Komfortowy dom 184 m² w Klinach, blisko Puszczy Zielonka Kliny, Kliny, Cicha - 184,0m²

NOWA OFERTA NA RYNKU !

Na sprzedaż komfortowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej (prawy segment), położony w miejscowości Kliny (gmina Czerwonak), na terenie Parku Krajobrazowego Puszcza Zielonka.

Nieruchomość usytuowana jest przy ul. Cichej, zaledwie ok. 100 m od granicy Puszczy Zielonki, co stanowi dziś prawdziwą rzadkość na rynku nieruchomości. To jedna z ostatnich tak atrakcyjnych lokalizacji w tej okolicy — w bezpośrednim sąsiedztwie terenów chronionych, z otwartym widokiem na pola i tereny leśne, a jednocześnie bez możliwości dalszej intensywnej zabudowy w najbliższym otoczeniu.

Ulica Cicha to droga gruntowa, utwardzona i oświetlona energooszczędnym oświetleniem LED. W drodze dostępne są wszystkie media: prąd, gaz, kanalizacja oraz światłowód.

Dodatkowo, do końca 2026 roku planowana jest budowa wodociągu gminnego.

W odległości ok. 750 m znajduje się przystanek komunikacji miejskiej (ul. Poznańska – na granicy Kicina i Klin).

POWIERZCHNIA I UKŁAD

Dom o łącznej powierzchni użytkowej ok. 184 m², w pełni zagospodarowany i obecnie użytkowany przez 4-osobową rodzinę.

Parter (ok. 113 m²) składa się z :garaż, kotłownia, schowek, sypialnia, łazienka, korytarz, przestronny salon z kuchnią, hol, przedsionek

Piętro (użytkowe poddasze) składa się z : 3 sypialnie, 1 garderoba, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, korytarz i schody

DZIAŁKA

Działka o powierzchni 1260 m², zadbana i zagospodarowana: trawnik, liczne nasadzenia, automatyczne nawadnianie

BUDYNEK

Konstrukcja:

•    ściany murowane, pustak ceramiczny + 20cm ocieplenie styropianem

•    dach ocieplony wełną mineralna ISOVER ~30cm, pełne deskowanie, papa, dachówka Creaton

Instalacje:

•    C.O.

100% ogrzewanie podłogowe + wylewka anhydrytowa

Kocioł gazowy kondensacyjny Ariston Genus One

Kominek z płaszczem wodnym + bufor 500l (można magazynować gorąca wodę i grzać całą noc podłogówką).

•    C.W.U.

możliwość grzania wody za pomocą kominka lub kotłem gazowym

dodatkowo pompa ciepła ze zbiornikiem 240l (używaliśmy kiedy jeszcze nie było dostępu do gazu ziemnego)

własna studnia z pompą głębinową + stacja uzdatniania wody

•    Przydomowa oczyszczalnia ścieków z aktywnym napowietrzaniem (nie wymaga dozowania bakterii)

•    Przyłącze kanalizacyjne na posesji (wybudowane, możliwe podłączenie w każdym momencie)

•    Instalacja alarmowa SATEL

•    Instalacja Video domofonu z dostępem przez internet

•    Brama wjazdowa oraz garażowa sterowana pilotem

•    Instalacja automatycznego nawadniania ogrodu (pokryty w 100% trawnik + niektóre rabaty)

•    Instalacja odkurzacza centralnego (nigdy nie używaliśmy, nie ma zamontowanej jednostki centralnej / odkurzacza)

•    światłowód + instalacja sieciowa w pokojach oraz WiFi

Inne:

•    nad korytarzem na piętrze i klatką schodową wydzielony strych

•    w garażu wydzielone 2 dodatkowe pomieszczenia (pod schodami). Aktualnie znajduje się tam spiżarnia + schowek

•    mamy opracowany projekt ogrodu, zaczęliśmy go realizować (taras pod basen, taras "kącik kawowy", rabaty)

•    taras główny ~40m2 wykonany z desek drewno - kompozytowych PWC

•    wiata na drewno ~16m3 + schowek ogrodowy 2m x 2m

•    podjazd ~150m2 kostka brukowa

Cena 1 680 000 zł do negocjacji.

Więcej informacji pod numerem telefonu:  501 pokaż telefon

lub biuro@artskontaktuj się

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.  Dane mogą być aktualizowane.