Dom na sprzedaż Konin, Chorzeń, Jana III Sobieskiego - 292,3m²

Na sprzedaż przestronny dom z dużym potencjałem - Nowy Dwór (Chorzeń) 
 
 
Na sprzedaż solidny, wolnostojący dom jednorodzinny z 1991 roku, położony na spokojnym osiedlu Nowy Dwór (Chorzeń). 
 
 
Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 510 m2, z dogodnym dojazdem drogą publiczną asfaltową. 
Wszystkie media dostępne w drodze. 
 
 
Parametry nieruchomości: 
 
 
Powierzchnia całkowita: 292,3 m2 
Powierzchnia użytkowa: 150 m2 
Garaż w bryle budynku (z kanałem serwisowym) 
 
 
Układ pomieszczeń: 
 
 
Parter: 
 
 
przestronny salon 
pokój (gabinet) 
kuchnia 
łazienka 
korytarz 
wiatrołap 
 
 
I piętro: 
 
 
3 pokoje (w tym jeden z balkonem) 
łazienka 
dodatkowy pokój (obecnie garderoba) z przyłączami wod.- kan. i gaz - możliwość aranżacji drugiej kuchni 
 
 
Strych: 
 
 
2 pomieszczenia użytkowe 
schowek 
Piwnica: 
kuchnia letnia 
pralnia z wanną 
toaleta 
kotłownia gazowa z suszarnią 
korytarz 
 
 
Standard i technologia: 
 
 
budynek murowany, wykonany metodą gospodarczą (solidne, grube mury z dylatacją) 
częściowe ocieplenie 
dach po remoncie (ok. 2010 r.), ocieplony pianą w 2021 r. 
okna plastikowe (ok. 2010 r.) 
na parterze dębowy parkiet lakierowany 
schody wewnętrzne z drewna dębowego 
wnętrza odświeżone w 2021 r. 
 
 
Media i ogrzewanie: 
 
 
woda i kanalizacja miejska 
gaz 
prąd  siła (3 gniazda 400V) 
dostęp do światłowodu 
instalacja elektryczna miedziana 
ogrzewanie: kocioł gazowy  dodatkowy kocioł na drewno (Orligno, 3. klasa) 
średnie koszty ogrzewania gazowego zimą: ok. 1500 złmiesiąc 
 
 
Atuty nieruchomości: 
 
 
duża, funkcjonalna przestrzeń 
możliwość wydzielenia dwóch niezależnych stref mieszkalnych 
idealna dla rodziny wielopokoleniowej lub pod wynajem 
potencjał adaptacyjny (np. druga kuchnia, dodatkowe mieszkanie) 
 
 
Potencjał inwestycyjny: 
 
 
Obecność kotła na drewno (3. klasa) stwarza możliwość ubiegania się o dofinansowanie w ramach programu ?Czyste Powietrze? ? np. na wymianę źródła ciepła lub kompleksową termomodernizację, co pozwala znacząco obniżyć koszty eksploatacyjne. 
 
 
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację! 
 
 
W razie wszelkich pytań (nieruchomość, kredyt na zakup) proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy. 
 
 
MASZ PYTANIA- Skontaktuj się z nami. Kompleksowo i bezpłatnie pomagamy w wyborze kredytu hipotecznego. 
 
 
WGN Konin zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. 
 
 
Stosujemy Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. 
 
 
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. 
 
 
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone 
 
 
Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont. 
 
 
Nr licencji zawodowej 27542 Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Konin