Do sprzedania przestronne siedlisko 3,02 ha z domem i stodołą Kijowiec - 30200,0m²

Na sprzedaż siedlisko położone w miejscowości Kijowiec, gmina Ślesin, powiat koniński, o łącznej powierzchni 3,02 ha. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób poszukujących gospodarstwa rolnego, jak i inwestorów planujących prowadzenie działalności gospodarczej dzięki świetnej lokalizacji bezpośrednio przy drodze krajowej S25.

Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Na działce znajduje się piętrowy budynek mieszkalny o powierzchni ok. 200 m², wybudowany w latach 80.
Rozkład pomieszczeń:

- Parter: 2 pokoje, kuchnia, łazienka - część wymagająca odświeżenia lub remontu.
- Piętro: 3 pokoje oraz łazienka do wykończenia według własnego projektu.

Parametry techniczne domu:

- budynek podpiwniczony,
- ogrzewanie centralne - piec na ekogroszek,
- ściany wykonane z pustaka i cegły z pustką powietrzną pomiędzy warstwami,
- strop betonowy,
- dach ocieplony wełną, pokryty papą,
- okna drewniane,
- instalacja elektryczna miedziana,
- własna studnia,
- szambo.

Na terenie posesji znajdują się również:
- murowana stodoła o powierzchni ok. 140 m² z dachem pokrytym eternitem,
- budynek gospodarczy przeznaczony do rozbiórki.

Grunt o powierzchni 3,02 ha stanowi jeden zwarty kawałek. Przeważają gleby klasy IV i V, co daje możliwość prowadzenia działalności rolniczej lub wykorzystania terenu na inne cele.

Atutem nieruchomości jest bezpośredni dostęp do drogi krajowej S25, co stwarza duży potencjał pod działalność gospodarczą, taką jak warsztat, magazyn, baza sprzętu czy inna działalność usługowa.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz odpowiem na wszystkie pytania dotyczące nieruchomości.
Pomagam w przeprowadzeniu całego procesu zakupu, w tym również w formalnościach związanych z nabyciem gruntów rolnych.
Numer oferty: 104738