Dom bliźniak z ogrodem i garażem w Komornikach Komorniki, Nad Wirynką - 87,43m²

Własny ogród. Cisza. Szybki dojazd do Poznania – w końcu masz wszystko w jednym miejscu.

Masz dość pośpiechu? Braku miejsca? Ciągłych kompromisów?
Szukasz domu, w którym po prostu jest Ci dobrze?

Tu oddychasz. Tu zwalniasz. Tu wszystko zaczyna się układać.
Poranna kawa w jasnym salonie.
Śmiech dzieci w ogrodzie.
Szybki dojazd do Poznania – bez stresu.
Spokojne wieczory. Cisza. Komfort.

Ten dom w Komornikach przy ul. Nad Wirynką daje Ci dokładnie to, czego potrzebujesz.
Bez zbędnych komplikacji. Bez długiego czekania.

Gotowy, funkcjonalny, przyjazny.
Idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2.
Po prostu – miejsce, do którego chcesz wracać.

Przedstwiam Państwu na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 87,43 m², zlokalizowany w doskonale skomunikowanej części Komornik. To idealna propozycja dla rodzin 2+1 lub 2+2, które szukają komfortowej, gotowej do zamieszkania przestrzeni. Nieruchomość oferowana jest z częściowym wyposażeniem oraz możliwością szybkiego wydania nowym właścicielom.

Przestrzeń nie jest duża, lecz przemyślana i funkcjonalna.
Parter:
– wiatrołap i korytarz prowadzący do strefy dziennej- 2,39 m2
– strefa dzienna to salon oddzielony od jadalni z otwartą kuchnią- łącznie 32,20 m2
– niewielka lecz funkcjonalna łazienka z wc oraz pralnią - 2,30 m2


Piętro:
– sypialnia główna z wyjściem na balkon- 10,76 m2
– pokój 1 - 9,57 m2
- pokój 2 - 8,28 m2
– jasna łazienka z oknem i wanną - 5,60 m2

W pierwotnym projekcie domu przewidziany był garaż, który został funkcjonalnie zaadaptowany na dodatkową przestrzeń salonową. Istnieje możliwość powrotu do pierwotnego układu, kosztem części salonu i przywrócenia garażu, zgodnie z indywidualnymi potrzebami nowego właściciela.

Działka – 227 m² idealnej przestrzeni rodzinnej
Ogród ok. 160 m2 jest w pełni zagospodarowany: Znajdują się tu:
– dwa pomieszczenia gospodarcze — idealne na narzędzia, rowery i sprzęt ogrodowy,
– zadbana zieleń,
– przestrzeń do relaksu lub zabawy dla dzieci.
– wiata na jeden samochód oraz brama na pilota — wygoda i bezpieczeństwo na co dzień.
Istnieje możliwość dzierżawy dodatkowej - sąsiedniej działki.
- ogrzewanie gazowe z pieca 2-funkcyjnego.
- klimatyzacja
- rolety zewnętrzne w całym domu


Lokalizacja – Komorniki, ul. Nad Wirynką
Komorniki to miejscowość dynamicznie rozwijająca się, świetnie skomunikowana i oferująca pełne zaplecze usługowe. Znajduje się w bezpośredniej strefie oddziaływania Poznania i korzysta z szybkiego dostępu do głównych tras: A2, S5 i DK5, co zapewnia wygodny dojazd do centrum miasta oraz innych części regionu.

Atuty lokalizacji:
– Szkoła: ul. Nad Wirynką należy do obwodu Szkoły Podstawowej nr 2 w Komornikach (ul. Pocztowa 30) — to duży atut dla rodzin.
– Bogata infrastruktura: sklepy, centra handlowe, punkty usługowe, opieka zdrowotna i gastronomia w zasięgu kilku minut jazdy.
– Rekreacja: bliskość Wielkopolskiego Parku Narodowego i wielu tras spacerowych oraz rowerowych.

• Brak opłat czynszowych oraz niskie koszty eksploatacyjne
  
  Finansowanie zakupu – sprawdź swoją zdolność kredytową!
  
  Dla Państwa wygody oferujemy również możliwość bezpłatnego zbadania zdolności kredytowej oraz wsparcie w organizacji finansowania zakupu nieruchomości.
  Współpracujemy ze sprawdzonymi doradcami, którzy przygotują ofertę kredytową dopasowaną do Państwa potrzeb — szybko, profesjonalnie i w jednym miejscu.
  Jeśli rozważają Państwo zakup z kredytem, chętnie pomożemy przejść przez cały proces — od analizy zdolności po finalizację finansowania.
  
  Podsumowanie
  To funkcjonalny i w pełni wyposażony dom, idealny dla rodziny poszukującej wygody i wysokiego standardu życia blisko Poznania. Oferta dostępna wyłącznie u nas — warto umówić prezentację, by poczuć klimat tego miejsca na żywo.
  
  Zapraszam do kontaktu — chętnie pomogę w zakupie i finansowaniu tej wyjątkowej nieruchomości.
  
  Marta Solarek
  Licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami PFRN
  Nr licencji 23373
  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1104/14016/ODS