Dom na sprzedaż Kłodawa, Wojcieszycka - 115,33m²

NOWA, NIŻSZA CENA! DOM BEZPOŚREDNIO PRZY PLAŻY W KŁODAWIE! 
 
 
0% PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO! 
 
 
Wyjątkowa lokalizacja  Jezioro i plaża  Strefa SJ  Potencjał mieszkaniowo-usługowy 
 
 
W niniejszej ofercie prezentujemy Państwu nieruchomość położoną w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Kłodawy, w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora oraz ogólnodostępnej plaży. 
 
 
To propozycja dla osób poszukujących domu w wyjątkowej lokalizacji, jak również dla inwestorów dostrzegających potencjał nieruchomości wynikający z jej położenia oraz możliwości przyszłego zagospodarowania. 
 
 
NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM 
 
 
Przedmiotem sprzedaży jest wolnostojący budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 115,33 m2, posadowiony na działce o powierzchni 972 m2. 
 
 
Dodatkowo na terenie posesji znajduje się budynek gospodarczo-garażowy o powierzchni 64 m2. 
 
 
Nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym w Planie Ogólnym Gminy jako strefa SJ - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. 
 
 
Przewidziany dla tej strefy profil funkcjonalny obejmuje między innymi zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz wybrane funkcje usługowe. 
 
 
Bezpośrednie sąsiedztwo plaży i jeziora sprawia, że nieruchomość może stanowić interesującą propozycję również dla osób rozważających prowadzenie działalności związanej z turystyką, rekreacją lub usługami. 
 
 
Funkcjonalny układ budynku pozwala rozważyć jego wykorzystanie jako domu jednorodzinnego, wydzielenie dwóch niezależnych części mieszkalnych lub adaptację na inne cele. 
 
 
Szczegółowe możliwości zagospodarowania i zmiany sposobu użytkowania wymagają indywidualnej weryfikacji oraz uzyskania ewentualnych zgód i decyzji administracyjnych. Ustalenia planu ogólnego nie zastępują miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ani decyzji o warunkach zabudowy. 
 
 
*ROZKŁAD POMIESZCZEŃ 
PARTER: 64,46 m2 
Hol, garderoba, przestronny salon z wyjściem na balkon (powstały z połączenia dwóch pomieszczeń), duża otwarta kuchnia oraz łazienka z WC. 
 
 
PIĘTRO: 50,87 m2 
Przedpokój, trzy niezależne sypialnie oraz łazienka z WC. 
 
 
PIWNICA 
 
 
Budynek jest w całości podpiwniczony. Wysokie pomieszczenia piwniczne zapewniają dodatkową przestrzeń gospodarczą i magazynową. 
 
 
*STANDARD I STAN TECHNICZNY 
-Dom murowany, ocieplony styropianem. 
-Dach pokryty papą, stropy betonowe. Stolarka okienna PCV wyposażona w rolety elektryczne. 
-Budynek posiada ogrzewanie gazowe z kotłem marki Vaillant, wymienionym w 2021 roku, oraz miedzianą instalację centralnego ogrzewania. 
-Łazienki przeszły remont około 10 lat temu. 
-W salonie znajduje się kominek, obecnie niepodłączony do instalacji kominowej. 
 
 
Nieruchomość wyposażona jest w przyłącza energii elektrycznej, wody, kanalizacji oraz gazu. Doprowadzona została również linia telefoniczna. 
 
 
Budynek wymaga modernizacji, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania nieruchomości do własnych potrzeb, oczekiwań i planowanego sposobu użytkowania. 
Największą wartością tej oferty pozostaje jednak lokalizacja, której nie da się zmienić - bezpośrednie sąsiedztwo jeziora, plaży i terenów rekreacyjnych. 
 
 
*DZIAŁKA - 972 m2 
Nieruchomość usytuowana jest na w pełni ogrodzonej działce z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. 
Na terenie posesji znajduje się również murowany budynek gospodarczo-garażowy o powierzchni 64 m2 oraz altana ogrodowa. 
Układ działki pozwala na zagospodarowanie przestrzeni rekreacyjnej, ogrodu lub dostosowanie jej do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. 
 
 
*LOKALIZACJA - NAJWIĘKSZY ATUT NIERUCHOMOŚCI 
Kłodawa to jedna z najbardziej cenionych miejscowości w bezpośrednim sąsiedztwie Gorzowa Wielkopolskiego. 
Nieruchomość znajduje się tuż przy ogólnodostępnej plaży i jeziorze, oferując wyjątkowo dogodny dostęp do wypoczynku i rekreacji. 
 
 
W najbliższym otoczeniu znajdują się między innymi: 
* plaża i tereny rekreacyjne, 
* przystanek komunikacji autobusowej, 
* Urząd Gminy, 
* szkoła i żłobek, 
* sklepy Żabka, Dino i Biedronka, 
* kościół, 
* nowa zabudowa mieszkaniowa. 
 
 
Bliskość lasów, terenów spacerowych i tras rowerowych, a jednocześnie szybki dojazd do Gorzowa Wielkopolskiego, sprawiają, że lokalizacja łączy zalety spokojnego otoczenia z dostępem do miejskiej infrastruktury. 
 
 
*STAN PRAWNY I WARUNKI SPRZEDAŻY 
-Pełna własność nieruchomości. 
-Brak zadłużeń i obciążeń hipotecznych. 
-Nieruchomość dostępna od zaraz - możliwy szybki termin przekazania. 
 
 
Cena podlega rozsądnej negocjacji. 
 
 
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI BIURA NIERUCHOMOŚCI! 
 
 
Zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację nieruchomości. 
 
 
Ze względu na prywatny charakter posesji uprzejmie proszę o wcześniejsze umawianie wizyt i nieprzybywanie na teren nieruchomości bez uzgodnionego terminu.