Przestronny dom 280 m² z niezależnym mieszkaniem - polecam! Kościerzyna, Juliana Tuwima - 178,82m²

Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny przy ul. Tuwima w Kościerzyna, który oferuje znacznie więcej niż standardowe 178 m² powierzchni użytkowej.

Realna przestrzeń do dyspozycji to ponad 280 m², na którą składają się:

• 178,82 m² powierzchni użytkowej domu
• ok. 26,4 m² niezależnego mieszkania z osobnym wejściem
• poddasze ok. 35 m² powierzchni użytkowej (ok. 58 m² po podłodze) - do adaptacji
• pełne podpiwniczenie ok. 84 m² (w tym garaż ok. 25 m² z kanałem)

To dom, który daje ogromną elastyczność - zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.
________________________________________

Najważniejsze atuty

• Duża, funkcjonalna przestrzeń - ponad 280 m² do wykorzystania
• Dodatkowe mieszkanie z osobnym wejściem
• Poddasze z balkonem do własnej aranżacji
• Pełne podpiwniczenie z garażem
• Świetna lokalizacja - centrum + spokojne osiedle
• Cena: 789 000 zł
________________________________________

Lokalizacja - ul. Tuwima (duży atut tej nieruchomości)

Dom położony jest w spokojnej, bocznej ulicy, wśród zabudowy jednorodzinnej, z dala od ruchliwego centrum, a jednocześnie kilka minut spacerem od wszystkiego, co potrzebne na co dzień.

W bezpośrednim otoczeniu:

• Lidl - ok. 150 m
• Biedronka - ok. 300 m
• piekarnia - ok. 200 m
• przystanek komunikacji miejskiej - kilka minut pieszo
• przychodnia, szpital, apteka - w zasięgu spaceru
• szkoły podstawowe - ok. 5-6 minut pieszo

Dodatkowe walory lokalizacji:

• ok. 800 m do Rezerwat Strzelnica - idealny na spacery i aktywny wypoczynek
• rozwinięta infrastruktura w najbliższej okolicy
• szybki dojazd do Trójmiasta (PKS, PKP, PKM)
• kameralne, spokojne osiedle domów jednorodzinnych - bez bloków i dużego natężenia ruchu

 To miejsce zapewnia codzienną wygodę i poczucie prywatności, a jednocześnie pełny dostęp do miejskiej infrastruktury.
________________________________________

 Rozkład pomieszczeń:

PIWNICA (ok. 84 m²)

•  garaż ok. 25 m² z kanałem
•  kotłownia (ekogroszek)
•  magazyn opału
•  dwa pomieszczenia gospodarcze

PARTER (ok. 60,5 m²)

•  kuchnia ok. 12 m²
•  salon ok. 32,5 m²
•  łazienka ok. 6 m²
•  wiatrołap + komunikacja

PIĘTRO (ok. 58 m²)

•  3 sypialnie:
  - o ok. 12 m²
  - o ok. 15 m²
  - o ok. 17,5 m² z wyjściem na duży balkon (ok. 25 m²)

•  łazienka

PODDASZE

•  ok. 35 m² powierzchni użytkowej (ok. 58 m² po podłodze)
•  balkon
•  przestrzeń do własnej aranżacji

DOBUDÓWKA (ok. 26,4 m²)

•  kuchnia
•  łazienka
•  pokój
•  osobne wejście - idealne pod wynajem, biuro lub dla rodziny

________________________________________

Stan techniczny

• rok budowy: 1983
• ogrzewanie: piec na ekogroszek
• budynek ocieplony (styropian 6 cm)
• w 2019 r. wymienione przyłącza wod.-kan.
• gaz w drodze przy działce
________________________________________

 Działka

• 601 m²
• zagospodarowana, obsadzona drzewami
• pełne ogrodzenie
• wiata + dodatkowa wiata ogrodowa
• zbiornik na deszczówkę
________________________________________

 Potencjał

To dom, który możesz dopasować do siebie:
• dla dużej rodziny
• dla dwóch pokoleń
• z możliwością wynajmu części
• z opcją adaptacji poddasza
________________________________________

Umów się na prezentację - to nieruchomość, która daje realnie dużo więcej przestrzeni niż wynika to z samego metrażu użytkowego.
Numer oferty: NL178851