Przestronny dom 234 m² z ogrodem i garażem polecam! Komorniki, Pocztowa - 234,0m²

Komorniki | Duży i przestronny dom w zabudowie bliźniaczej| działka 1 300 m² | 3 km do A2

Powierzchnia całkowita budynku: 234 m²

Powierzchnia działki: 1 300 m²

Oprócz budynku głównego (domu) na działce znajduje się także dodatkowy budynek garażowy o łącznej powierzchni użytkowej: 127 m2.

Cena: 1 750 000 zł

Jeżeli szukasz przestronnego domu z ogrodem, zapewniającego spokój i prywatność, a jednocześnie dobrą komunikację z Poznaniem, to ta nieruchomość w Komornikach zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę. Dom zlokalizowany jest w Komornikach - miejscowości tuż przy granicy z Wielkopolskim Parkiem Narodowym, a więc w miejscu stanowiącym prawdziwą gratkę dla pasjonatów przyrody i odpoczynku na świeżym powietrzu.

Na dom składa się łącznie 234 m² powierzchni użytkowej, w tym trzy funkcjonalne kondygnacje, 5 pokoi, oddzielna kuchnia z pomieszczeniem gospodarczym (małe pomieszczenie na zapasy i sprzęt), 2 łazienki, osobne WC, 4 dodatkowe pomieszczenia gospodarcze oraz przestronny garaż w bryle budynku. Wszystkie pomieszczenia są gotowe do zamieszkania, ale dają też nowemu właścicielowi możliwość własnej aranżacji.

Układ domu

Pierwszy poziom (parter) - pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym, pomieszczenie z przeznaczeniem na dodatkową kuchnię lub do innego zagospodarowania, duża łazienka z kabiną natryskową, korytarz, oszklona weranda. Dodatkowo w bryle budynku znajduje się garaż o powierzchni 22,85 m².

Drugi poziom (pierwsze piętro) - korytarz, przestronna kuchnia z dużym oknem i pomieszczeniem gospodarczym, WC, dwa pokoje - w tym salon z wyjściem na taras z ogromnym potencjałem na indywidualny projekt.

Trzeci poziom (drugie piętro) - trzy pokoje - z jednego pokoju wyjście na balkon / loggie, łazienka z wanną, ustawny korytarz.

Działka, garaż zewnętrzny z biurem i pomieszczeniem gospodarczym

Nieruchomość położona jest na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 1 300 m², z automatyczną bramą wjazdową. Na terenie posesji znajduje się dodatkowy budynek gospodarczo-biurowy (127 m2) z przynależnym garażem - idealnie sprawdzi się jako zakład usługowy lub warsztat.

Lokalizacja - spokój bez rezygnacji z wygody

Komorniki to idealny wybór dla osób, które chcą mieszkać w spokojniejszym otoczeniu, a jednocześnie zachować łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej i Poznania.

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia, w niewielkiej odległości od domu dostępne są m.in.: sklepy, w tym Centrum Handlowe Auchan Komorniki (najbliższy sklep spożywczy - Biedronka ok. 100 m), Szkoła Podstawowa nr 2 im. Edwarda hr. Raczyńskiego (100 m), Szkoła podstawowa nr 1 im. Janusza Korczaka w Komornikach (500 m), przedszkola, w tym przedszkola publiczne (najbliżej Publiczne Przedszkole "Z innej Bajki" - 100 m), restauracje, Gminny Ośrodek Kultury (ok. 200 m), Gminny Ośrodek Sportu i Rekreacji (300 m), siłownie, poczta (ok. 500 m), kościół (ok. 300 m) oraz Urząd Gminy (ok. 500 m).

Sąsiadujący Wielkopolski Park Narodowy daje wiele możliwości spędzania czasu na świeżym powietrzu, a przez pobliskie tereny prowadzą liczne trasy i ścieżki piesze oraz rowerowe.

Ta nieruchomość, to lokalizacja pozwalająca połączyć dużą własną przestrzeń i bliskość natury z wygodą codziennego życia.

Dogodna komunikacja z Poznaniem

Węzeł autostrady A2 znajduje się około 3 km od nieruchomości, a drogi ekspresowe S5 i S11 oddalone są o około 6 km, umożliwiając szybkie włączenie się w główne trasy prowadzące w kierunku Poznania i pozostałych części regionu.

Dojazd samochodem do Poznania przy płynnym ruchu zajmuje około 15 minut.

Dostęp do komunikacji autobusowej umożliwia przemieszczanie się również osobom niezmotoryzowanym.

Stan techniczny i wyposażeni

• Budynek z 1982 roku - dobry stan techniczny.
• Kuchnia - w całości na wymiar.
• Łazienki i WC - wyposażone w niezbędne urządzenia sanitarne - biały montaż.
• Okna - drewniane, z tyłu domu zostały zamontowane rolety.
• Podłogi - parkiet.
• Budynek - materiał: suporex i silka.
• Dach - materiał: papa.

Media i instalacje
Dom posiada dostęp do wszystkich mediów:

• woda z gminnej sieci wodociągowej,
• prąd,
• gaz - ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia własny piec gazowy.
• kanalizacja
• Internet i telewizja kablowa (światłowód)- w drodze

Stan prawny

Nieruchomość posiada własną księgę wieczystą. Stan prawny jest w pełni uregulowany, nieruchomość nie jest obciążona i stanowi własność osób fizycznych.
________________________________________

Zainteresowany?

Jeżeli poszukujesz dużego, gotowego do zamieszkania domu z przestronną działką, możliwością aranżacji części mieszkalnej i dobrym dojazdem do Poznania, zapraszam do kontaktu.

Zdjęcia pokazują nieruchomość, ale dopiero podczas prezentacji można w pełni ocenić skalę domu, wielkość działki, funkcjonalność wnętrza oraz możliwości, jakie daje budynek gospodarczo-biurowy.

Zadzwoń lub napisz - chętnie odpowiem na dodatkowe pytania i umówię dogodny termin prezentacji nieruchomości.

Nad bezpieczeństwem prawnym transakcji czuwa wykwalifikowany prawnik.

________________________________________
* Opis oferty zamieszczony na stronie internetowej został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Informacje dotyczące ceny i dostępności mogą podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. Kodeksu cywilnego.

.
Numer oferty: VX576398
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Hubert Węcławek