Dom na sprzedaż Kołobrzeg, Witkowice - 245,61m²

Kołobrzeg osiedle Witkowice na sprzedaży oferujemy energooszczędny i tani w utrzymaniu, funkcjonalny dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej łączony garażami o powierzchni 245,61 m, położony zaledwie 3 km od morza. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do przystanku komunikacji miejskiej, przedszkola, szkoły, apteki, piekarni, kościoła oraz dużych marketów. To doskonała oferta dla rodzin poszukujących wygodnego i bezpiecznego miejsca do zamieszkania. Parametry techniczne: Powierzchnia domu: 245,61 m Powierzchnia działki: 501 m Powierzchnia zabudowy: 149,11 m (14,25 m x 12,54 m) Wysokość domu: 7,90 m Liczba pokoi: 6 Dom posiada 5 pokoi, dużą kuchnię, garaż, taras oraz wiele udogodnień, takich jak kominek, ogrzewanie podłogowe, system fotowoltaiczny i solarowy. Zestawienie pomieszczeń: PARTER: Wiatrołap: 7,22 m Hall: 30,54 m Kuchnia: 14,08 m Salon: 35,89 m Toaleta: 2,73 m Pomieszczenia gospodarcze: 5,12 m Garaż: 25,20 m PIĘTRO: Hall: 13,95 m Pokój: 17,99 m Pokój: 13,50 m Pokój: 23,41 m Łazienka: 4,64 m Pokój: 17,83 m Łazienka: 7,81 m Poddasze nad garażem: 25,20 m Opis: Na parterze znajduje się salon z wyjściem na południowy taras oraz kominkiem z płaszczem wodnym, który rozprowadza ciepło po całym domu (grzejniki i ogrzewanie podłogowe wszystkich pomieszczeniach). Kuchnia jest częściowo otwarta na salon i wyposażona we wszystkie niezbędne urządzenia. Na parterze znajduje się również toaleta, wiatrołap, pomieszczenia gospodarcze oraz garaż. Na piętrze znajduje się hall, trzy sypialnie i dwie łazienki. Jedna z sypialni to sypialnia małżeńska z osobną łazienką, prysznicem oraz dużą szafą w zabudowie. Na strychu nad garażem znajduje się dodatkowy pokój wykorzystywany jako pomieszczenie ćwiczeń sportowych. Media: Wszystkie media woda, kanalizacja, prąd, gaz są podłączone do instalacji miejskiej. Dodatkowe wyposażenie i udogodnienia: Brama elektryczna Hermanna do garażu Drzwi wejściowe Hermanna Domofon na parterze i piętrze Centralny odkurzacz Przewody elektryczne do przesuwanej bramy garażowej Rolety antywłamaniowe na parterze i w łazience na piętrze Okna trzyszybowe Sieć internetowa oraz gniazda antenowe w 4 pokojach Korytarz na piętrze oświetlany przez świetliki dachowe Kominek i parapety wewnętrzne wykonane z trawertynu, a parapety zewnętrzne z granitu. Dodatkowo, korytarz na piętrze jest oświetlany naturalnym światłem dzięki świetlikom dachowym. Okna są trzyszybowe, co wpływa na lepszą izolację termiczną i akustyczną. Dom wyposażony jest w system solarny, który przyczynia się do podgrzewania wody. Pokój na parterze oraz 4 pokoje na piętrze posiadają sieć internetową oraz gniazda antenowe do telewizora. Koszty utrzymania: Dom jest bardzo ekonomiczny i oszczędny w utrzymaniu przy założeniu ogrzewania domu na poziomie 22 stopni. Prąd wynosi około 40,- zł co dwa miesiące, a koszt roczny gazu to 1.300,- zł do 1.400,- zł. Ogrzewanie: W domu zainstalowany jest piec gazowy II funkcyjny firmy Vaillant z rekuperatorem. Istnieje możliwość skorzystania z rekuperacji poprzez odprowadzenie skroplin na strych oraz dostarczanie świeżego powietrza poprzez podziemną pętlę pod garażem. Ogrzewanie podłogowe znajduje się na całym parterze (z wyłączeniem łazienki i pomieszczeń gospodarczych) z możliwości wyłączenia poszczególnych obiegów. Na piętrze również zastosowano ogrzewanie podłogowe w obu łazienkach i dodatkowo są tam grzejniki. DACH: Dwuspadowy Dachówka ceramiczna szkliwiona firmy Raben Ocieplenie styropianem o grubości 15 cm Na dachu znajduje się instalacja fotowoltaiczna o mocy 4 kW oraz dodatkowy system solarowy do podgrzewania wody. Dom jest gotowy do zamieszkania, wydanie w sierpniu 2024 roku lub szybciej wtedy termin do ustalenia. Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy ! Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Numer oferty: 23940
Nr licencji zawodowej: 578