Unikatowy dom w stylu sopockiej kamienicy, 6 pokoi Kobysewo, Leśna - 251,24m²

Unikatowy dom w stylu Sopockiej Kamienicy | 1000 m² działki | Niskie koszty utrzymania | Kobysewo - serce Kaszub

Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom wybudowany w 2010 roku w stylu Sopockiej Kamienicy, położony w malowniczym Kobysewie - w otoczeniu jezior, lasów i kaszubskich krajobrazów.

To nieruchomość dla osób, które szukają niepowtarzalnej architektury, przestrzeni i klimatu, a jednocześnie cenią solidną technologię budowy oraz rozsądne koszty utrzymania.

Najważniejsze atuty

• Styl inspirowany sopockimi kamienicami
• 37 drewnianych okien z widokiem na zieleń
• Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń 2,90 m
• Ogród zimowy
• Niezależne mieszkanie 46 m² z osobnym wejściem
• Działka 1000 m²
• Bardzo dobre parametry termiczne budynku
• Niskie roczne koszty utrzymania

Technologia budowy - solidność i komfort

• Ściany trójwarstwowe z pustaka silikatowego (Silka)
• 15 cm wełny mineralnej + szczelina wentylacyjna
• Dachówka ceramiczna
• Drewniana stolarka okienna
• Parapety wewnętrzne drewniane, zewnętrzne kamienne
• Płyta fundamentowa
• Izolacja przeciwwilgociowa
• Wentylacja grawitacyjna z ceramicznymi przewodami

Zastosowana technologia sprawia, że budynek zimą utrzymuje ciepło, a latem zapewnia przyjemny chłód.

Instalacje i systemy

• Ogrzewanie z kotłowni na olej opałowy
• Kominek z płaszczem wodnym
• Możliwość rozbudowy instalacji podgrzewania wody
• Instalacja wodno-kanalizacyjna
• Alarm w całym budynku
• Drenaż wokół budynku

Rozkład pomieszczeń Parter - część główna

• Ganek w stylu domu podcieniowego
• Wiatrołap
• Szeroki korytarz
• Kuchnia 15,42 m² ze spiżarnią
• Salon 27,89 m² z kominkiem
• Toaleta 4,5 m²
• Ogród zimowy 15,18 m²

Parter - niezależne mieszkanie 46 m²

• Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras
• Sypialnia
• Łazienka
• Osobne wejście

Idealne dla gości lub pod wynajem krótkoterminowy.

Piętro

• 2 duże sypialnie (26,55 m² i 28,43 m²)
• Główna sypialnia z garderobą 25 m²
• Łazienka 12,76 m² z oknem
• Gabinet 15,11 m² w klimacie sopockiej werandy

Poddasze

• Przestrzeń nieużytkowa do przechowywania

Koszty utrzymania (orientacyjne)

• Podatek od nieruchomości - ok. 920 zł rocznie
• Olej opałowy na podgrzanie wody - ok. 2886 zł rocznie
• Woda i ścieki - ok. 322 zł miesięcznie (przy 4 osobach)
• Śmieci - 25 zł/os. miesięcznie

Dom generuje zaskakująco niskie koszty jak na swoją powierzchnię i standard.

Lokalizacja - Kobysewo

• 3 km do Żukowa i Przodkowa
• 5 km do Kartuz
• Otoczenie jezior i terenów spacerowych
• Dojazd utwardzoną drogą gminną z płyt JUMBO
• Kameralna, zielona okolica

To miejsce dla osób, które chcą mieszkać w ciszy, wśród natury, z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej.

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730pokaż telefon (Oddział Gdańsk) lub 730pokaż telefon (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"
Numer oferty: MG923020
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Sebastian Gregorczyk