Na sprzedaż przestronny dom 350 m² z ogrodem i budynkiem gospodarczym Kobylec - 350,0m²

  WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ W KOBYLCU 

  Dom wolnostojący 350 m² | Budynek gospodarczy 300 m² | 4 garaże | 4 boksy dla koni | Zagospodarowany ogród | Cena: 1 500 000 zł 

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Kobylcu, w odległości ok. 300 metrów od jeziora, łącząca przestrzeń, prywatność, komfort oraz funkcjonalność, której trudno szukać w standardowych ofertach rynku nieruchomości.

To propozycja dla osób, które oczekują od domu czegoś więcej niż tylko miejsca do zamieszkania. Rozległa, w pełni ogrodzona posesja, przestronny dom o powierzchni całkowitej ok.  350 m²  oraz dodatkowy, murowany budynek gospodarczy o powierzchni ok.  300 m²  tworzą wyjątkową nieruchomość o szerokim spektrum możliwości.

  DOM - OK. 350 m² 

Budynek obejmujący parter, piętro oraz poddasze, został wybudowany w latach 90. w technologii tradycyjnej. Nieruchomość była na bieżąco modernizowana, dzięki czemu łączy solidną konstrukcję z rozwiązaniami odpowiadającymi współczesnym oczekiwaniom.

Dom jest częściowo podpiwniczony - ok. 25 m².

  Konstrukcja i standard techniczny: 

  tradycyjna technologia murowana, 
  ściany: pustak betonowo-żużlowy 20 cm + kanał + pustak + ocieplenie ścian styropianem 15 cm, 
  okna PCV, 
  dach pokryty blachodachówką, ocieplenie dachu wełną mineralną o grubości 30 cm, 
  podwójne deskowanie dachu, 
  rolety wewnętrzne, 
  rozprowadzona instalacja monitoringu. 

  NOWOCZESNE I ZMODERNIZOWANE OGRZEWANIE 

W 2025 roku zamontowano nowoczesny piec na pellet, a wraz z nim wykonano nową instalację centralnego ogrzewania oraz zamontowano nowe grzejniki.

Ciepła woda użytkowa przygotowywana jest z wykorzystaniem pieca, z dodatkową możliwością podgrzewania elektrycznego.

  BUDYNEK GOSPODARCZY - OK. 300 m² 

Na posesji znajduje się funkcjonalny, murowany i ocieplony styropianem budynek gospodarczy o powierzchni ok. 300 m². Obiekt został zaprojektowany z myślą o wielofunkcyjnym wykorzystaniu i stanowi ogromny atut całej nieruchomości.

W jego skład wchodzą:

  4 garaże wyposażone w bramy otwierane na pilota, 
  4 podwójne boksy dla koni, 
  dodatkowe poddasze przeznaczone do magazynowania. 

To rozwiązanie idealne zarówno dla osób posiadających konie, jak i dla przedsiębiorców, kolekcjonerów, osób potrzebujących dużej powierzchni garażowej czy magazynowej.

  POSESJA I OTOCZENIE 

Cała nieruchomość jest  w pełni ogrodzona , zapewniając mieszkańcom prywatność i bezpieczeństwo. Wjazd na posesję odbywa się przez  automatyczną bramę sterowaną pilotem .

Teren wokół domu został starannie zagospodarowany. Zainstalowano  automatyczny system podlewania trawnika oraz nasadzeń , a dodatkowo na posesji znajduje się  zbiornik na deszczówkę o pojemności 1000 litrów .

Na terenie nieruchomości rosną liczne drzewa i krzewy owocowe, m.in.: wczesna czereśnia, 3 śliwy, 2 brzoskwinie, 3 orzechy, jabłoń, porzeczki, agrest.

Dzięki temu posesja ma nie tylko reprezentacyjny, ale również wyjątkowo przyjemny, zielony i prywatny charakter.

