Dom z zapleczem produkcyjno-garażowym przy DK 21. Kobylnica, Główna - 142,3m²

    Dom z rozległym zapleczem produkcyjno-garażowym na działce 3465 m² — Kobylnica, ul. Główna (przy DK 21)   

  Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o funkcji mieszkaniowo-gospodarczej, położona w Kobylnicy przy ul. Głównej, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 21 — głównej arterii miejscowości. To rzadka okazja dla firm rodzinnych oraz osób poszukujących połączenia komfortowego domu z profesjonalnym zapleczem do prowadzenia działalności produkcyjnej, usługowej, magazynowej czy warsztatowej. 

    Lokalizacja i działka   

  Nieruchomość zajmuje dużą, płaską działkę o powierzchni 3 465 m² (nr ewid. 1484), o regularnym kształcie. Ogromnym atutem jest ekspozycja i dojazd bezpośrednio z drogi krajowej nr 21 — zapewnia to doskonałą widoczność dla biznesu oraz łatwy transport. Teren jest ogrodzony (od frontu płot na podmurówce, z pozostałych stron siatka), z bramą i furtką, zagospodarowany zielenią — drzewami, krzewami i roślinnością ozdobną. Sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna, obiekty usługowo-przemysłowe oraz budynek opieki zdrowotnej. 

    Część mieszkalna — ok. 142 m²   

  Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, parterowy z poddaszem użytkowym, w pełni podpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej. Powierzchnia użytkowa 142,30 m² (plus piwnica 13,61 m²). Rozkład obejmuje na parterze m.in. kuchnię, pokój, łazienkę i dwa WC, a na piętrze trzy pokoje, drugą kuchnię, łazienkę i WC. Obecność dwóch kuchni daje realną możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań — idealne dla rodziny wielopokoleniowej lub pod wynajem. Okna PCV (częściowo starego typu), w piwnicy piec grzewczy oraz pomieszczenia gospodarcze (kotłownia, pralnia). 

    Część gospodarczo-garażowa — ok. 585 m²   

  Największy wyróżnik oferty to rozbudowane zaplecze o łącznej powierzchni użytkowej ok. 338 m² (parter) + 247 m² (poddasze), przylegające do budynku mieszkalnego i tworzące z nim funkcjonalną całość. Do dyspozycji m.in.: 

  garaże (w jednym kanał samochodowy), 
  pomieszczenia produkcyjne i warsztatowe (stolarnie, „zakłady"), 
  biura, pomieszczenie socjalne, WC, 
  winda towarowa prowadząca na poddasze oraz suwnice, 
  dodatkowy wolnostojący budynek gospodarczy. 

  To gotowa baza pod działalność produkcyjną, rzemieślniczą, magazynową lub usługową — bez konieczności inwestowania w osobny lokal firmowy. 

    Media i uzbrojenie   

  Sieć energetyczna, własne ujęcie wody oraz sieć kanalizacyjna. W ulicy dostępna sieć gazowa i teletechniczna. Ogrzewanie na paliwo stałe. 

    Parametry:   

  Działka: 3 465 m², przy drodze krajowej nr 21 
  Część mieszkalna: 142,30 m² + piwnica 13,61 m² 
  Część gospodarczo-garażowa: 338,06 m² (parter) + 246,51 m² (poddasze) 
  Dodatkowy budynek gospodarczy: 13,66 m² 
  Konstrukcja murowana, dom podpiwniczony, poddasze użytkowe 
  Media: prąd, woda (wodociąg + własne ujęcie), kanalizacja; gaz i teletechnika w ulicy 
  Stan techniczny i standard: średni — nieruchomość do odświeżenia, z ogromnym potencjałem 

    Cena: 1.199.000 PLN      Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura.   

  Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości — z przyjemnością odpowiemy na wszelkie pytania i udzielimy dodatkowych informacji. 

  Planują Państwo zakup nieruchomości z wykorzystaniem finansowania bankowego? Pomożemy wybrać najlepszą ofertę spośród wielu banków. Nasz doradca dopasuje kredyt hipoteczny do Państwa potrzeb i będzie do dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego. 

  Kontakt: 

    728pokaż telefon - Marta Patyna (opiekun oferty), licencja 31772 
503pokaż telefon - Adrianna Iwanicka, licencja 23687
799pokaż telefon - Dominika Wójcik
728pokaż telefon - Przemysław Pryzwan, licencja 31771
799pokaż telefon - Dominika Szramiak

Więcej zdjęć na stronie:  www.gryfnieruchomosci.pl   

    Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.   

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo