Dom na sprzedaż Kąty, Polna

PODSTAWOWE INFORMACJE Dom o powierzchni 160 m², wolnostojący, usytuowany na działce o regularnym, prostokątnym kształcie i powierzchni 1000 m². W skład domu wchodzą: POMIESZCZENIA PARTER • przestronny, jasny salon z kominkiem oraz wyjściem na taras i do ogrodu, • otwarta kuchnia z jadalnią, posiadająca dwa duże okna z ekspozycją na dwie strony świata, • dobrze doświetlony gabinet, • łazienka z prysznicem, • kotłownia/pralnia, • przedpokój, z którego prowadzą drewniane schody na piętro, • wiatrołap, • garaż jednostanowiskowy. PIĘTRO • cztery pokoje mogące pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych lub pomieszczeń do pracy; z trzech z nich jest wyjście na balkon, • duża, jasna łazienka w typie pokoju kąpielowego, • przedpokój. BUDYNEK Dom z 2013 roku, dobrze zaprojektowany, doskonale doświetlony, z przemyślanym układem funkcjonalnym. Wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, z dachem pokrytym blachodachówką (dodatkowo ocieplonym w 2022 r.). Okna PCV w idealnym stanie, drzwi antywłamaniowe. Ściany wykończone tynkiem szpachlowanym, podłogi – panele, gres i terakota. MEDIA I UDOGODNIENIA • Teren w pełni uzbrojony – woda i kanalizacja miejskie, • Ogrzewanie gazowe – piec firmy Viessmann oraz przewody kominowe są regularnie serwisowane, • Kominek w salonie z płaszczem wodnym, • Na posesji znajduje się nieużywane szambo, które można przekształcić w zbiornik na deszczówkę, • Na dachu zamontowane są panele fotowoltaiczne o mocy ok. 4,2 kW – praktycznie brak rachunków za prąd (korzystny, stary system rozliczeń). BEZPIECZEŃSTWO • Wideodomofon, • Instalacja alarmowa oraz monitoring firmy Solid Security, • Rolety antywłamaniowe w każdym oknie. OGRÓD Dom usytuowany jest w taki sposób, aby uzyskać jak największą powierzchnię ogrodu od strony salonu i tarasu. W aranżacji pomyślano o miejscu do wypoczynku, strefie jadalnej i nowoczesnym, małym placu zabaw ze zjeżdżalnią, hamakiem i ścianką wspinaczkową. Narzędzia do pielęgnacji zieleni można przechowywać w ogrodowej narzędziowni. MIEJSCA PARKINGOWE Oprócz jednostanowiskowego garażu w bryle budynku, na posesji znajduje się wiata na dwa samochody, przylegająca bezpośrednio do garażu. Dodatkowo, w 2023 roku wykonano przed domem podjazd z miejscem na 3–4 samochody. POŁOŻENIE / OKOLICA Nieruchomość położona jest w malowniczej okolicy, przy cichej uliczce zabudowanej wolnostojacymi domami jednorodzinnymi. W bezpośrednim otoczeniu – Lasy Chojnowskie, liczne ścieżki rowerowe i trasy spacerowe. Pobliska Góra Kalwaria i jej okolice to mekka rowerzystów, a w kultowym lokalu kolarzy "Góra Kawiarnia" spotykają się fani kolarstwa z całej Polski. Niespełna 10 km od Kątów znajduje się średniowieczny Zamek w Czersku, w którym odbywają się liczne imprezy (turnieje rycerskie, imprezy biegowe, festiwale muzyczne, imprezy historyczne i inne). KOMUNIKACJA / INFRASTRUKTURA • Odległości do większych miejscowości: 5 km do centrum Góry Kalwarii, 13 km do centrum Konstancina-Jeziorny i Zalesia Górnego, 15 km do Piaseczna, 30 km do centrum Warszawy. • W promieniu 0,7 km i 1,2 km znajdują się przystanki autobusowe linii L15 i L13, zapewniające dojazd m.in. do Góry Kalwarii, Piaseczna, Zalesia Górnego i Konstancina-Jeziorny. • Z Zalesia Górnego i Piaseczna można wygodnie dojechać pociągiem Kolei Mazowieckich do Warszawy. • Zaledwie 1,3 km od domu znajduje się nowoczesny Zespół Szkolno-Przedszkolny w Kątach z nową infrastrukturą rekreacyjno-sportową. • Ośrodek Sportu i Rekreacji z basenami oraz zjeżdżalnią wodną oddalony jest o zaledwie 4 km. • W miejscowości Łubna (oddalonej o 6 km od Kątów) znajduje się Galeria Handlowa BiG Park Glinianka z licznymi sklepami (m.in. Carrefour, Media Expert, Pepco, Rossmann, Sinsay, Jysk, Grzybki) oraz restauracją Sphinx. Dla wszystkich poszukujących życia poza miastem, w otoczeniu przyrody, a jednocześnie z łatwym dostępem do cywilizacji to idealne miejsce do życia. Serdecznie zapraszamy na prezentację! * 0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO DOM RODZINNY 160 M2 -- YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=3ucR7ENHo80 W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)