Dom na sprzedaż Kostrzyn, Braci Drzewieckich - 123,0m²

Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, położony w spokojnej części Kostrzyna.
Nieruchomość składa się z 3 poziomów i daje wiele możliwości wykorzystania – zarówno jako komfortowy dom jednorodzinny, jak i lokal dwurodzinny (2 niezależne mieszkania) lub połączenie funkcji mieszkalnej z biznesową.

Powierzchnia:
•    powierzchnia użytkowa: ok. 123 m²
•    powierzchnia całkowita: ok. 218 m²
•    garaż: ok. 83 m²
•    pomieszczenie nad garażem: ok. 50 m²
•    taras ok. 30 m²

Działka:
•    powierzchnia: 266 m²
•    szerokość frontu: ok. 8 m

Rozkład i standard:
•    Poziom 0: wejście, pomieszczenia gospodarcze
•    Poziom 1: pięknie wykończone mieszkanie (3 lata temu), 2 pokoje, gotowe do zamieszkania
•    Poziom 2: stan deweloperski, do własnej aranżacji
•    rozdzielone instalacje (prąd, gaz, woda) – osobne liczniki
Szczegółowy układ pomieszczeń przedstawiony na rzutach.

Dodatkowe atuty:
•    ogromny garaż
•    pomieszczenie nad garażem – idealne na biuro / pracownię lub dodatkową przestrzeń mieszkalną
•    taras wentylowany (płyty gresowe)
•    podjazd z kostki brukowej
•    światłowód, monitoring

Standard techniczny:
•    ściany trójwarstwowe
•    okna 2- i 3-szybowe
•    piec gazowy dwufunkcyjny
•    kanalizacja + światłowód
•    dach, obróbki i kominy po regeneracji w 2025 r. (gwarancja)
•    ocieplone sufity
•    elewacja i garaż malowane 2 lata temu

Lokalizacja i komunikacja:
•    spokojna ulica w centrum miasta
•    blisko apteka i ośrodek zdrowia, żłobek, przedszkole, szkoła
•    bardzo dobre połączenie z Poznań – koleją metropolitalną dojazd do centrum w ok. 22 minuty
•    własna komunikacja gminna

Kostrzyn to miejscowość, która dynamicznie się rozwija i stale zyskuje na atrakcyjności:
•    tężnie solankowe
•    lodowisko sezonowe
•    tereny rekreacyjne
•    planowana budowa nowoczesnej pływalni (2028 r.)

Unikalna cecha nieruchomości:
•    dojazd z dwóch stron: od ul. Braci Drzewieckich (front) od ul. Czerwonego Krzyża (do garażu)
•    obie ulice ślepe – cisza i brak ruchu

Idealna propozycja: dom + biznes lub inwestycja na wynajem.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)