Na sprzedaż wyjątkowy budynek wchodzący w skład willowej zabudowy szeregowej. Jest to segment skrajny z dużym ogrodem, w którym rośnie starodrzew zapewniający prywatność i naturalny klimat. Dom o powierzchni 190 m² posadowiony jest na działce o powierzchni 600 m². Lokalizacja w Kobyłce, w spokojnej części miasta, gwarantuje ciszę i odpoczynek od centrum — bezpośrednie sąsiedztwo rezerwatu przyrody Grabicz sprawia, że miejsce sprzyja spędzaniu czasu na świeżym powietrzu, jednocześnie zapewniając szybki dostęp do infrastruktury miejskiej i Warszawy.
LOKALIZACJA Dom znajduje się przy ul. Wąskiej w podwarszawskiej Kobyłce. Komunikacja
Bardzo dobry dojazd do Warszawy: • samochodem – ok. 30–35 minut do centrum (ok. 26 km, trasa S8). • pociągiem – ze stacji Kobyłka lub Kobyłka-Ossów do Warszawy Wileńskiej w 14–20 minut.
W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej i podmiejskiej, co zapewnia szybki dojazd do okolicznych miejscowości.
Sklepy i usługi
W zasięgu kilku minut znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe i lokale handlowe.
W sąsiednim Wołominie dostępne są galerie handlowe, większe sklepy i pełna infrastruktura miejska.
Edukacja i opieka
W okolicy znajdują się szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki, co czyni lokalizację wygodną dla rodzin z dziećmi.
Szkoła nr. 2 w Kobyłce w bezpośrednim sąsiedztwie.
Opieka zdrowotna
W Kobyłce dostępne są przychodnie lekarskie i gabinety medyczne.
W Wołominie funkcjonuje szpital powiatowy, zapewniający kompleksową opiekę medyczną.
Rekreacja i natura
Dom znajduje się w sąsiedztwie rezerwatu przyrody Grabicz, idealnego na spacery, wycieczki rowerowe i wypoczynek wśród zieleni.
W mieście dostępne są parki, boiska i tereny rekreacyjne dla aktywnych mieszkańców.
Atuty lokalizacji
Spokojna i willowa część Kobyłki, z dala od zgiełku centrum.
Bliskość natury i jednocześnie szybki dostęp do Warszawy.
STANDARD WYKOŃCZENIA Podstawowe informacje
Powierzchnia domu: 260 m²
Powierzchnia działki: 600 m²
Typ zabudowy: bliźniak, segment willowy
Liczba kondygnacji: 2 + poddasze użytkowe
Garaż: 1 stanowisko w bryle budynku + 3 miejsca postojowe na zewnątrz
Stan: dom w pełni wyposażony, gotowy do zamieszkania
Układ pomieszczeń
4 komfortowe sypialnie.
Salon z telewizorem, systemem audio Bose oraz wyjściem na taras i do ogrodu.
Kuchnia z pełnym wyposażeniem w wysokiej klasy sprzęt AGD Siemens studioLine.
3 łazienki, w tym jedna na poddaszu.
Poddasze użytkowe – zaaranżowane jako przestrzeń rekreacyjna z salonem, bieżnią oraz łazienką.
Pralnia z pralką i suszarką firmy Miele.
Garaż na jeden samochód.
Wyposażenie i technologie
Ogrzewanie gazowe
System odzysku ciepła i filtracji powietrza (rekuperacja).
Klimatyzacja zapewniająca komfort o każdej porze roku.
Panele słoneczne Vaillant do podgrzewania wody.
Instalacja odkurzacza centralnego (bez urządzenia).
System alarmowy.
Standard wykończenia
Dach pokryty dachówką.
Teren posesji ogrodzony (ogrodzenie z cegły).
Dojazd drogą asfaltową.
Wnętrza umeblowane i wyposażone w wysokiej jakości sprzęt oraz meble. Skórzane kanapy z możliwością regulacji pozycji – dom gotowy do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów.
Oferta na wyłączność. Jako broker nieruchomości po zrealizowanej transakcji pobieram wynagrodzenie w formie prowizji.
Zapraszam do kontaktu! Michał Wróblewski – broker nieruchomości Tel: +48 7pokaż telefon
Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 51/15354/ODS
Facebook
Messenger
WhatsApp
SMS
Sprawdź MPZP
Kobyłka, Wąska
1 299 000 złdom Kobyłka, Wesoła150 m2 0,0257 ha 6 8 660 zł/m2
1 950 000 złdom Kobyłka, Bohaterów Ossowa197 m2 0,0725 ha 8 9 898 zł/m2
899 000 złdom Kobyłka125 m2 0,0050 ha 7 7 192 zł/m2
1 560 000 złdom Kobyłka, Jana Kasprowicza166,74 m2 0,0610 ha 10 9 356 zł/m2
1 070 000 złdom Kobyłka, ks. Władysława Rosłana97,62 m2 0,0280 ha 5 10 961 zł/m2
650 000 złdom Kobyłka77 m2 0,0420 ha 4 8 442 zł/m2
579 000 złdom Kobyłka114,30 m2 0,0055 ha 5 5 066 zł/m2
2 600 000 złdom Kobyłka305 m2 0,1500 ha 6 8 525 zł/m2
990 000 złdom Kobyłka151,50 m2 0,0582 ha 7 6 535 zł/m2
