaży funkcjonalnego 4 pokojowego domu  o powierzchni użytkowej 109 m2 (+ strych użytkowy o powierzchni ok. 20 m2). Nowoczesny budynek zlokalizowany jest na działce o powierzchni 301 m2, położonej w miejscowości Tarnowo, gm. Kostrzyn, z dużym kaskadowym ogrodem oraz dwoma miejscami parkingowymi z przodu posesji, wybudowany i  oddany do użytku w 2024 roku.

Wnętrza urządzono w modernistycznym, minimalistycznym stylu. Biel, szarość i czerń z kolorowymi dodatkami to piękne nowoczesne rozwiązania obecnych trendów architektury. Wygodny w utrzymaniu mikrocement, czarne elementy na klatce schodowej i wiele innych detali nadaje wnętrzom loftowego klimatu.

Budynek zlokalizowany jest  na nowym osiedlu z zabudową szeregową. Enklawa nad jeziorem – jak sama nazwa wskazuje – to urokliwe miejsce położone w spokojnej okolicy z malowniczym widokiem na sąsiadujące z nieruchomością jezioro i tereny zielone. Świetna lokalizacja pozwala na sprawne dotarcie do Poznania - nawet w 25 minut (szybki wylot na drogę krajową 92.)

Rozkład pomieszczeń nieruchomości:

*PARTER:

- jasny i ustawny salon z jadalnią – 37 m2,

- otwarta kuchnia – 7,6 m2,

- WC – 2 m2,

- pomieszczenie gospodarcze/kotłownia – 3,1 m2,

- korytarz -2,7 m2,

- pomieszczenie garderobiane (przedłużenie korytarza) – 3,7 m2.

*PIĘTRO:

- trzy oddzielne sypialnie (8,9 m2, 13,8 m2 i 10 m2 z wyjściem na balkon),

- duża łazienka (5,2 m2),

- pralnia/garderoba (2,4 m2),

- przedpokój (12,6 m2).

*PODDASZE- ok. 20 m2 jako powierzchnia gospodarcza do przechowywania (wysokość pozwala na swobodne poruszanie się w pozycji wyprostowanej).

Teren zewnętrzny:

- ogródek w ekspozycji słonecznej (do zagospodarowania wg uznania) z tarasem batonowym zadaszonym nowoczesnym transparentnym zadaszeniem,

- oddzielne przyłącze wody ogrodowej, wyprowadzony prąd,

- spora część terenu na froncie budynku obejmująca zieleń i dwa miejsca parkingowe z przodu posesji,

- wybrukowany podjazd i podejście do domu,

- przepiękny widok z balkonu na jezioro i tereny zielone!

W cenie nieruchomości pozostają wszelkie stałe zabudowy, meble kuchenne wraz ze sprzętem AGD, stałe wyposażenie łazienek, a także zdecydowana większość wyposażenia ruchomego, co sprawia, że można się tutaj wprowadzić z walizkami. Do odświeżenia pozostają ściany, które przy okazji można zaaranżować po swojemu (np. zastosować dodatki dekoracyjne typu fornir czy lamele ścienne).

Standard wykończenia nieruchomości:

- w kuchni na podłodze i ścianie mikrocement, nowoczesna zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD (lodówka z zamrażarką, zmywarka, piekarnik z funkcją kuchenki mikrofalowej, płyta indukcyjna, okap – sprzęty nadal na gwarancji),

- w pokojach i komunikacji na podłodze mikrocement, ściany gładzone i malowane,

- schody betonowe pokryte mikrocementem,

- w łazience i WC na podłodze i na ścianach mikrocement.

WNĘTRZE NIE WYMAGA ŻADNYCH KOSZTOWNYCH REMONTÓW. DOM ZOSTAŁ WYKOŃCZONY NA WŁASNE POTRZEBY, Z BARDZO DOBREJ JAKOŚCI MATERIAŁÓW.

Dodatkowe zalety:

- nowoczesna aranżacja wnętrza, z dbałością o szczegóły i z funkcjonalnym wykorzystaniem każdej przestrzeni,

- przestronne pokoje, brak skosów na piętrze,

- okna plastikowe PVC, z roletami zewnętrznymi we wszystkich oknach (cały parter sterowany automatycznie), drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, solidne drzwi wewnętrzne,

- budynek ciepły (segment środkowy), niskie koszty ogrzewania (pompa ciepła, roczne zapotrzebowanie w energię elektryczną na poczet ogrzewania, oświetlenia i sprzętów to 4.000 zł),

- strony świata: wschód-zachód (ogród od zachodu),

- bezpieczne sąsiedztwo, przyjazna okolica,

- dojazd drogą utwardzoną,

- komunikacja: ok. 25 min. od Poznania, 5 minut od Kostrzyna, 10 minut od Swarzędza.

Parametry techniczne:

- ogrzewanie – pompa ciepła na gwarancji (z regularnymi przeglądami),

- ogrzewanie podłogowe w całym domu (osobny sterownik ciepła na każde pomieszczenie),

- dach skośny kryty dachówką,

- strych – ocieplony, połacie i podłoga zabezpieczone OSB,

- okna PCV z roletami zewnętrznymi,

- drzwi wejściowe antywłamaniowe,

- instalacje: elektryczna, wod – kan (obecnie zbiornik bezodpływowy na nieczystości), światłowód zostanie podłączony w ciągu roku (w tej chwili właściciel korzysta z internetu mobilnego, który spokojnie wystarcza na bieżące potrzeby),

- instalacja domofonowa wyprowadzona w granicy z drogą, możliwość podłączenia na paterze oraz piętrze domu,

Cena do rozmów.

Zapraszam na prezentację.

Zapewniamy rzetelną obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. Pomagamy w udzieleniu kredytu bankowego.

PEPETA Nieruchomości

Danuta Pepeta-Wesołek