Dom na sprzedaż Kobyłka - 77,0m²

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą domu wolnostojącego na działce 420m2 w Kobyłce Dom w okolicach ulicy Napoleona o powierzchni zabudowy 75m2 Działka o wymiarach - 19,5m od ulicy - 21.5m głębokości, Dwa wjazdy z ulicy na posesję Media na działce - woda, gaz, prąd, kanalizacja Dom do remontu Piec po wymianie w 2023r. Dach po wymianie w 2021r Układ pomieszczeń w domu Parter: 2 pokoje, kuchnia z oknem, łazienka, Poddasze: 2 małe pokoje ze skosami,dach po wymianie ( blacha) Podpiwniczenie: 2 pomieszczenia gospodarcze, garaż, kotłownia , nowy piec dwufunkcyjny Doświetlenie pomieszczeń pokój parter- ekspozycja południowa pokój parter - ekspozycja południowa kuchnia - ekspozycja wschodnia pokój na poddaszu - ekspozycja zachodnia pokój na poddaszu - ekspozycja wschodnia Plan zagospodarowania dla działki 1) Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia MNU na cele: a) Zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; b) Usług nieuciążliwych. 2) Ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych wyposażonych w zbiorcze zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków komunalnych -300m². 3) Ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych niewyposażonych w zbiorcze zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków komunalnych 500m². 4) Ustala się zachowanie minimum: a) 30 % powierzchni biologicznie czynnej w obrębie jednej działki budowlanej, b) 70 % powierzchni biologicznie czynnej w obrębie jednej działki budowlanej dla terenów położonych w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. 5) Ustala się dla działki budowlanej wskaźnik intensywności zabudowy - 0,75. 6) Ustala się maksymalną wysokość budynku mieszkalnego - 3 kondygnacje naziemne. 7) Ustala się maksymalną wysokość budynku usługowego wolnostojącego- 3 kondygnacje naziemne. 8) Ustala się maksymalną wysokość budynku garażowego i gospodarczego - 1 kondygnacja naziemna i poddasze użytkowe. 9) Zaleca się stosowanie na budynkach mieszkalnych, mieszkalno-usługowych dachów o spadku od 30° do 45°. 10) Główne połacie dachu na jednym obiekcie budowlanym winny mieć jednakowy spadek. 12) Ustala się: a) minimum 2 miejsca parkingowe na jedno mieszkanie, b) 20-40 miejsc parkingu ogólnodostępnego na każde 1000m² powierzchni użytkowej usług, jednak nie mniej niż 3 miejsca parkingowe. 13) Zakazuje się budowy ogrodzeń z prefabrykatów betonowych od strony dróg publicznych. 14) Zakazuje się realizacji garaży na samochody ciężarowe o dopuszczalnej masie całkowitej powyżej 3,5 tony, autobusy, ciągniki i samochody specjalne na działkach o powierzchni poniżej 2000m². We invite you to view our offer for a detached house on a 420 m2 plot in Kobyłka. The house is located near Nopoleona Street and has a built-up area of 75 m2. The plot dimensions are: 19.5 m from the street, 21.5 m deep, and has two entrances from the street. - Utilities available on the plot: water, gas, electricity, and sewer. House layout: Ground floor: 2 rooms, kitchen with a window, bathroom. Attic: 2 small rooms on a slope, roof after replacement - sheet metal. Basement: 2 utility rooms, garage, boiler room, new combi-fuel stove. Rooms are well-lit. Ground floor: southern exposure. Ground floor: southern exposure. Kitchen: eastern exposure. Attic room: western exposure. Attic room: eastern exposure. Plot development plan: 1) The land use is established. Designated with the MNU designation symbol for the following purposes: a) Single-family housing; b) Non-disruptive services. 2) The minimum area of newly designated building plots equipped with a collective water supply and municipal sewage disposal system is established at 300 m². 3) The minimum area of newly designated building plots not equipped with a collective water supply and municipal sewage disposal system is established at 500 m². 4) The following minimum requirements are established: a) 30% of biologically active area within a single building plot, b) 70% of biologically active area within a single building plot for areas located within the boundaries of the Warsaw Protected Landscape Area. 5) A development intensity index of 0.75 is established for building plots. 6) The maximum height of a residential building is established at 3 above-ground storeys. 7) The maximum height of a detached commercial building is 3 above-ground storeys. 8) The maximum height of a garage and outbuilding is 1 above-ground storey and an attic. 9) It is recommended that residential and mixed-use residential and commercial buildings have roof slopes of 30° to 45°. 10) The main roof slopes on a single building should have a uniform slope. 12) The following are established: a) a minimum of 2 parking spaces per apartment, b) 20-40 public parking spaces per 1,000 m² of usable commercial area, but no fewer than 3 parking spaces. 13) The construction of precast concrete fences on the side of public roads is prohibited. 14) It is prohibited to build garages for trucks with a maximum permissible weight exceeding 3.5 tonnes, buses, tractors and special vehicles on plots with an area of less than 2000 m².
Numer oferty: A-D497743