Przestronny dom 162,5 m² z dużą działką 900 m² (Kocmyrzów) Kocmyrzów, Jagiellońska - 199,0m²

  DOM WOLNOSTOJĄCY 162,5 m² | DZIAŁKA 900 m² | KOCMYRZÓW 

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 162,5 m², położony na działce o powierzchni 900 m² w Kocmyrzowie. 
Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Kocmyrzowa, zaledwie  około 500 m od centrum gminy . To propozycja dla osób, które szukają dużego domu z wygodnym układem pomieszczeń, garażem, dużą działką oraz szybkim dojazdem do Krakowa.

  DOSKONAŁA LOKALIZACJA 
W odległości około  350 m od domu  znajdują się przystanki autobusowe i busy.
Dostępne są m.in. linie MPK:
202, 212, 232, 222 
W okolicy kursują również busy na trasie  Kraków - Proszowice - Busko-Zdrój , co zapewnia wygodne połączenie z Krakowem i okolicznymi miejscowościami.
Dodatkowym atutem jest bliskość stacji kolejowych  Baranówka oraz Zastów . W Zastowie można pozostawić samochód i kontynuować podróż pociągiem - do  Dworca Głównego w Krakowie można dotrzeć w około 15 minut .
W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:

  sklepy spożywcze 
  Biedronka 
  Market Point 
  stacja paliw ORLEN 
  dwie szkoły podstawowe 
  przychodnia 
  apteki 
  poczta 
  Galeria Kocmyrzów 
  Centrum Kultury 
  kościół 
  pizzeria i piekarnia 
  tor gokartowy 
  składy budowlane 
  Urząd Gminy 
   

  CHARAKTERYSTYKA DOMU 
Dom został wybudowany w  2008 roku  z pustaka ceramicznego  Porotherm o grubości 35 cm , ocieplonego  10-centymetrową warstwą styropianu .
Dodatkowo:

  poddasze ocieplone wełną mineralną, 
  fundamenty ocieplone styropianem styrodurem, 
  dach pokryty dachówką ceramiczną. 

  Powierzchnia użytkowa: 162,5 m² 
Powierzchnia całkowita: 199 m² 
PARTER 
Parter posiada  dwa niezależne wejścia  i oferuje funkcjonalną przestrzeń mieszkalną oraz dodatkowe pomieszczenie, które wcześniej pełniło funkcję biura.
Na parterze znajdują się:

  przestronny salon, 
  jasna, oddzielna kuchnia otwarta na salon, 
  łazienka, 
  garaż, 
  dodatkowa część o powierzchni około  15 m² , posiadająca osobne wejście - wcześniej wykorzystywana jako biuro, z własnym WC i holem. 

Dodatkowe wejście i wydzielona przestrzeń mogą być wykorzystane np. na  gabinet, biuro, działalność gospodarczą lub niezależną przestrzeń dla domowników. 

PODDASZE 
Na poddaszu znajdują się  4 pokoje  o powierzchniach  28 m² , 23 m² , 17 m² , 13,5 m²  oraz  łazienka .

Duża liczba pokoi sprawia, że dom dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni na gabinet, pokój gościnny czy hobby.
🔥  OGRZEWANIE I MEDIA 
Dom ogrzewany jest  dwufunkcyjnym piecem gazowym .
Dodatkowo w domu znajduje się  kominek , który może stanowić alternatywne źródło ciepła i tworzyć przytulną atmosferę w salonie.
Media:

  gaz, 
  prąd, 
  woda z gminnej sieci wodociągowej, 
  szambo o pojemności  9 m³ . 

  W najbliższym czasie planowana jest budowa kanalizacji przez gminę. 

    DZIAŁKA 900 m² 
Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni  900 m² , o regularnym, prostokątnym kształcie i wymiarach około  22 × 39 m .
Działka jest  lekko nachylona , co nadaje jej naturalny charakter i daje możliwość ciekawego zagospodarowania terenu.
Za domem znajduje się  murowane pomieszczenie gospodarcze o powierzchni około 13 m² , które może służyć jako schowek na narzędzia, sprzęt ogrodowy czy dodatkowe miejsce gospodarcze.
  NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 
✔ dom wolnostojący
✔ 162,5 m² powierzchni użytkowej
✔ 199 m² powierzchni całkowitej
✔ działka 900 m²
✔ 4 pokoje na poddaszu
✔ przestronny salon
✔ garaż
✔ dodatkowa przestrzeń z osobnym wejściem - idealna na biuro lub gabinet
✔ kominek
✔ ogrzewanie gazowe
✔ dach pokryty dachówką ceramiczną
✔ budynek z 2008 roku
✔ pomieszczenie gospodarcze 13 m²
✔ około 500 m do centrum Kocmyrzowa
✔ około 350 m do komunikacji autobusowej
✔ dogodny dojazd do Krakowa
✔ bliskość stacji kolejowych Baranówka i Zastów
✔ pełna infrastruktura w najbliższej okolicy

To propozycja dla osób, które chcą połączyć przestrzeń domu jednorodzinnego, dużą działkę i spokojną lokalizację z wygodnym dostępem do Krakowa oraz pełną infrastrukturą w pobliżu. 
Kontakt: 
Michał 
📞  +48 5pokaż telefon 





::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: tak - miejski
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: szambo
Internet: TAK
Komunikacja publ.: bus, autobus miejski
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Liczba balkonów: 3
Tarasy: taras mały
Liczba tarasów: 1
Wymiary działki [m]: 22 x 38,6
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: pochyła
Kształt działki: kwadrat
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Podst. materiał budowlany: cegła, pustak ceramiczny poroterm
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 162,5000
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w poziomie parteru
Ogrodzenie działki: metalowe
Rok budowy: 2008
Liczba pokoi: 6
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000
Liczba sypialni: 5
Powierzchnia pokoi [m2]: 30m2, 10,26m2, 23m2, 13,5m2, 28,46m2, 17,47m2,
Podłogi pokoi: panele podłogowe, parkiet
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd, Wsch, Zach
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: otwarta na salon
Powierzchnia kuchni [m2]: 7,37
Podłoga kuchni: terakota
Wystawa okien - kuchnia: Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 8
Glazura łazienki: starszego typu
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, prysznic, pralka
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 1
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: terakota
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 2
Podłoga przedpokoi: panele podłogowe, terakota
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe

::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS4-DS-317648

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=g1xADXxBTkx

::KONTAKT DO AGENTA
Michał Dzięcioł
+48 5pokaż telefon
michalskontaktuj się

::DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków
12 6pokaż telefon

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.