Dom na sprzedaż Kobylec,

Oaza spokoju pod miastem! – Twój własny nowoczesny całoroczny domek letniskowy na dużej działce czeka na Ciebie! Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaż całorocznego domku letniskowego, położonego w miejscowości Kobylec, gmina Łapanów, 29 km od Krakowa. Odkryj potencjał natury – spędzaj weekendy i urlopy u siebie na wsi. Kupujący nieruchomość nie ponosi kosztów prowizji. Informacje zawarte w ogłoszeniu: 1) Główne informacje 2) Dostęp do drogi 3) Media 4) Opis działki 5) Opis domku 6) Opis okolicy 1) Główne informacje: - działka o powierzchni 1000 m2 (10 arów) - nowoczesny domek o powierzchni 45 m2 - wysoka jakość wykonania (technologia i materiały) - wysoka jakość materiałów, elewacja z drewna egzotycznego - grunt o statusie budowlanym MN/UTL – duża działka umożliwia budowę drugiego domku. - malownicza miejscowość, działka widokowa - 28 km od Krakowa 2) Dostęp do drogi. Przedmiotowa działka ma zapewniony dostęp do drogi publicznej poprzez drogę wewnętrzną - udział w drodze. 3) Media. Na działce znajduję się skrzynka przyłączeniowa z energią elektryczną połączona z domkiem. W sąsiedztwie brak gminnej sieci kanalizacyjnej i wodociągowej – rozwiązaniem własna studnia głębinowa oraz szczelny zbiornik na nieczystości. 4) Opis działki. Przedmiotowa nieruchomość jest zlokalizowana na terenie miejscowości Kobylec, gmina Łapanów, powiat bocheński, województwie małopolskim. Działka o numerze ewidencyjnym 288/11 (identyfikator działki 120105_2.0008.288/11) ma powierzchnie 1000 m2 (10 arów) i kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach ok 20 x 50 metrów. Działka prezentuje się jako teren lekko pochylony na południowy zachód. Działka posiada walory krajobrazowa, w niedalekiej odległości znajdują się liczne zalesienia oraz z okien domku rozprzestrzenia się widok na pogórze wielickie. Parcela objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i ma status MN/UTL 4) Opis domku. Domek letniskowy całoroczny, o powierzchni zabudowy 35 m2 i powierzchni użytkowej 45 m2 został wykonany z duża starannością w technologii szkieletowej. Parter to 28 m2 powierzchni na który składają się przedpokój, łazienka oraz aneks kuchenny z pięknie doświetlony salonem z dużymi oknami na południowy zachód i południowy wschód. Antresola ma aż 17 m2 powierzchni gdzie znajduję się część sypialna. Uwagę zwraca umiejscowienie domku na działce w ten sposób aby najładniejszy widok dominował w oknach przestrzeni dziennej oraz aby słońce było dostępne w domku przez cały dzień. Wybrany sposób budowy jest wysoce energooszczędny i ekologiczny. Konstrukcja została wykonana z certyfikowanego skandynawskiego drewna C24 co zdecydowanie poprawia jej parametry. Również użycie prawdziwej wentylowanej fasady oraz prasowanych płyt z włókna drzewnego zamiast płyt OSB sprawia, że budynek prawidłowo oddycha dbając o zdrowy klimat do życia wewnątrz jednocześnie dbając o normy energooszczędności. Budynek został wzniesiony na ocieplonych ławach fundamentowych, wylewka została solidnie ocieplona, elewacja została wykończona tynkiem oraz frontowa jej część prawdziwym drewnem egzotycznym Okoume, dach kryty blachą na rąbek, okna PVC oczywiście 3-szybowe. Domek zawiera instalacje wodno-kanalizacyjną, elektryczną, pod monitoring/alarm/rtv/internet oraz pod klimatyzację/pompę ciepła. Domek nie zawiera źródła ogrzewania ale ma przygotowane/rozprowadzone instalacje pod montaż klimatyzatora/pompy ciepła lub pod maty grzewcze na podczerwień. Dodatkowo za dopłatą istnieje możliwość wykonania ocieplenia wełną oraz wykończenie ścian płytami regips. 6) Opis okolicy. Zapraszamy do odkrycia uroku malowniczej miejscowości Kobylec! To magiczne miejsce otoczone pięknymi polami, malowniczymi łąkami i majestatycznymi lasami, które tworzą niepowtarzalny krajobraz godny bajki. Dla tych, którzy marzą o życiu na wsi, Kobylec staje się doskonałym wyborem. Tu, wśród malowniczych pagórków, znajdziesz idealną nieruchomość do spełnienia swoich marzeń o własnym domu. Domek który oferuje, jest nie tylko elegancką i nowoczesną architekturą, ale także przestrzenią do czerpania radości z życia na wsi. W otoczeniu przyrody, wśród kwitnących pól i śpiewu ptaków, możesz doświadczyć harmonii i spokoju, które są trudne do znalezienia w zgiełku miejskiego życia. Jednym z największych atutów Kobylca jest bliskość do Krakowa. Zaledwie kilkanaście minut jazdy samochodem dzieli Cię od tej historycznej metropolii, gdzie znajdziesz bogactwo kultury, rozrywki i możliwości zawodowych. Dzięki dogodnemu dojazdowi do Krakowa przez autostradę A4, zyskujesz swobodę podróżowania między wiejskim spokojem a miejskim pulsem życia. Nie zapominajmy również o niezwykłym sąsiedztwie Beskidu Wyspowego, który rozpościera się niedaleko od Kobylca. To doskonała okazja do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu, korzystania z tras spacerowych czy zimą - z doskonałych tras narciarskich. Mieszkanie w Kobylcu to wyjątkowa szansa na połączenie bliskości natury z dostępem do wszystkich udogodnień, jakie oferuje zarówno wieś, jak i miasto. Jeśli marzysz o spokojnym życiu na wsi, w otoczeniu natury, ale jednocześnie cenisz sobie łatwy dostęp do zgiełku miejskiego życia, to Kobylec jest miejscem stworzonym dla Ciebie. Odkryj urok tej sielskiej miejscowości i zainwestuj w swoją własną przestrzeń pod słońcem – domek weekendowy, który stanie się fundamentem Twojego wolnego czasu. Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą i dołączenia do społeczności Kobylca - gdzie życie na wsi nabiera nowego, magicznego znaczenia. Odległości: 3,7 km - centrum miejscowości Łapanów (siedziba gminy) a w nim: szkoła, ośrodek zdrowia, kościół, restauracje, supermarkety, apteki Kąpielisko/restauracja/centrum sportu Kuter port – 4,6 km Gdów – 11,2 km Węzeł na A4 (Targowisko) – 18,2 km Dobczyce – 20,2 km Bochnia - 21,2 Limanowa – 28,2 km Kraków– 29 km Zapraszam do kontaktu. W razie jakichkolwiek pytań jestem do dyspozycji. Posiadasz nieruchomość na sprzedaż? – zapraszam do współpracy! Kupujący nie ponosi kosztów prowizji Damian Wydra RE/MAX Duo tel. 660 735 235 ul. Bonarka 8 biurowiec SAWIG, IIP, 30-415 Kraków Powyższy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)