Dom z dużą działką 1,60 ha w Kijanach - zapraszam Kijany - 133,0m²

Wyjątkowe Siedlisko z potencjałem – Kijany (gm. Spiczyn). Działka 1,60 ha.

Szukasz ucieczki od miejskiego zgiełku z doskonałym dojazdem do miasta? A może szukasz nieruchomości z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, przestrzeni na własny biznes, rzemiosło lub po prostu ogromnego ogrodu z dala od sąsiadów?
Ta nieruchomość zlokalizowana w Kijanach (gm. Spiczyn) to idealne połączenie tradycyjnego, sielskiego klimatu z pełnym dostępem do kluczowych mediów miejskich.

Kluczowe informacje o lokalizacji:

• Adres: Kijany 24, gmina Spiczyn (powiat łęczyński)
• Numer działki: 83/3
• Komunikacja: Bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej, w bliskim sąsiedztwie przystanek autobusowy zapewniający szybki i wygodny dojazd.

Kto może kupić tą nieruchomość? (Status Prawny)
Z uwagi na łączną powierzchnię działki wynoszącą 1,60 ha (w tym część rolną), nieruchomość podlega pod ustawę o kształtowaniu ustroju rolnego (UKUR). Kto może zostać nowym właścicielem?

• Rolnik indywidualny – zakup odbywa się w procedurze podstawowej.
• Osoba niebędąca rolnikiem (każda osoba prywatna / inwestor) – zakup jest jak najbardziej możliwy! Transakcja wymaga jedynie uzyskania zgody Dyrektora Generalnego KOWR (Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa). Jako biuro nieruchomości kompleksowo pomagamy w przejściu przez tę procedurę i przygotowaniu wniosków.

Dla kogo to miejsce będzie idealne?

• Dla miłośników sielskiego życia i ogrodnictwa: Marzysz o samowystarczalności, własnych uprawach ekologicznych lub posiadaniu sporej przestrzeni dla czworonogów? 1,6 hektara daje pełną swobodę.
• Dla rzemieślników i przedsiębiorców: Solidne, murowane budynki gospodarcze oraz wolnostojący garaż to doskonałe zaplecze pod warsztat samochodowy, stolarnię, pracownię artystyczną czy magazyn.
• Dla inwestorów: Około 0,6 ha powierzchni to teren oznaczony jako MR (Zabudowa Zagrodowa). Daje to unikalną możliwość podziału geodezyjnego frontu działki na mniejsze parcele budowlane lub budowę drugiego, nowoczesnego domu.

Potencjał gruntu i ziemia najwyższej klasy:
Nieruchomość wyróżnia się imponującą przestrzenią aż 16 000 m² (1,60 ha):

• Klasa ziemi: Wyjątkowo żyzne gleby o wysokiej klasie bonitacyjnej RII oraz RIIIa (w tym grunty rolne zabudowane Br-RII o pow. 0,23 ha).
• Ukształtowanie terenu: Działka lekko nachylona o malowniczym, nieregularnym kształcie, stwarzającym niepowtarzalne warunki do stworzenia wymarzonej strefy rekreacyjnej.

Budynki:
Na działce znajduje się tradycyjne siedlisko czekające na drugie życie:

• Dom wolnostojący (drewniany): Powierzchnia 133 m². Wewnątrz znajdują się 3 ustawne pokoje, oddzielna, kuchnia oraz toaleta, hall i pomieszczenie gospodarcze + schowek. Stan budynku: Do kapitalnego remontu – to fantastyczna baza dla miłośników tradycyjnego budownictwa (we wnętrzu oryginalna deska podłogowa, klasyczna stolarka drzwiowa i okienna). Dach pokryty blachą.
• 2 budynki murowane gospodarcze 89m² i 123 m², stodoła 331 m²(do rozbiórki) oraz garaż 91m²

Media:
W przeciwieństwie do wielu wiejskich siedlisk, tutaj masz dostęp do pełnej, wygodnej infrastruktury miejskiej:

• Kanalizacja: W drodze. Na działce szambo.
• Ogrzewanie i ciepła woda: Gazowe (zainstalowany piec gazowy).
• Woda: miejska z sieci wodociągowej.
• Prąd: Podłączony.

Finanse:

• Cena: 400 000 PLN
• Rynek: Wtórny
• Forma własności: Pełna własność

Zapraszam do kontaktu oraz na osobistą prezentację nieruchomości! Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i oprowadzę Cię po tym wyjątkowym miejscu.

Bożena Kostrubała
Doradca ds. nieruchomości
REWERS Nieruchomości
Tel.: 789pokaż telefon
e-mail: b.kostrubalskontaktuj się
Adres: Juliusza Ligonia 1, 20-805 Lublin Biuro Rewers Nieruchomości
tel. 789pokaż telefon
e-mail:biuro@rewskontaktuj się
adres: ul. Ligonia 1, 20-805 Lublin Jeśli nie możesz skontaktować się z agentem zadzwoń na ogólny numer biura Rewers Nieruchomości nr tel: 789pokaż telefon adres: biuro@rewskontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 105/16891/ODS