Przestronny dom 175 m2 z garażem, nowoczesne udogodnienia Kiekrz, Ptasia - 175,0m²

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, zadbanego domu jednorodzinnego wolnostojącego, zlokalizowanego w jednej z bardziej rozchwytywanych lokalizacji jaką jest Kiekrz! Dom budowany na potrzeby własne, z dobrej jakości materiałów, w przemyślany sposób – zakończenie budowy 2008r. DOM: Powierzchnia użytkowa ok. 175 m2 z garażem. Wysokość pomieszczeń na parterze – salon ok. 3m, kuchnia/jadalnia ok. 2,56m. Dom gotowy do zamieszkania. Nie wymagający dużych nakładów finansowych. Zastosowane ogrzewanie gazowe zarówno podłogowe jak i kaloryfery + kominek. Okna PCV dwuszybowe wyposażone w rolety zewnętrzne elektryczne sterowane pilotem. Dach pokryty dachówką ceramiczną, ocieplony wełną. Budynek wyposażony w uzdatniacz wody, odkurzacz centralny, dwustrefowy alarm i kamery – aktualna umowa z firmą ochroniarską. W domu instalacja do podłączenia systemu inteligentnego domu. Na podłogach drewniana deska, płytki i wykładziny. Schody drewniane. W garażu automatyczna brama garażowa. Ogród wyposażony w nawadnianie kropelkowe + podlewanie trawy. Woda z rynien odprowadzona do studzienek chłonnych. Wewnątrz wszystkie drzwi drewniane. Do wykorzystania również strych. Meble w zabudowie zostają, reszta natomiast do uzgodnienia z właścicielem. Według informacji od właściciela istnieje możliwość zmiany lokalizacji wjazdu na działkę. PARTER: wiatrołap,kuchnia,salon z jadalnią (ok. 42 m2),wc,pom. gospodarcze,kotłownia,korytarz,garaż ok. 26,50 m2. II KONDYGNACJA: 3 duże sypialnie,garderoba,łazienka,korytarz,+ duży strych. DZIAŁKA: Według treści księgi wieczystej 795 m2. Ogród dobrze zagospodarowany, tak jak wyżej opisano z systemami automatycznego podlewania roślinności. W ogrodzie taras z elektryczną markizą oraz domek narzędziowy. Od frontu podjazd prowadzący wprost do dwustanowiskowego garażu. Całość nieruchomości estetycznie ogrodzona. MEDIA: Kanalizacja, Prąd, Gaz, Woda, Światłowód. LOKALIZACJA – KIEKRZ: W pobliżu żłobki, przedszkola, szkoła podstawowa, apteki, przychodnie, różne sklepy spożywcze, restauracje, siłownie itp. Komfortowe połączenie MPK z Poznaniem oraz szybki, bezproblemowy wjazd na S11. W niedalekiej odległości nowo powstały niski park handlowy. KOSZTY UTRZYMANIA: Zużycie prądu, wody i gazu jest dość indywidualne – zależy od zużycia. Gaz ok. 7.000,- zł / za rok 2025. Serdecznie zapraszamy na prezentację! Współpracujemy również z wybitnymi doradcami kredytowymi i renomowanymi kancelariami notarialnymi. Pozwala to na uzyskanie przez naszych klientów najkorzystniejszych warunków kredytowania oraz zapewnia komfortowy przebieg transakcji przy użyciu odpowiednich zabezpieczeń prawnych dla obu stron umowy sprzedaży. W razie potrzeby dysponujemy również kontaktami do polecanych i rzetelnych ekip remontowych, rzeczoznawców majątkowych, geodetów, architektów, ubezpieczycieli, geotechników i inżynierów budowy. [Powyższy opis sporządzony został na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz własnych spostrzeżeń podczas obecności w przedmiotowej nieruchomości. Ma on charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Pomimo tego, iż opis sporządzony został z najwyższą starannością, powinien zostać niezależnie zweryfikowany przez stronę Kupującą.]