  PEŁNE MEDIA I INFRASTRUKTURA 

Nieruchomość posiada dostęp do kompletu niezbędnych mediów:

  woda z sieci miejskiej, 
  kanalizacja, 
  prąd, 
  siła w domu oraz w garażu, 
  światłowód, 
  oddzielny licznik wody przeznaczonej do podlewania ogrodu, 
  zamontowany zmiękczacz wody, 
  monitoring, 
  automatyczne podlewanie terenu wokół domu. 

  DOM GOTOWY DO ZAMIESZKANIA 

Nieruchomość oferowana jest z całym umeblowaniem i wyposażeniem, co pozwala przyszłemu właścicielowi na komfortowe korzystanie z domu praktycznie od pierwszego dnia.

W cenie pozostają również m.in. telewizory oraz kino domowe.

To szczególnie atrakcyjna propozycja dla osób, które cenią sobie wygodę i nie chcą rozpoczynać procesu przeprowadzki od wielomiesięcznego urządzania nieruchomości.

  LOKALIZACJA - BLISKO JEZIORA I WĄGROWCA 

Jednym z największych walorów lokalizacji jest bliskość jeziora oraz terenów rekreacyjnych. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się m.in.:

  Orlik - praktycznie naprzeciwko nieruchomości, 
  miejska plaża, 
  sklep spożywczy DINO, 
  ścieżka rowerowa prowadząca bezpośrednio do Wągrowca. 

Lokalizacja pozwala połączyć spokojne życie w otoczeniu zieleni i jeziora z wygodnym dostępem do infrastruktury miasta powiatowego. To miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie nie rezygnować z wygody codziennego życia.

  NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM 

Połączenie przestronnego domu, dużego budynku gospodarczego, zaplecza dla koni, garaży, magazynu, ogrodu oraz bliskości jeziora sprawia, że jest to nieruchomość o  ponadstandardowej funkcjonalności i szerokim potencjale wykorzystania .

Może stanowić komfortową rezydencję rodzinną, miejsce dla osób prowadzących działalność wymagającą zaplecza magazynowego lub garażowego, a także wyjątkową bazę dla miłośników koni i jeździectwa.

  NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 

✓ ok. 350 m² powierzchni całkowitej domu
✓ ok. 300 m² murowanego budynku gospodarczego
✓ 4 garaże z bramami na pilota
✓ 4 podwójne boksy dla koni
✓ dodatkowe poddasze magazynowe
✓ działka o powierzchni 0,4500 ha
✓ całkowite ogrodzenie posesji
✓ automatyczna brama wjazdowa
✓ piec na pellet z 2025 roku
✓ nowa instalacja C.O. i nowe grzejniki
✓ monitoring
✓ światłowód
✓ automatyczne podlewanie ogrodu
✓ zbiornik na deszczówkę 1000 l
✓ zmiękczacz wody
✓ pełne media z sieci
✓ umeblowanie i wyposażenie w cenie
✓ kino domowe i telewizory
✓ bliskość jeziora i miejskiej plaży
✓ bezpośrednia ścieżka rowerowa do Wągrowca

  CENA: 1 500 000 ZŁ 

  Nieruchomość dla osób, które poszukują przestrzeni, prywatności i funkcjonalności - z wyjątkowym zapleczem, którego nie oferują standardowe domy jednorodzinne. 

To nie jest wyłącznie dom. To kompletny, prywatny kompleks mieszkalno-gospodarczy, dający możliwość wygodnego życia, przechowywania, prowadzenia własnych przedsięwzięć oraz realizowania pasji związanych z końmi - wszystko w jednym miejscu i w sąsiedztwie jeziora.

::DODATKOWE INFORMACJE
Dojazd: asfalt
Okna: PCV
Ukształtowanie działki: płaska
Rodzaj domu: wolnostojący
Pokrycie dachu: blachodachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 300
Stan budynku: do zamieszkania
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 1995

::LINK DO STRONY
http://www.furman24.pl/oferta.aspx?id=7160438

::DANE BIURA
Nieruchomości Furman oddział Wągrowiec
Osiedle Niepodległości 10
62-100 Wągrowiec
+48 6pokaż telefon
www.furman24.pl

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo