Dom na sprzedaż Kobyłka - 151,5m²

Jeśli szukasz domu z potencjałem blisko Warszawy do własnej aranżacji, z dala od zgiełku, którego lokalizacja zapewni komfort życia, spokój i ciszę, to ta oferta będzie idealna dla Ciebie! Opis: Zapraszamy do zapoznania się z ofertą domu mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni 151 m², który może być również dwulokalowy. Nieruchomość po przebudowie parteru i nadbudowie piętra wg indywidualnego projektu wykonanego przez pracownię projektową. Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 582 m² (numer działki w geoportalu: 143401_1.0024.41), która sąsiaduje z działką dojazdową o powierzchni 178 m² z jedną trzecią udziału (numer działki w geoportalu: 143401_1.0024.42). Oferowany dom to idealna propozycja do zamieszkania dla rodziny z dziećmi, jak i dla inwestorów, którzy poszukują nieruchomości pod wynajem! Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w Kobyłce przy ul. Leszka, 13 km od Warszawy. Dojazd do/z trasy S8 około 1,5 km. Las do spacerowania w odległości 300-stu metrów. Stacja PKP Kobyłka Ossów w odległości 2,5 km. Nieruchomość: Dom mieszkalny jednorodzinny o powierzchni użytkowej 151 m² może być również dwulokalowy, a mianowicie: Lokal 1 znajduje się na parterze budynku i ma powierzchnię 75,04 m². Składa się z następujących pomieszczeń: - salon z jadalnią, 18,33 m², - kuchnia, 7,81 m², - pokój I, 15,89 m², - pokój II, 13,54 m², - łazienka z wanną, 4,60 m², - hol, 7,77 m², - wiatrołap, 5,61 m², - kotłownia, 1,49 m². Wspólny wiatrołap łączy obydwa lokale. Wysokość pomieszczeń ok. 2,55 m. Lokal jest w stanie deweloperskim podwyższonym co oznacza: posadzki, okna, tynki, podwójne malowanie na biało, instalacje sanitarne i elektryczne, piec gazowy dwufunkcyjny, z wykończoną łazienką. Lokal 2 zlokalizowany jest na piętrze o powierzchni użytkowej 76,46 m². Składa się z pomieszczeń jak poniżej: - salon z aneksem kuchennym, 23,18 m², - pokój I, 13,64 m², - pokój II, 11,16 m², - pokój III, 9,27 m², - łazienka, 9,17 m², - korytarz, 5,67 m², oraz klatka schodowa 4,37 m² w istniejącym wiatrołapie. Media: prąd z instalacją fotowoltaiczną (!), siła, woda - wodociąg i kanalizacja miejska, gaz z sieci. Lokal jest w stanie surowym z pozwoleniem na budowę. Projekt budynku wraz z pozwoleniem na rozbudowę do wglądu. Obok budynku zlokalizowany jest duży, wolnostojący garaż z przestronną częścią warsztatową. Na placu znajduje się również naziemna instalacja fotowoltaiczna Columbus z możliwością jej rozbudowy. Historia Budynku: Część parterowa to przebudowany dom z 1974 roku, remont generalny wraz z nadbudową rozpoczęty w 2023 roku. Remont objął wymianę instalacji elektrycznej, gazowej i grzewczej wraz z grzejnikami, wodociągowej i kanalizacji. Wykonano nowe tynki i posadzki. Wstawiono nowe okna 3 szybowe, parapety. Nadbudowano górną kondygnację wraz z nowym dachem, nowym wieńcem i nowymi stropami. Został przebudowany wiatrołap oraz dobudowano schody, co umożliwia użytkowanie domu jako jeden lokal lub jako dwa niezależne lokale. W okolicy: Szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki Pływalnia OSiR w Wołominie - 4,9 km Skate Park w Zielonce - 2,5 km Sklep ALDI - 2,4 km Sklep LIDL - 2,0 km Kościół - 1,0 km Stacja PKP Kobyłka Ossów - 2,5 km (5 minut autem) Szpital w Wołominie 2,5 km Urząd Miasta Kobyłka - 2,7 km Komunikacja: Do trasy S8 zaledwie 1,5 km przez las. Przystanek autobusowy przy ul. Kościelnej oddalony 750 m (spacerkiem 10 minut), skąd dojedziemy do Centrum Handlowego M1 w Markach, do stacji PKP w Kobyłce Ossów, a dalej SKM-ką do Warszawy Wileńska w 13 min i metrem do Warszawy Centrum. Okolica bardzo zielona, spokojna i cicha. Idealne miejsce dla rodzin z dziećmi. Gorąco polecam i zapraszam do oglądania. "Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 383/14727/ODS