Dom przy jeziorze z potencjałem inwestycyjnym Kłodawa, Wojcieszycka - 115,33m²

N O W A  N I Ż S Z A  C E N A  0% PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO! 
 
 
Dom przy plaży  Strefa SJ  Potencjał mieszkaniowo-usługowy  Kłodawa 
 
 
Na sprzedaż dom wolnostojący położony w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Kłodawie - bezpośrednio przy jeziorze oraz ogólnodostępnej plaży. 
 
 
To wyjątkowa propozycja zarówno dla osób poszukujących domu do zamieszkania, jak również inwestorów dostrzegających potencjał nieruchomości wynikający z jej lokalizacji oraz kierunków zagospodarowania określonych w Planie Ogólnym Gminy. 
 
 
Nieruchomość znajduje się na terenie objętym strefą SJ (strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną), która przewiduje możliwość rozwoju funkcji mieszkaniowych oraz usługowych. Z uwagi na położenie przy plaży może stanowić interesującą propozycję m.in. dla działalności związanej z turystyką lub usługami. Szczegółowe możliwości zagospodarowania nieruchomości powinny zostać każdorazowo zweryfikowane przez przyszłego nabywcę zgodnie z obowiązującymi przepisami. 
 
 
Funkcjonalny układ budynku daje szerokie możliwości aranżacyjne. Dom może zostać przystosowany jako komfortowa nieruchomość mieszkalna, a jego układ pozwala również rozważyć wydzielenie dwóch niezależnych części lub wykorzystanie w celach usługowych - po uzyskaniu wymaganych zgód. 
 
 
Rozkład pomieszczeń budynku mieszkalnego:  PARTER - 64,46 m2  -hol, 
-garderoba, 
-przestronny salon z wyjściem na balkon (dwa połączone pomieszczenia), 
-duża otwarta kuchnia, 
-łazienka z WC. 
 
 
PIĘTRO - 50,87 m2  -przedpokój, 
-trzy sypialnie, 
-łazienka z WC. 
 
 
PIWNICA 
-wysoka, pod całą powierzchnią domu. 
 
 
Standard budynku 
* dom murowany, z 1976 roku, 
* ocieplony styropianem, 
* dach kryty papą, 
* stropy betonowe, 
* okna PCV z roletami elektrycznymi, 
* łazienki po remoncie około 10 lat temu, 
* ogrzewanie gazowe - piec Vaillant wymieniony w 2021 roku, 
* miedziana instalacja centralnego ogrzewania, 
* kanalizacja, prąd, woda oraz sieć gazowa, 
* kominek w salonie (bez podłączenia), 
* doprowadzona linia telefoniczna. 
 
 
Stan techniczny budynku wymaga modernizacji, jednak jego największym atutem pozostaje lokalizacja - bezpośrednie sąsiedztwo jeziora i plaży oraz szerokie możliwości przyszłego wykorzystania nieruchomości. 
 
 
Działka 
Powierzchnia: 972 m2  -w pełni ogrodzona, 
-dostęp do drogi publicznej,  -budynek gospodarczy (garaż) o powierzchni 64 m2,  -altanka za domem. 
 
Forma własności 
Pełna własność, bez zadłużeń i hipotek. 
  Możliwy szybki termin przekazania. 
 
 
Lokalizacja 
Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie plaży i jeziora. 
W pobliżu znajdują się: 
-plaża,  -przystanek autobusowy, 
-Urząd Gminy, 
-szkoła, 
-żłobek, 
-sklepy: Żabka, Dino, Biedronka, 
-kościół, 
-nowe inwestycje mieszkaniowe. 
 
 
Kłodawa to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w okolicach Gorzowa Wielkopolskiego, oferująca dostęp do jeziora, terenów rekreacyjnych, lasów oraz ścieżek rowerowych, przy jednoczesnym bardzo dobrym połączeniu z miastem. 
Cena podlega rozsądnej negocjacji. 
 
 
Zapraszam do kontaktu oraz na wcześniej umówioną prezentację. 
 
 
Uprzejmie proszę o uszanowanie prywatności i nieprzybywanie na nieruchomość bez uprzednio umówionej wizyty. 
 
 
****UWAGA: Przed prezentacją tej nieruchomości, niezbędne będzie uzyskanie w Naszym biurze statusu Klienta Poszukującego. Otrzymanie statusu odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującego potwierdzenia odbioru oferty w naszym biurze przed oględzinami ww. nieruchomości. 
Reprezentuję markę WGN, która jest liderem na rynku nieruchomości, a dzięki swojemu 30- letniemu doświadczeniu oferuje najwyższą jakość usług. Dysponujemy szerokim zapleczem w postaci wiedzy i doświadczenia naszych agentów, pomocy prawnej oraz kompleksowej obsługi biura. Pozwala nam to zapewnić naszym klientom korzystne i bezpieczne transakcje. 
Gwarantuję pełne zaangażowanie przy współpracy z Państwem. 
 
 
Klientom zainteresowanym zakupem nieruchomości Biuro zapewni pełną, profesjonalną obsługę w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup Nieruchomości. Indywidualnie dla kupującego negocjujemy najlepsze warunki kredytowe. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji doprowadzonej do podpisania Aktu Notarialnego. 
 
 
Niniejsza oferta nie stanowi oferty oraz zaproszenia do rokowań zgodnie z Art. 71 KC w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.